シャルマンフジリッツ谷町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年8月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積58.83m² ~ 90.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社南海辰村建設
管理会社大和ライフネクスト

シャルマンフジリッツ谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャルマンフジリッツ谷町は谷町6丁目2-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで59〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町六丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。シャルマンフジリッツ谷町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマンフジリッツ谷町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジリッツ谷町の売却ガイド

シャルマンフジリッツ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジリッツ谷町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シャルマンフジリッツ谷町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

シャルマンフジリッツ谷町に関するよくある質問

シャルマンフジリッツ谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジリッツ谷町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジリッツ谷町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンフジリッツ谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジリッツ谷町はどのような物件ですか?

シャルマンフジリッツ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩2分。築1996年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジリッツ谷町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【谷町六丁目駅に対する口コミ】大通りに面しており、谷町線と長堀鶴見緑地線が通っているので便利な駅です。出口によっては松屋町駅に近く、行き先によって使い分ければ便利だと思います(値段は変わらないです)通勤時間帯などの混雑する時間は谷町線、鶴見緑地線どちらとも、とても混雑するので混雑時を避けて行くことをおすすめします。
▼【谷町六丁目駅に対する口コミ】改札口が何個かあり、○改札集合と言われてもわりと難しいところにあるので改札に入る前に調べてから行くことをおすすめします。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲エレベーター・エスカレーター完備使用しやすい。それぞれの交差点に出口があり用途ごとに使いやすく分かりやすい。駅のトイレがきれいで清潔感がある。電車の本数が多く、急いでホームを走る必要がなく助かっています。
▼谷町線の終電が早い。駅ホームの待合椅子が少し少ない。長堀鶴見緑地線側の出口〜エレベーターが遠い。
生活利便施設の充実
▲生活に必要なスーパーは価格帯に応じて複数点在。空堀商店街には安くて美味しい八百屋さんや魚屋さん、食事処、居酒屋が立ち並ぶ中、新店もオープンして握わっている。病院もあり、救急病院も遠くない。ドンキホーテが近くにあり、隣駅まで行くとアパレルや雑貨の買い物も可能。
▼坂道が急で子育て世代の電動自転車がスピードを出していて危ない。歩きタバコをしている人をよく見かけるので、手を引かれている子供の顔あたりで危ないなと感じることがあります。
飲食店の充実
▲人気ハンバーグ店、パン屋、アイスクリーム屋さん、カフェ、ほかお弁当も格安で売っています。アジアン料理、和食、台湾料理、イタリアン、フレンチ、鉄板料理、焼肉焼鳥など多種多様で価格帯も様々。クチコミ評点の高いお店が多い。
▼高所得層が一定住んでいるので、価格帯の高いお店もちらほらあります。隠れ家すぎて見つけられないお店も。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校は近くにあります。都会ながら公園やグラウンドもあり、大阪城公園も自転車圏内です。駅にエレベーターはありますが、改札を通ってホームに降りる際のエレベーターについては、出口によっては階段しかないことがあります。
▼中心の通りを逸れると階段や坂道が多く徒歩移動が大変。電動自転車を活用されている方が多いと思います。
治安
▲家やマンション、お店などが隙間なく立っていて夜でも人通りがあるので治安は悪くないです。灯りも数多くある方だと思います。歓楽街はなく、小さなスナックやバーがある程度の認識です。出口による治安の差分もありません。
▼飲み屋がある関係で飲んで騒いでいる大人をたまに見ます。大きい声を発する人や寝転んでいる人もたまにいます。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高い方で、土地の値段も高いです。その分利便性も高いです。物価は普通なので贅沢しなければ節約自体は可能です。ここ最近は新しくマンションが建設されていて、全体の相場が上がっていってると思います。
▼大阪城公園周辺エリア(森ノ宮・京橋・玉造)と比較すると、家賃が高いマンションが多いです。
交通利便性
▲他にも大阪メトロ谷町線があります。キタにもミナミにも短時間で行ける。
▼通勤通学時の混雑が激しいので、ラッシュアワーが大変。
生活利便施設の充実
▲空堀商店街という昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあるので買い物には困らない。
▼大きな商業施設がないので、電車を利用しないと行けない。
飲食店の充実
▲個人で経営している飲食店や雑誌などで取り上げられる店もあります。
▼気軽に入れる店が少ない。ランチができるようなカフェがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園も多数ある。習い事もいろんなジャンルの教室がある。
▼強いて言うならば、公園などの遊び場がもう少しあるといい。
治安
▲閑静な地域で治安はとても良いと思います。安心して生活できます。
▼裏通りに入ると街灯が少なく薄暗いところもあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですが、利便性が高いので生活はしやすいです。
▼近くに食品スーパーが多いので、物価は高すぎないと思う。
交通利便性
▲電車の本数が多い複数の路線が使用することが出来る
▼トイレが汚い朝と夕方の通勤ラッシュがしんどい
生活利便施設の充実
▲病院や買い物施設などが多くて便利商店街もあって便利
▼本屋がないショッピングモール的なのがない
飲食店の充実
▲さまざまな種類のお店があって楽しめる美味しいお店がある
▼おしゃれなカフェとかがあればもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある公園などの場所が多い
▼幼稚園や保育園が少ない学校などの土地がせまい
治安
▲昼も夜もあんまり変わらずに街灯もあって治安がいい
▼交番が少ない酔っぱらいが多い汚い駅がある
コストパフォーマンス
▲家賃は高いけどスーパーとか色々あって住みやすい
▼土地や家賃や物価が高いのでもっと安くしたらいいと思う

