シャルマンフジスマート住之江ファミリアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年7月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立清江小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積63.22m² ~ 75.21m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジスマート住之江ファミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャルマンフジスマート住之江ファミリアは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャルマンフジスマート住之江ファミリアは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数77戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャルマンフジスマート住之江ファミリアは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジスマート住之江ファミリアの売却ガイド

シャルマンフジスマート住之江ファミリアは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数77戸、13階建の建物です。

最寄り駅は住ノ江駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジスマート住之江ファミリアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

シャルマンフジスマート住之江ファミリアを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住ノ江駅まで徒歩7分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立清江小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

シャルマンフジスマート住之江ファミリアに関するよくある質問

シャルマンフジスマート住之江ファミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジスマート住之江ファミリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジスマート住之江ファミリアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンフジスマート住之江ファミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジスマート住之江ファミリアはどのような物件ですか?

シャルマンフジスマート住之江ファミリアは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住ノ江駅徒歩7分。築2015年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジスマート住之江ファミリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅周辺には美容院、飲食店、スーパー等が多数あって普段の買い物もしやすくて利用しやすい。 改札口が比較的広いので混雑時もスムーズに通ることが出来る。 エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子も利用しやすい。
【住ノ江駅に対する口コミ】夜暗くなった時の街灯が少ないので夜は歩きにくいと感じることもある。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
トイレやエレベーターが綺麗なところはとてもいいと思います。
出口を間違えると、歩道橋を渡らないといけなくなるところ。
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店やドラッグストアがあるので、仕事帰りに助かる。
ドンキホーテやパチンコ屋などがあるため、若い人がたむろしていたり、自転車の量が多い。
飲食店の充実
ファミリー向けから居酒屋まで幅広くあるのでいいと思う。
駐車場はところどころにあるが、駐輪場が少ないところが懸念点。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があるので、ファミリーにはいいと思う。
パチンコ屋や競艇場などがあるので、タバコ吸う人が多い。
治安
近くに警察があるのでそんなに心配はないと思う。
競艇場があったりして、マナーがない人が結構多い。
コストパフォーマンス
高くもなく安くないっていうイメージ。単身マンション少なめ。
分譲ばかりで、賃貸のマンションが少ない。
交通利便性
難波まで普通車で行っても20分以内なので便利。
夕方は学生が多く電車でのマナーが悪いので不快。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにご飯やドラックストア等があるので便利。
駅にコンビニがないので朝の時間で近くのお店があいていない時が不便。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに飲食店があるので時間調整しやすい。
飲食店の数が多くないのでいつも同じ飲食店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
ジムやサッカー、テニスなど習い事ができる施設がある。
近くにスポーツ施設があるので人通りが多い。
治安
駅の近くは人通りも多く、人の目が多いのでまだましかもしれない。
駅から外れると治安はほんとによくなく、ニュースになるような事件も起きている。
コストパフォーマンス
コンビニがないのでついつかってしまうお金は節約できてる。
コンビニがないのでいざという時困るのでそれに備えた対策が必要。
交通利便性
大阪メトロ南港ポートタウン線に乗り換えができ、近くにはバス停もあります。始発駅になるので通勤時間帯でなければ高確率で座ることができます。8時台は3~5分で次の電車が来ます。なんばや梅田まで乗り換えなしでもいけるので便利です。
改札内にエレベーターが1機しかないので大きな荷物や車イスの方には少し不便だと思います。
生活利便施設の充実
近くにはドン・キホーテが近くにあり買い物には便利です。大きな公園もあり子どもを遊ばすのにもいいです。
中高生以上が遊べるのがカラオケ店ぐらいしかないので不便だと思います。大人が遊べる競艇やパチンコ店はありますが興味がない人には不便だと思います。
飲食店の充実
チェーン店である天下一品や松屋、ロッテリアなど一般的なお店はあり昼食には便利です。また、居酒屋系もあります。
おしゃれなカフェやスターバックスなどはないのでデートなどには向かないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園があるので子どもと遊ぶには便利です。また、夏にはプールもあるのでいいと思います。近くにある小学校、中学校、高校の最寄り駅になってます。
エレベーターのない改札口への道もあるので車イスやベビーカーの人には不便だと思います。スロープはありますが道はそれ程広くなかったと思います。
治安
近くには警察署や交番があり街灯も多いので治安はいい方だと思います。酔っ払いやホームレスはほとんど見ないです。
近くに競艇があるので開催日のそっち方面の出入口は散らかって汚れていることがあります。
コストパフォーマンス
家賃は5-7万ぐらいだったと思います。物価は高くもなく安くもなく標準ぐらいで普通に過ごす分には便利です。
強いて挙げれば、住宅街から少しだけ離れている部分が気になります。
交通利便性
出入口が4箇所あり、交差点をまたいでるので、どの方面からもアクセスしやすいです。またニュートラムと直結しているのもいい点です。
最終点駅なので、最終電車は北加賀屋駅で車庫に入ってしまうので、終電で住之江公園駅までは帰れないところです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにディスカウントストア、薬局、ショッピングモール、コンビニがあるので便利です。
特に不便さは感じませんが、強いて言えばスーパーまでは少し距離があります。
飲食店の充実
吉野家やなか卯などテイクアウトできるお店も近く、うどんなどリーズナブルなお店もあるので良いです。
最近駅すぐのマクドナルドが閉店してしまったので、近くにファーストフード店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが2箇所設置されているので、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいです。多機能トイレも構内にあるので便利です。また駅からすぐのところにある住之江公園は広く遊具も多いので子育てに向いています。
南港が近いので南港に向かうトラックが多い南港通りは注意です。
治安
駅から少し歩いたところに住之江警察署があるので、交番よりも安心できます。
競艇があるので、地域外の人からは治安が悪いと言われることもあります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内だと家賃は少し高く感じますが、自転車圏内は家賃も安く生活するのにお店も充実しているので住みやすいです。
駅の定期駐輪場が常に契約がいっぱいな状態なので、毎日日払いの駐輪場を利用していると費用がかさみます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。