シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年5月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立住吉川小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積64.67m² ~ 81.67m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社森本組
管理会社フジ住宅

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中加賀屋3丁目2-12の利便性を評価しています。シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた中加賀屋3丁目2-12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の売却ガイド

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北加賀屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北加賀屋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住吉川小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋に関するよくある質問

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋はどのような物件ですか?

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北加賀屋駅徒歩8分。築2001年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】駅前には遅くまで空いている大型スーパーがある為に非常に便利です。また、病院・銀行・商店街もあるので、住みやすいエリアになります。幹線道路に面してますが、一歩入ると閑静な住宅街となります。電車で行くことのできる主要駅はなんばとなり、乗り換えなしで約15分となります。
【北加賀屋駅に対する口コミ】駅より北西エリアは工場が多くなるために、生活感はあまりありません。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
四ツ橋難波駅から一本で行ける場所にあり、行きやすいです。エレベーターもついています。
エレベーターがあるのですが2番出口しか無いので1番出口利用する方には少し不便です。
生活利便施設の充実
大きな薬局や飲食店が多数あり生活に困りません。
交通量が多いので事故の危険性はあります。
飲食店の充実
飲食店が多いので駅降りてすぐに立ち寄る事が出来とても便利です。
スタバとかコーヒー店等はありません。喫茶店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園も近くに多数あるので子育てがしやすい地域です。
特に困る事はありませんが産婦人科が近くに無いです。
治安
夜も明るくて歩いていても怖くはありません。
朝方とかに商店街でやや不審な人は見かける事はあり。
コストパフォーマンス
難波、梅田に比べて安価で美味しい物が食べれます。家賃も分譲マンションも都心部より安いので住みやすいです。
地域に西成区と付く点が気になる方はいる模様です。
交通利便性
難波や梅田も1本で行けます。四つ橋線は人が少なく座りやすいです。
強いて言えばラッシュ時は座れないこともあります。
生活利便施設の充実
病院が多いので何かあった時は困りません。
強いて言えば病院が多い分、救急車がよく通ります。
飲食店の充実
ガスト、はま寿司、マクドナルド、ミスド、吉野家なとがあります。
駐車場が少ないので車があると置場所に困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園も所々見られ、子どもたちの遊ぶ姿も見られます。
保育所も何ヵ所かあるが、敷地が狭く感じます。
治安
駅近くに飲食店やダイソー、薬局などがあり日中は賑わいがあります。
夜は暗い感じがして酔っぱらいもいます。駅前は違反の自転車が置かれていてたばこの吸い殻もたくさん落ちています。
コストパフォーマンス
賃貸は、駅チカは値段は高いですが少し遠ければお手頃な値段で住みやすいです。
夜が1人では怖いことがあるので一人暮らしの女性はお勧めしないです。
交通利便性
電車の本数15分 混雑がない難波駅まで15分
強いてあげれば駅近くに駅近くにすタクシー乗り場がない
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニ病院 歯医者 スーパー美容院がある
強いてあげれば商店街が駅から少し遠いです
飲食店の充実
駅から近くに 老舗の人気店焼き鳥屋さんがある
駅近くにマクドナルドがないのが残念ですね
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーター、綺麗なトイレがある
駅近くには 子供が遊べる公園がないのが残念
治安
治安は良い コンビニが近くにあり駅周辺は夜でも明るい
もし駅前交番があれば過ごしやすく良くなる
コストパフォーマンス
家賃相場10万円ぐらい高くも安くもないです
強いていえばもう少し土地の値段が安かったら
交通利便性
なんばや梅田へも四ツ橋線一本で乗り換えなしで行けること。
天王寺へ行く際は大国町駅での乗り換えがあるので、少し面倒な点。
生活利便施設の充実
買い物施設や病院などが充実しているのであまり困らない。
強いてあげるならば、大きな本屋さんがないことが気になる。
飲食店の充実
周辺の飲食店は充実しているので困らない。個人の店が多く美味しいところが多い。
強いて言えば、個人のお店が多いので駐車場に困ることぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や園、公園の数も適正な数あると思います。
公園などのお手洗いがもう少しきれいに整っていればなお良い。
治安
駅を降りると大通りに面しているし、街灯もあるので安心。
トラックなどの大型車がよく通ることと、居酒屋が多いので酔っ払いも多くなる。
コストパフォーマンス
電車やバスなどの公共交通機関や近くに阪神高速の乗り場があるので、利便性は高い。
家賃に関しては決して安いとは言えませんが、妥当なラインと思う。

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.51万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.77 114.17 141.57 2013-06-10 3LDK 68.4㎡ 95.69万円/㎡2013-07-13 3LDK 68.4㎡ 91.34万円/㎡2014-10-19 3LDK 71.82㎡ 100.34万円/㎡2014-12-25 3LDK 71.82㎡ 100.34万円/㎡2020-08-17 3LDK 66.12㎡ 128.99万円/㎡2022-08-20 3LDK 66.12㎡ 118.99万円/㎡2023-10-03 3LDK 68.4㎡ 120.34万円/㎡2024-01-09 3LDK 68.4㎡ 134.74万円/㎡2024-05-02 3LDK 68.4㎡ 130.88万円/㎡2024-07-10 3LDK 68.4㎡ 134.26万円/㎡2024-07-23 3LDK 68.4㎡ 134.26万円/㎡2024-09-06 3LDK 68.4㎡ 133.29万円/㎡2024-10-15 3LDK 68.4㎡ 131.84万円/㎡2024-10-16 3LDK 68.4㎡ 130.39万円/㎡2025-12-07 2SLDK 64.67㎡ 137万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 6階 2SLDK 64.67㎡ 137万円/㎡
2024-10-16 6階 3LDK 68.4㎡ 130.39万円/㎡
2024-10-15 6階 3LDK 68.4㎡ 131.84万円/㎡
2024-09-06 6階 3LDK 68.4㎡ 133.29万円/㎡
2024-07-23 6階 3LDK 68.4㎡ 134.26万円/㎡
2024-07-10 6階 3LDK 68.4㎡ 134.26万円/㎡
2024-05-02 6階 3LDK 68.4㎡ 130.88万円/㎡
2024-01-09 6階 3LDK 68.4㎡ 134.74万円/㎡
2023-10-03 6階 3LDK 68.4㎡ 120.34万円/㎡
2022-08-20 6階 3LDK 66.12㎡ 118.99万円/㎡
2020-08-17 9階 3LDK 66.12㎡ 128.99万円/㎡
2014-12-25 8階 3LDK 71.82㎡ 100.34万円/㎡
2014-10-19 8階 3LDK 71.82㎡ 100.34万円/㎡
2013-07-13 6階 3LDK 68.4㎡ 91.34万円/㎡
2013-06-10 6階 3LDK 68.4㎡ 95.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。