シャルマンフジリッツ谷町の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.81万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.27 166.15 230.03 2013-06-10 2SLDK 58.83㎡ 116.88万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.48㎡ 112.92万円/㎡2016-03-25 2SLDK 63.52㎡ 123.86万円/㎡2016-06-30 2SLDK 63.52㎡ 144.68万円/㎡2016-12-10 3LDK 63.6㎡ 165.29万円/㎡2017-01-20 2LDK 61.48㎡ 137.11万円/㎡2017-03-29 2LDK 61.48㎡ 129.05万円/㎡2017-04-08 3LDK 63.6㎡ 154.89万円/㎡2017-08-11 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡2017-11-17 3LDK 63.6㎡ 139.82万円/㎡2018-04-21 3LDK 63.52㎡ 140万円/㎡2018-06-27 3LDK 63.6㎡ 139.82万円/㎡2020-01-19 3LDK 63.6㎡ 139.82万円/㎡2021-07-29 2SLDK 63.52㎡ 181.11万円/㎡2021-08-07 3LDK 63.52㎡ 170.7万円/㎡2025-03-04 3LDK 63.52㎡ 170.7万円/㎡2025-09-05 3LDK 63.52㎡ 217.54万円/㎡2026-01-07 3LDK 63.52㎡ 207.13万円/㎡2026-02-05 2SLDK 61.48㎡ 219.38万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-05 1階 2SLDK 61.48㎡ 219.38万円/㎡
2026-01-07 1階 3LDK 63.52㎡ 207.13万円/㎡
2025-09-05 1階 3LDK 63.52㎡ 217.54万円/㎡
2025-03-04 1階 3LDK 63.52㎡ 170.7万円/㎡
2021-08-07 7階 3LDK 63.52㎡ 170.7万円/㎡
2021-07-29 7階 2SLDK 63.52㎡ 181.11万円/㎡
2020-01-19 6階 3LDK 63.6㎡ 139.82万円/㎡
2018-06-27 6階 3LDK 63.6㎡ 139.82万円/㎡
2018-04-21 6階 3LDK 63.52㎡ 140万円/㎡
2017-11-17 6階 3LDK 63.6㎡ 139.82万円/㎡
2017-08-11 6階 3LDK 63.6㎡ 149.7万円/㎡
2017-04-08 6階 3LDK 63.6㎡ 154.89万円/㎡
2017-03-29 5階 2LDK 61.48㎡ 129.05万円/㎡
2017-01-20 5階 2LDK 61.48㎡ 137.11万円/㎡
2016-12-10 6階 3LDK 63.6㎡ 165.29万円/㎡
2016-06-30 2階 2SLDK 63.52㎡ 144.68万円/㎡
2016-03-25 2階 2SLDK 63.52㎡ 123.86万円/㎡
2014-09-05 8階 2LDK 61.48㎡ 112.92万円/㎡
2013-06-10 8階 2SLDK 58.83㎡ 116.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。