シャルマンコーポ野江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/野江駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央3丁目10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年3月
総戸数166戸
小学校区域大阪市立成育小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積40.36m² ~ 73.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

シャルマンコーポ野江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立成育小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。シャルマンコーポ野江は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数166戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャルマンコーポ野江は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中央3丁目10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャルマンコーポ野江は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルマンコーポ野江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ野江の売却ガイド

シャルマンコーポ野江は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数166戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ野江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

シャルマンコーポ野江を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立成育小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

シャルマンコーポ野江に関するよくある質問

シャルマンコーポ野江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ野江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ野江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポ野江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ野江はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ野江は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩4分。築1974年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ野江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅の周辺に城東商店街がすぐにあり、スーパー・薬局など買い物に便利。銀行・コンビニもいくつかある。その他にも飲食店がたくさんあり、外食には困らない。キリンドという衣類系メインの施設があり、最上階には100均がある。駅の出口が蒲生四丁目の交差点で、各方面へ道路が伸びているため、方角が分かりやすい。京橋駅まで1駅、徒歩でも20分かからない。京橋駅からはJR線で大阪駅まで10分と好立地。地下鉄長堀鶴見緑地線は、ラッシュ時は混雑するが、それ以外は席が埋まるくらいの乗車数です。南方面には商店街を通って帰れるが、夜は人気がないので国道沿いに歩くのが安全。国道の交通量が多いのと、飲食店・コンビニの明るさで夜道は安全です。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】都市主要駅ではないので、遠方に行く時にはJR京橋駅まで出る必要がある。または、地下鉄で主要駅まで移動すること。自然あふれる場所ではない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロの中では最新の路線の乗り換え駅と言うだけあって美観が損なわれていない。自販機が乗り換え時の目につきやすい場所にあり、トイレにも行きやすい。乗り換えの時の通路が十分な広さがあって、歩きやすい。事故防止の安全対策ができている。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】今里線から鶴見緑地線までの乗り換えにはある程度の距離を歩く必要がある。特に鶴見緑地線から今里線に乗り換える際、エレベータはあるがエスカレーターはなく、基本的に長い階段を下りる必要がある。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境が充実している。スーパー、家電量販店、消防署、区役所、図書館、保健所、大きな公園等が徒歩圏内。駅も近い。
築年数が古い。でも、玄関ドアやベランダ、共用部がリフォームされ、そんな風に見えない。管理がされている方だとは思う。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪野江駅が近く、他にも地下鉄蒲生四丁目駅や新しく開通したJR野江駅も徒歩圏内です
自転車置き場があまりない駅ばかりです。京阪野江は普通しか止まりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園、小学校、中学校の教育関係に近くて区役所や図書館も近いです! 保育園も近く、分園はマンション1階にあります。
中学校のチャイムの音や部活動の音などは響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが日中はいます。共用部の清掃や、ゴミ置場は清掃員さんがいつも綺麗にしています。
オートロックではありません。誰でも出入り可能です。集合ポストにはチラシがよく入ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最近ドアが新しくなりました!西向きは昼間は明るいです!
湿気がこもりやすくカビが発生しやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
関西スーパー、ライフ、阪急オアシスが近いです。自転車があればもっとたくさんのスーパーに行けます。ドラックストアも選べるほどあります。
1番近いお弁当屋さんはあまり美味しくない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も選べるほどあり、保育園、公園、学校近いです。
公園は広さの割には、子どもの数が多いと思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
・今里線と長堀鶴見緑地線の2つ路線がある・一駅先に京橋駅がある。※京橋駅はJR環状線と京阪線もあり、京都や大阪に1本で行ける便利な主要駅。
・JRと京阪の京橋駅へ向かうのに結構歩く。蒲生四丁目から長堀鶴見緑地線で京橋へ行けるのですが、他路線に乗り換えとなるとそこまで5分ほど歩くことになります。※しかし、地下から2つの路線に行ける1本道があるのでそれさえわかってしまえばそんなに苦にはなりません。
生活利便施設の充実
駅から5分ほど歩くとスーパーがあったり、コンビニとドラッグストアが複数あり、生活に必要なものは駅周辺で買うことができる。電車で一駅、車で5分ほどのところに大きなイオンモールがあり、バスで行くこともできる。動物病院も駅から10分ほど歩いたところにある。
大通り以外の住宅に入る道は、一通がほとんどなので初めて車で来る場合は標識に注意が必要。
飲食店の充実
・駅周辺には飲み屋が少し、ラーメン店や焼肉店が多くある。・近くにマクドナルドやガストといった馴れ親しんだお店もあるので飲食については不自由なし。
外食が多い方だと、食べるとしたらラーメンになるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園がところどころにある。公園も複数あり、ファミリー層が多いイメージがある。少し遠くに鶴見緑地公園というかなり大きな公園があるのでお子さまとキャッチボールをしたり広々と遊ぶことができる。
鶴見緑地公園は少し遠くにあるため、車か電車かバスで移動する必要がある。
治安
・京橋駅と聞くと飲み屋があり、かなり活気ある場所ですが、蒲生四丁目駅周辺は程よく活気ある町で京橋と比べると治安も良く住みやすさがある※駅近くに警察署があるからかもしれません。
・駅前に大きな交差点があるためか、車同士の追突事故や自転車とぶつかったという交通事故がたまにある。
コストパフォーマンス
なんばや梅田と比べると家賃は若干安めかなと思う。それでいて治安はいい方なのでそれなり家賃や土地価格だと思う。
・地価が年々上がっているため、家を建てたりマンション購入を検討の場合は早めがいい。・家賃は近くの東大阪市と比べると高くなる。

