シャルマンコーポ野江第2期の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央3丁目7-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年3月
総戸数179戸
小学校区域聖賢小学校
中学校区域蒲生中学校
専有面積40.80m² ~ 73.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レ・エンジニアリング
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

シャルマンコーポ野江第2期を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた中央3丁目7-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャルマンコーポ野江第2期は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャルマンコーポ野江第2期は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと41〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンコーポ野江第2期のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ野江第2期の売却ガイド

シャルマンコーポ野江第2期は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数179戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ野江第2期の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

シャルマンコーポ野江第2期を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖賢小学校
  • 中学校区: 蒲生中学校

シャルマンコーポ野江第2期に関するよくある質問

シャルマンコーポ野江第2期の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ野江第2期には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ野江第2期の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンコーポ野江第2期の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ野江第2期はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ野江第2期は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩6分。築1974年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ野江第2期には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】自転車でも10分ほどで京橋にすぐ出れるという点はすごく便利です。そう言った面では、交通便はとても便利と言えます。歩道がきちんとあるので、助かります。基本的にガラの悪さはなく、すみやすい土地と言えます。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】歩道があるのですが、それを上回る交通量で、自転車がぶつかりそうです。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅に近く、周辺にはスーパー、家電量販店やホームセンターがあり非常に便利だ。
マンション内に町会があり、行事ごとが多く持ち回りで班長が回ってきて、仕事をしている者には大変だ。
2024年03月 メリット
交通利便性
乗り換えは必要ですが、梅田やなんばへのアクセスがとても良いです。電車の本数も多くて、駅の直ぐ側にバス停もあるので利便性は高いです。
朝と夕方のラッシュ時に駅のホームも、電車の車内もすごい混むのが辛いです。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに安いスーパーが複数あるので、食料品や日用品などの買い物する場所には困りません。また、病院の数も多いです。
特にありませんが、強いて挙げれば服屋などアパレル系の店が駅の周囲に全く無くて、隣の駅まで行かないとありません。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店はすごく充実しています。特にラーメン店が多くて、豚吉本店やラーメン男塾など、有名なラーメン店が駅のすぐ側に複数あるので、ラーメン好きにはオススメです。
特にありませんが、強いて言うならおしゃれな店があまりなくて、若い人がガッツリ食べる系の店や居酒屋ばかりなのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅はほぼすべての通路に手すりが設置されていて、エレベーターもあってバリアフリー化されています。トイレもキレイで、使いやすいです。あと駅の周囲に保育園もいっぱいあります。
駅周辺にある公園は小さい公園ばかりで、子どもが遊べる場所があまりありません。
治安
駅周辺は夜でも人通りが多くて明るいので、暗くて怖い場所は少ないです。あと駅の北側から出たすぐ前に警察署があって、南側にも交番があるので警察官が多くて、安心感があります。
駅の周辺に居酒屋やバーが複数あるので、酔っぱらいなどで騒がしいです。あと周辺の道路が車の交通量がすごく多いので、騒音を出すバイクや車で夜もうるさい時があります。
コストパフォーマンス
駅の周囲のアパートやマンションは家賃相場が安めで、単身者向けの場所が多いです。周辺の物価も安めなので、コストパフォーマンスは良いと思います。
特にありませんが、強いて言うなら周辺に駐車場があまり無いので、車を持ちたい人には厳しいかも知れません。

