シャルマンフジビルトモアー緑橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年5月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立東中浜小学校
中学校区域大阪市立城東中学校
専有面積61.62m² ~ 87.85m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍜治田工務店
管理会社フジ住宅

シャルマンフジビルトモアー緑橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市城東区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャルマンフジビルトモアー緑橋は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた東中浜2丁目3-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャルマンフジビルトモアー緑橋は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜88m2という条件が希望に合いました。シャルマンフジビルトモアー緑橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジビルトモアー緑橋の売却ガイド

シャルマンフジビルトモアー緑橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は緑橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジビルトモアー緑橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

シャルマンフジビルトモアー緑橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 緑橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東中浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立城東中学校

シャルマンフジビルトモアー緑橋に関するよくある質問

シャルマンフジビルトモアー緑橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジビルトモアー緑橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジビルトモアー緑橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンフジビルトモアー緑橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジビルトモアー緑橋はどのような物件ですか?

シャルマンフジビルトモアー緑橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑橋駅徒歩6分。築2002年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジビルトモアー緑橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【緑橋駅に対する口コミ】・駅の近くにコンビニやスーパーが多いので買い物がしやすい ・保育園や幼稚園、小学校が多いので子どもを育てやすい環境だと思います。 ・また治安もいいので、子どものいるご家庭や女性の一人暮らしでも安心して住めると 思います。
▼【緑橋駅に対する口コミ】中央大通りに面しているところであれば街灯も多いのでいいのですが、一本中の道に入ると少し街灯が減って暗くなるのですこし夜間は怖いかもしれないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲静かで人が多すぎず、通勤通学が比較的ストレスなくできます
▼改札が3つしかなく、向かいから電車の到着とホームへ行くタイミングがかぶると少しおどおどします。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)が全て揃っておりかなり暮らしやすい。
▼駅の階段を登るとすぐに交差点で、自転車がかなり多いので動線が確保できない
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店までジャンル豊富に揃っている
▼強いて言うなら座席数が少ないお店が多いような気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲暖かい雰囲気が漂っているのでかなり子育て環境には向いていると思う
▼自転車を含む人通りが多いので、大通りは危ないかも
治安
▲昼夜の違いはなく通して平和で安心して暮らせます
▼強いて言うなら大通りの道が狭く自転車が多い
コストパフォーマンス
▲土地は安く、スーパーや学校が近くにあり住むには満点です
▼強いて言うなら駅前大通の道が狭く危険なこと
交通利便性
▲京都線、環状線、神戸線、阪急など乗り換える線が多くある。
▼大阪駅には直結せず、北新地駅から徒歩、又は乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーが2軒、薬局1軒があります。日常生活のものは駅前で全て揃います。
▼店の数が少ないので駅前という雰囲気はありません。
飲食店の充実
▲個人の居酒屋が所々あります。駅前で飲食をする人が少ないので、ごった返すことがありません。
▼家族連れで行けるよつなお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園バスがかなり走っていて多くから選べます。子育て世代が多くすみやすい。
▼保育園は競争率が高く、なかなか入れません。
治安
▲駅前に飲食店が少なくベッドタウンのため、足早に駅から帰る人が多く治安に不安を覚えたことはありません。
▼メイン通りから一筋中に入ると街灯が少なく、人通りの少ない時間帯は通りづらい。
コストパフォーマンス
▲大阪市内の中では相場は安く、これから発展する街です。物価も安い。
▼綺麗な住宅と古い住宅地が混在しており、古いところは汚い。
交通利便性
▲京橋駅から徒歩で行ける範囲で、鴫野駅周辺は商業施設も多く便利です。
▼快速が停車しないので、少し時間がかかる事もあります。
生活利便施設の充実
▲駅前にはコンビニや商店街などがあって、生活利便は問題無いと思います。
▼大型ショッピングセンターはあまりないので、そこが少し不便です。
飲食店の充実
▲駅前には比較的飲食店が多く、弁当屋も揃っています。
▼京橋と鴫野の間は飲食店が少なく、やや不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に小学校や中学校があって、通学には困らないと思います。
▼自然はそれほど多くないので、緑豊かさを求める場合はデメリットかもしれません。
治安
▲治安は普通だと思います。大阪府の中では問題無いと思います。
▼繁華街に近い地域なので、音の問題があると思います。
コストパフォーマンス
▲安くて美味しいお店が並んでいるので、コスパは良いです。
▼高級感のある店は少ないので、その辺が物足りないです。

シャルマンフジビルトモアー緑橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.25万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.21 141.5 194.78 2013-10-05 3LDK 87.85㎡ 100.85万円/㎡2014-03-06 3LDK 87.85㎡ 97.09万円/㎡2015-03-26 3LDK 75.04㎡ 113.66万円/㎡2017-01-15 2LDK 61.62㎡ 104.08万円/㎡2018-01-12 3LDK 70.24㎡ 121.66万円/㎡2018-08-30 3LDK 68.7㎡ 114.52万円/㎡2018-12-18 3LDK 68.7㎡ 114.52万円/㎡2021-01-24 3LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡2023-11-13 3LDK 68.7㎡ 172.27万円/㎡2024-05-11 3LDK 70.24㎡ 185.9万円/㎡2024-05-14 3LDK 68.7㎡ 167.45万円/㎡2024-10-25 3LDK 68.7㎡ 157.83万円/㎡2025-05-10 2LDK 61.62㎡ 106.76万円/㎡2025-06-09 3LDK 68.7㎡ 149.07万円/㎡2026-02-06 3LDK 68.7㎡ 143.88万円/㎡2026-03-10 3LDK 68.7㎡ 143.88万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 2階 3LDK 68.7㎡ 143.88万円/㎡
2026-02-06 2階 3LDK 68.7㎡ 143.88万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 68.7㎡ 149.07万円/㎡
2025-05-10 2階 2LDK 61.62㎡ 106.76万円/㎡
2024-10-25 2階 3LDK 68.7㎡ 157.83万円/㎡
2024-05-14 2階 3LDK 68.7㎡ 167.45万円/㎡
2024-05-11 5階 3LDK 70.24㎡ 185.9万円/㎡
2023-11-13 2階 3LDK 68.7㎡ 172.27万円/㎡
2021-01-24 1階 3LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡
2018-12-18 3階 3LDK 68.7㎡ 114.52万円/㎡
2018-08-30 3階 3LDK 68.7㎡ 114.52万円/㎡
2018-01-12 2階 3LDK 70.24㎡ 121.66万円/㎡
2017-01-15 4階 2LDK 61.62㎡ 104.08万円/㎡
2015-03-26 6階 3LDK 75.04㎡ 113.66万円/㎡
2014-03-06 6階 3LDK 87.85㎡ 97.09万円/㎡
2013-10-05 6階 3LDK 87.85㎡ 100.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。