シャルマンコーポ野江の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.51万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.34 86.2 138.05 2014-02-18 2K 42.3㎡ 42.98万円/㎡2015-05-11 1R 58.38㎡ 72.48万円/㎡2017-05-14 3DK 51.5㎡ 69.33万円/㎡2017-10-25 2SLDK 63㎡ 88.15万円/㎡2019-04-29 2LDK 57.12㎡ 91.44万円/㎡2019-10-16 3DK 52㎡ 107.95万円/㎡2019-12-11 1LDK 42.77㎡ 123.51万円/㎡2020-09-15 1LDK 42.77㎡ 92.6万円/㎡2021-08-12 2LDK 50㎡ 87.93万円/㎡2022-07-13 1LDK 42.3㎡ 123.48万円/㎡2022-08-12 2DK 40.36㎡ 129.41万円/㎡2022-10-09 1LDK 42.3㎡ 107.85万円/㎡2023-02-13 2DK 40.36㎡ 129.41万円/㎡2024-03-03 2LDK 61.23㎡ 128.5万円/㎡2024-07-07 2LDK 61.23㎡ 117.7万円/㎡2025-11-02 1LDK 42.3㎡ 123.48万円/㎡2025-12-16 1LDK 42.3㎡ 123.48万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 8階 1LDK 42.3㎡ 123.48万円/㎡
2025-11-02 8階 1LDK 42.3㎡ 123.48万円/㎡
2024-07-07 4階 2LDK 61.23㎡ 117.7万円/㎡
2024-03-03 4階 2LDK 61.23㎡ 128.5万円/㎡
2023-02-13 9階 2DK 40.36㎡ 129.41万円/㎡
2022-10-09 9階 1LDK 42.3㎡ 107.85万円/㎡
2022-08-12 9階 2DK 40.36㎡ 129.41万円/㎡
2022-07-13 9階 1LDK 42.3㎡ 123.48万円/㎡
2021-08-12 3階 2LDK 50㎡ 87.93万円/㎡
2020-09-15 5階 1LDK 42.77㎡ 92.6万円/㎡
2019-12-11 5階 1LDK 42.77㎡ 123.51万円/㎡
2019-10-16 3階 3DK 52㎡ 107.95万円/㎡
2019-04-29 5階 2LDK 57.12㎡ 91.44万円/㎡
2017-10-25 5階 2SLDK 63㎡ 88.15万円/㎡
2017-05-14 8階 3DK 51.5㎡ 69.33万円/㎡
2015-05-11 1階 1R 58.38㎡ 72.48万円/㎡
2014-02-18 8階 2K 42.3㎡ 42.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。