シャルマンフジリッツ大手前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分 京阪本線/天満橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年11月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積66.95m² ~ 100.73m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍜治田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジリッツ大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャルマンフジリッツ大手前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町四丁目駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるシャルマンフジリッツ大手前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで67〜101m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンフジリッツ大手前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジリッツ大手前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジリッツ大手前の売却ガイド

シャルマンフジリッツ大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、13階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジリッツ大手前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シャルマンフジリッツ大手前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

シャルマンフジリッツ大手前に関するよくある質問

シャルマンフジリッツ大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジリッツ大手前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジリッツ大手前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンフジリッツ大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジリッツ大手前はどのような物件ですか?

シャルマンフジリッツ大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩3分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジリッツ大手前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲アクセスがよく、堺筋本町、谷町四丁目とどちらも活用可能
▼良くも悪くもビジネス街のため、強いて言えば電車と駅が混む
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ビジネス街になるので治安は他のエリアに比べても良い
▼平日のお昼は社会人が多いのでタバコのポイ捨てなどは多少あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんもおり、ポスト裏にゴミ箱があるなど、細部まで気が使われている。
▼宅配ボックスをもう少し多く置いてもらえると助かります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲間取りも非常に生活しやすく、畳の部屋などもあるのでよい。 ワンフロア2部屋なのもありがたい
▼日当たりはあまり良くない。 周りにオフィスが多いのが原因かと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲大きなスーパーマーケットなどはないが、業務スーパーなどスーパー、コンビニはある
▼大きなスーパーマーケットがないので、野菜の種類などをこだわる方は少し出なくてはいけない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲人が多いので色々な意味で安心はできる。 他の人も見ていると考えると生活しやすい。
▼公園などの子どもを育てるための場所はほとんどないため、ゆっくりとのびのびと育てたい方は微妙かと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷町四丁目駅に対する口コミ】出入り口が10箇所以上あり、長い距離を地下で移動できるためとても便利です。中央線の谷町四丁目駅までの移動もスムーズにできます。ハローワークやマイドームおおさか、家庭裁判所など、駅から直結している施設が多くあります。
▼【谷町四丁目駅に対する口コミ】人が多い駅だが通路が狭いため混雑している。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲大阪メトロが数線利用出来るので、便利なところだ。
▼交通の要所なので、行きかう人が多く混み合う。
生活利便施設の充実
▲サラリーマンが多く、飲食店、店舗ともに充実してる。
▼サラリーマンが多いので、平日と土日では違う顔を見せる。
飲食店の充実
▲サラリーマン向けの飲食店街は多く、種類も充実、リーズナブル。
▼土日になると、平日とは打って変わって休業が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学区もあるし、新しいマンションも有り問題ないかと。
▼平日は、人通りや交通量も多いので注意が必要。
治安
▲特の大きな問題が起こることもないの、安心。
▼平日は、人通りが多く、夜は飲み屋も多いので少し心配?
コストパフォーマンス
▲サラリーマンが多いので、あらゆる面でコスパは良い。
▼落ち着いた高級感のある飲食店は少ないのかも。
交通利便性
▲梅田や難波などのアクセスが抜群です。電車の本数も多いです。
▼JRや阪急が近くになく、バスもほとんど通りません。
生活利便施設の充実
▲寺内という、卸価格で商品が購入できる大手商業施設があります。
▼病院の数はとても少ないです。買い物できるスーパーもあまりありません。
飲食店の充実
▲飲み屋がとても多いです。昼間は居酒屋が、ビジネスマン向けにランチを提供しています。
▼ランチもディナーも、値段が高いです。ランチは1000円を超える店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲私立の学校に通っている小さな子供を見かけたことがあります。
▼親子が、高級タワーマンションに入っていく光景を何度か見たことがあります。ファミリー層はお金持ちしか住んでいない印象です。
治安
▲警察が頻繁にパトロールしてる姿を見るので、治安はいい方だと思います。
▼夜には終電を逃した酔っ払いが沢山います。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、交通の便がよくて、ビジネス街なので良い会社がたくさんあるので妥当な金額だと思います。
▼ビジネス街なので、休みの日でも会社のことを考えて気持ちが休まらないかもしれません。
交通利便性
▲天満橋駅は大阪メトロ谷町線と京阪電車の本線と中之島線が利用できます。京阪電車では特急が止まり、また中之島線も停車する駅なので便利です。京都方面からの通勤・通学には利便性が高い駅です。大阪シティバスも充実しています。
▼朝のラッシュ時は混み合います。京阪電車のホームが複雑で、時間帯によっては乗車するホームが違ってくるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲京阪シティモールがあり、施設内にはユニクロ・GU・ジュンク堂書店・エディオン・ニトリなどの大型店が入っていて充実しています。
▼京阪シティモール地下に食料品売り場がありますが、ほぼ通常のスーパーといった感じで、他の店舗もあまり特色がない感じです。もう少し、高級感があれば良いかと思っています。
飲食店の充実
▲京阪シティモールの施設内にはレストランやカフェが多く存在しており、とても充実しています。8階にはレストラン街もあります。どの店も比較的空いており、ゆっくりと食事や喫茶を楽しむことが出来ます。大阪市内では穴場だと思っています。
▼京阪シティモールのレストラン街に、有名な店舗が少ないことが気になります。レストラン街の雰囲気はとても良いだけに残念に思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲分譲マンションが多く建設されたので、最近ではファミリー層が多くなってきたと感じています。京阪シティモール内の店舗には子育てに役立つお店が数多くあるので便利です。小中高の公立学校はとても評判が良いです。
▼官公庁が多く存在するので、社会人を対象とした環境です。幼稚園や保育園の数、学習塾が少ないです。
治安
▲歓楽街がないので治安はとても良いです。全てにおいて綺麗で整備されおり、今後ますます期待・成長できる場所だと思っています。
▼天満橋駅のすぐ近くに大川(旧淀川)が流れており、昼間は良いのですが夜が少し気になります。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性が良く、物価はそれほど高くないので生活するの場所としては理想的です。
▼マンションの家賃や土地・分譲マンションの価格は高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。