シャルマンフジリッツ谷町弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年12月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積61.48m² ~ 67.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛冶田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジリッツ谷町弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャルマンフジリッツ谷町弐番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャルマンフジリッツ谷町弐番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町7丁目5-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャルマンフジリッツ谷町弐番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジリッツ谷町弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジリッツ谷町弐番館の売却ガイド

シャルマンフジリッツ谷町弐番館は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジリッツ谷町弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シャルマンフジリッツ谷町弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

シャルマンフジリッツ谷町弐番館に関するよくある質問

シャルマンフジリッツ谷町弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジリッツ谷町弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジリッツ谷町弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンフジリッツ谷町弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジリッツ谷町弐番館はどのような物件ですか?

シャルマンフジリッツ谷町弐番館は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩4分。築1997年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジリッツ谷町弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで近いのと、何線か利用できるので便利です。
▼駅まで10分弱はかかるので、遠いと感じられる方もいるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はいいですが、少し行くと心斎橋とかあるのでそちらには子供が行かないよう注意しています。
▼近くに消防署があるので救急車のサイレンとかはよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックだったり、管理人さんが日中は常駐しているので安心できます。
▼特にないですが、築年数が古いので設備は少し古い場合があるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築年数がそこそこありますが、みなさん綺麗に使われているのであまり年数を感じません。
▼オール電化にできないなどあったかと思います。(2023年現在)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに空堀商店街があったり、おしゃれなお店も増えてきて充実しています。
▼すごく大きなスーパーなどは近くにないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育ては周辺環境も含めてとても恵まれていると感じています。
▼子供が3人以上いると狭い間取りかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲谷町六丁目駅から鶴見緑地まで乗り換えれます。
▼鶴見緑地線までの距離が少し遠いかなと思います。
生活利便施設の充実
▲大阪市の中心部ながら、住宅街となっており、商店街がある良い街です。
▼なぜかファーストフード店だけ充実せず、数店しかありません。
飲食店の充実
▲有名な個人店が山程あり、町家を使った店が多くおしゃれです。
▼なぜかファーストフード店だけ充実せず、数店しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はとても多く広いです。坂道が多いです。
▼大阪市の中心部なので、学校不足が一番多いと思います。
治安
▲正直、とても治安はよく安全な街です。夜もとても静かです。
▼特にはありませんが、夜中はあまり人がいないので逆に寂しいかも知れません。
コストパフォーマンス
▲家賃を気にすることがなければ、良すぎる街だと思います。
▼やはり家賃との兼ね合いだと思います。基本高いですね。
交通利便性
▲谷町線から梅田まで乗り換えなしでいけます。
▼ミナミ方面に行くには近いにもかかわらず乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があり、スーパーも近隣に5件以上あります。
▼なぜか薬局が少ないような気がします。大手のドラッグストアがあると助かります。
飲食店の充実
▲個人経営の有名店が多数あり、グルメ好きならたまらないと思います。
▼ファーストフード店がとにかく少ないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲元々治安が良い街なので、とても安心できると思います。
▼都会ならではの幼稚園や小学校の不足があります。
治安
▲大阪市内でもかなり良い方だと思います。静かな町です。
▼夜間は人が少ないので逆に危ないのかもしれませんが。
コストパフォーマンス
▲大阪市の中心に位置するので家賃が高い。ただ便利です。
▼家賃が高いのでそこだけが不安なところでしょう。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。