シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/山田駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府吹田市古江台6丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2014年1月
総戸数101戸
小学校区域市立古江台小学校
中学校区域市立古江台中学校
専有面積73.11m² ~ 91.65m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社フジ住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2014年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数101戸という点が安心材料になりました。シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却ガイド

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数101戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩10分
  • 大阪モノレール本線/山田駅 徒歩10分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立古江台小学校
  • 中学校区: 市立古江台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーに関するよくある質問

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーはどのような物件ですか?

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩10分。築2014年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は2路線が乗り入れていて各方面へのアクセスが充実している。駅までは徒歩で15分程度かかるが歩道が整備されていて樹木が植えられているので雰囲気が良いです。梅田まで乗り換えなしで行くことも可能ですし、伊丹空港へも乗り換えなしでアクセスできます。また、スーパーや本屋が併設されているので帰りに買い物もしやすいと思います。
駅前のロータリーが狭いので車で送迎をする際は気を遣います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩10分ほどで千里中央公園へアクセスできます。春には桜が咲くきれいな公園で、そのまま千里中央まで遊歩道が整備されています。
中央環状線の真横なので一日中自動車の走行音が聞こえることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルにまとめられたエントランスで明るい雰囲気です。宅配ボックスが設置されているので不在時も安心できます。また、共用のごみ捨て場は基本的にいつでも捨てに行けるので、ゴミを室内に溜めておかないでよいメリットがあります。
自転車を利用する人が多い割には駐輪場が不足していると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとてもよく、晴れた日は室内灯はいらないくらいです。フローリングも白色系なので部屋全体が明るくなります。
冬季は冷え込む地域ですが、床暖房の設備がないことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分で松阪牛麺という行列ができるラーメン屋があります。とても美味しいです。山田駅に行けば、デュー山田がありますし、北千里に行けばイオン北千里があり、買い物には不便しません。
大きい荷物を買う場合は自動車がないときついと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目と鼻の先に中学校があるので中学校への通学には安心できると思います。
小学校へは子供の足で30分くらいかかるので特に低学年の頃は不安に感じる保護者がいると思います。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
モノレールなどの交通機関が近くにあり、駅からの距離も遠くなく緑も豊かで環境が良い。治安も良いので子育てには最適だと思いました。
高速道路が近いので音が気になる時もあった。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやスーパーまたはユニクロなど様々な商業施設に囲まれており、非常に便利なところです。また、乗り換えなどを行うことにより、大阪駅や神戸駅までが短時間で行けるので、アクセスにも非常に便利なところです。
【山田駅に対する口コミ】比較的に交通量が多いので、特に夜間の歩行には注意が必要となります。
2018年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
周辺環境が落ち着いているだけでなく、風光明媚なところがベッドタウンとして最適です。
最寄駅大阪モノレール 山田駅 徒歩11分・阪急千里線 山田駅 徒歩14分と距離があるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都会の喧騒を離れたかのような、快適な住環境が整っているところ。
徒歩となると時間がかかるので、車所有世帯でなければ快適さを享受できないところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まだ築浅物件であるため、その造りやデザインがモダンであるところ。
大手ディベロッパーのものと比較すると、少し安っぽいところが気がかりなところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
スタイリッシュで、今風の間取りと雰囲気が魅力的です。
室内面積が部屋によって違うため、小さい部屋となると、若干の窮屈さを感じてしまうところ。
買い物・飲食店充実度 ★★
マイカー利用ができる人であれば、複合商業施設での買い物が便利です。
足がない場合には、徒歩圏内に、あまり使い勝手のよいショッピング向けのお店に恵まれているとは言い難いところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
民度が高く、比較的大阪の中でも教育熱のある地域であり、学校も環境がよいところ。
ある程度のレベルと経済力がないと、結果的に中堅程度の公立の学校しか選択肢がないとも言えます。
2023年08月 メリット
交通利便性
万博記念公園駅まで6分で行けるのがとても便利。
本数が少なく、一本逃すと10分待たなければいけない
生活利便施設の充実
自由に座れるドリンクコーナーが便利。ご飯を食べられるところがある。
千里中央駅としては栄えているのでそこまで不便ない。
飲食店の充実
飲み屋、カフェが多くありご飯には困らない。
勉強できるカフェがなく、コラボでしか勉強できない
暮らし・子育て環境の充実
近くに病院が固まっているので、子育てには便利だと思う。
おむつ替えシートはないと思われるのが不便。
治安
変質者や騒ぎ立てる人も少ないのが嬉しい。
たまにホームレスの方がいらっしゃるから少し怖い
コストパフォーマンス
治安が良い分少し高いが許容範囲内だと思う。
言うほどでもないが少し高いから、駅近には住みにくい
交通利便性
梅田まで30分かからずにつくことができる。
現在終点駅であるが、今年度末延伸されるため、出勤時座れなくなる。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設にて生活するうえで必要なものは一通り揃う。
坂が多く、電動自転車は必須。普通の自転車は乗れない。
飲食店の充実
居酒屋からファーストフードなどがあり充実している。
古くからある飲食店も多く、もっと競争原理が働き入れ替わりがあればさらに充実する。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がいくつもあり、どこに住んでも遠くまで通わせなくても良い。
子育て世代が多く、幼稚園は必ずしも希望の所に入れるわけではない。
治安
治安がよく、静かな環境。家族が危ない目に遭う心配は少ないと思う。
駅周辺は交通量が多いため、子供を歩かせる時は注意している。
コストパフォーマンス
家賃は多少高めだが、利便性を考えれば納得している。
もう少し安ければ言うことはないが、仕方ないと思う。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。