シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩2分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩16分 南海本線/住ノ江駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年5月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立新北島小学校
中学校区域大阪市立新北島中学校
専有面積60.09m² ~ 76.25m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍜治田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新北島1丁目3-39に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住之江公園駅まで徒歩2分で、大阪市住之江区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジは大阪メトロ四つ橋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの売却ガイド

シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩16分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新北島小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北島中学校

シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジに関するよくある質問

シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジはどのような物件ですか?

シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩2分。築2001年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】始発駅なので絶対に席に座れる。本数も多いし、大きなバスターミナルもある。比較的家賃は安く、市内にすぐ行けるので学生でもコスパは良い!
【住之江公園駅に対する口コミ】強いて言えば快速や特急がないので、あれば便利。住みやすさのバランスは良いが、もう少し家賃は低くしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】近くに沢山ご飯屋さんがある。大きなビルもあり、ドンキホーテがとても便利朝は通勤通学が多く駅も綺麗。夜も出口によっては治安が良い
【住之江公園駅に対する口コミ】本屋さんや病院が比較的少なく不便。アパレルも駅前にあれば嬉しい。ボートレースがあるので出口によっては酔っぱらいが多い。夜も変なヤンキーが多いしボンボン鳴らす車やバイクも沢山いる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】コンビニも色んな種類があるし、お肉は近くにあるドンキホーテで買える
【住之江公園駅に対する口コミ】大きなスーパーが近くにあれば便利。業務スーパーがもっと近ければうれしい!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】幼稚園や中学校など沢山近くにあり便利!塾もある。
【住之江公園駅に対する口コミ】駅の入り口がもっとあれば嬉しい。エレベーターが少ないのでよく待つ。
2021年02月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファストフードなど、なんでも近隣にあり非常に便利だと思う。
競艇場が近いため、治安の面が心配である。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅からショッピングモールへ直通しているので買い物の利便性が高い駅です。 駅を出てすぐに駐輪場もあり、定食屋等の飲食店も充実しています。 都市部までも15分程度で乗換せずに行ける為、お出掛け等にも不自由なく利用出来る駅です。
【住之江公園駅に対する口コミ】駅を出てすぐに駐輪場はありますが、有料となっています。 駅までのアクセス方法には注意が必要です。
2024年02月 メリット
交通利便性
難波まで普通車で行っても20分以内なので便利。
夕方は学生が多く電車でのマナーが悪いので不快。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにご飯やドラックストア等があるので便利。
駅にコンビニがないので朝の時間で近くのお店があいていない時が不便。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに飲食店があるので時間調整しやすい。
飲食店の数が多くないのでいつも同じ飲食店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
ジムやサッカー、テニスなど習い事ができる施設がある。
近くにスポーツ施設があるので人通りが多い。
治安
駅の近くは人通りも多く、人の目が多いのでまだましかもしれない。
駅から外れると治安はほんとによくなく、ニュースになるような事件も起きている。
コストパフォーマンス
コンビニがないのでついつかってしまうお金は節約できてる。
コンビニがないのでいざという時困るのでそれに備えた対策が必要。
交通利便性
始発駅なので絶対に座れます。寝過ごしたら駅員さんが起こしてくれます。
爆睡した時はまた電車が動き出してしまうことがあります。
生活利便施設の充実
駅からすぐドンキホーテがあり買い物が楽しくなります。キリン堂やマツモトキヨシもあります。駅チカで楽しめることがたくさんです。
強いて言えば住之江競艇の終了時間の人が気になります。
飲食店の充実
王将や天下一品、木曽路、吉野家など飲食店が充実しています。りくろーおじさんのパンやケーキが揃う大きな店があります。
強いて言えば駐車場が少ない、時間を気にしないといけないことです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば図書館もあります。公園やプールもあります。
強いて言えば、駅に行くために自転車で遠回りしないといけない道があり不便なことです。
治安
駅から少し歩けば警察署があったり、人が多いので安心できます。
週末は酔っぱらいが駅近くにいることもあります。
コストパフォーマンス
ドンキホーテやスーパーの物価が安いのですみやすいです。
水道代が他の市より安く感じて住みやすいです。

シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの中古販売価格の推移

平均㎡単価137.59万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.64 137.51 183.38 2014-02-21 3LDK 76.2㎡ 103.25万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.2㎡ 116.27万円/㎡2015-05-11 2LDK 65.93㎡ 99.28万円/㎡2015-07-06 3LDK 76.2㎡ 116.27万円/㎡2018-09-01 3LDK 65.66㎡ 109.76万円/㎡2021-03-06 3LDK 76.06㎡ 129.52万円/㎡2021-07-17 3LDK 76.2㎡ 137.96万円/㎡2021-11-20 3LDK 62.04㎡ 175.73万円/㎡2022-02-02 3LDK 62.04㎡ 165.08万円/㎡2022-03-30 3LDK 62.04㎡ 159.75万円/㎡2022-09-07 3LDK 62.04㎡ 154.42万円/㎡2022-09-07 3LDK 62.04㎡ 149.09万円/㎡2022-10-07 3LDK 76.06㎡ 146.9万円/㎡2023-04-24 3SLDK 71.91㎡ 127.8万円/㎡2024-04-21 3LDK 60.09㎡ 164.93万円/㎡2025-11-14 3LDK 74.31㎡ 141.47万円/㎡2025-12-16 3LDK 74.31㎡ 141.47万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 2階 3LDK 74.31㎡ 141.47万円/㎡
2025-11-14 2階 3LDK 74.31㎡ 141.47万円/㎡
2024-04-21 4階 3LDK 60.09㎡ 164.93万円/㎡
2023-04-24 6階 3SLDK 71.91㎡ 127.8万円/㎡
2022-10-07 6階 3LDK 76.06㎡ 146.9万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 62.04㎡ 154.42万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 62.04㎡ 149.09万円/㎡
2022-03-30 3階 3LDK 62.04㎡ 159.75万円/㎡
2022-02-02 3階 3LDK 62.04㎡ 165.08万円/㎡
2021-11-20 3階 3LDK 62.04㎡ 175.73万円/㎡
2021-07-17 4階 3LDK 76.2㎡ 137.96万円/㎡
2021-03-06 6階 3LDK 76.06㎡ 129.52万円/㎡
2018-09-01 2階 3LDK 65.66㎡ 109.76万円/㎡
2015-07-06 3階 3LDK 76.2㎡ 116.27万円/㎡
2015-05-11 6階 2LDK 65.93㎡ 99.28万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 76.2㎡ 116.27万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 76.2㎡ 103.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。