シャルマンコーポ野江第2期の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.23万円/㎡
データ件数104
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.75 97.91 164.07 2013-06-10 2DK 42.5㎡ 52.89万円/㎡2013-08-01 1LDK 42.5㎡ 61.45万円/㎡2013-11-10 3LDK 57.12㎡ 56.72万円/㎡2014-02-18 3DK 57.12㎡ 74.08万円/㎡2014-02-18 1LDK 42.5㎡ 61.45万円/㎡2014-02-18 1LDK 42.77㎡ 57.97万円/㎡2014-09-05 2DK 42.5㎡ 58.34万円/㎡2014-09-05 3DK 57.12㎡ 74.72万円/㎡2014-11-01 2DK 42.77㎡ 48.69万円/㎡2014-11-01 2DK 42.5㎡ 56.78万円/㎡2014-12-16 2DK 42.5㎡ 56.78万円/㎡2015-02-02 1LDK 42.5㎡ 85.48万円/㎡2015-02-05 3DK 60.86㎡ 78.22万円/㎡2015-03-30 2DK 42.25㎡ 61.03万円/㎡2015-06-01 3LDK 57.12㎡ 74.72万円/㎡2015-07-27 1LDK 42.5㎡ 85.48万円/㎡2015-10-12 2DK 42.5㎡ 72.34万円/㎡2015-12-03 3LDK 57.12㎡ 74.72万円/㎡2016-01-12 3DK 60.86㎡ 77.13万円/㎡2016-02-12 3DK 60.86㎡ 74.96万円/㎡2016-02-29 2LDK 63㎡ 98.65万円/㎡2016-02-29 1LDK 42.25㎡ 49.29万円/㎡2016-03-07 2LDK 49.69㎡ 98.46万円/㎡2016-04-05 1LDK 42.25㎡ 49.29万円/㎡2016-06-06 3LDK 57.12㎡ 74.72万円/㎡2016-12-13 3LDK 57.12㎡ 74.72万円/㎡2017-01-15 3DK 57.12㎡ 74.72万円/㎡2017-01-31 2DK 42.5㎡ 52.89万円/㎡2017-02-25 3LDK 63㎡ 54.05万円/㎡2017-05-11 1LDK 45㎡ 96.97万円/㎡2017-05-15 2LDK 59.75㎡ 104.01万円/㎡2017-06-17 2DK 42.5㎡ 49万円/㎡2017-07-25 2SLDK 63㎡ 93.4万円/㎡2017-08-20 2DK 42.5㎡ 58.34万円/㎡2017-08-25 3LDK 73.93㎡ 88.54万円/㎡2017-10-19 2SLDK 63㎡ 88.15万円/㎡2017-10-20 3LDK 69.05㎡ 118.73万円/㎡2018-04-13 1LDK 42.77㎡ 75.75万円/㎡2018-05-22 2DK 42.5㎡ 42.78万円/㎡2018-05-25 3LDK 73.93㎡ 106.42万円/㎡2018-07-28 1LDK 40.8㎡ 67.25万円/㎡2018-10-09 3LDK 73.93㎡ 101.95万円/㎡2018-11-13 2LDK 57.12㎡ 91.44万円/㎡2019-01-12 2DK 42.77㎡ 60.29万円/㎡2019-02-28 2DK 42.5㎡ 84.01万円/㎡2019-03-01 2LDK 57.12㎡ 97.23万円/㎡2019-04-24 3DK 52㎡ 114.3万円/㎡2019-05-09 2LDK 57.12㎡ 91.44万円/㎡2019-06-09 2DK 42.5㎡ 84.01万円/㎡2019-07-02 3LDK 69.05㎡ 90.01万円/㎡2019-08-04 2DK 42.77㎡ 61.83万円/㎡2019-09-21 3DK 52㎡ 107.95万円/㎡2019-09-25 2DK 42.5㎡ 68.45万円/㎡2019-10-18 2DK 42.5㎡ 66.12万円/㎡2019-11-06 3DK 52㎡ 107.95万円/㎡2019-12-11 1LDK 42.77㎡ 123.51万円/㎡2020-01-22 2LDK 51.5㎡ 114.26万円/㎡2020-02-29 1LDK 52㎡ 101.59万円/㎡2020-03-05 3DK 42.77㎡ 123.51万円/㎡2020-03-08 3LDK 69.05㎡ 90.96万円/㎡2020-06-12 1LDK 42.77㎡ 92.6万円/㎡2020-08-06 1LDK 42.77㎡ 92.6万円/㎡2020-08-28 2DK 42.77㎡ 68.79万円/㎡2020-09-07 1LDK 42.77㎡ 100.48万円/㎡2020-10-11 2DK 42.77㎡ 92.6万円/㎡2021-01-30 2LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2021-03-07 2DK 42.77㎡ 99.55万円/㎡2021-08-12 2DK 42.5㎡ 91.78万円/㎡2021-09-08 2DK 42.77㎡ 99.55万円/㎡2022-03-09 2DK 42.77㎡ 99.55万円/㎡2022-09-10 2DK 42.77㎡ 99.55万円/㎡2022-09-21 2DK 42.77㎡ 91.2万円/㎡2022-12-02 2LDK 52㎡ 100.45万円/㎡2023-01-23 1LDK 42.5㎡ 119.01万円/㎡2023-02-07 3LDK 57.12㎡ 108.8万円/㎡2023-03-11 2DK 42.77㎡ 99.55万円/㎡2023-03-18 2DK 42.5㎡ 76.23万円/㎡2023-03-25 2DK 45㎡ 71.99万円/㎡2023-05-02 2DK 42.77㎡ 81.16万円/㎡2023-10-04 2DK 42.77㎡ 99.55万円/㎡2023-10-28 1LDK 42.77㎡ 84.25万円/㎡2023-10-31 2DK 42.77㎡ 81.16万円/㎡2023-12-01 2DK 42.77㎡ 91.2万円/㎡2024-03-17 2DK 42.77㎡ 114.39万円/㎡2024-03-23 2DK 42.77㎡ 69.56万円/㎡2024-05-13 1LDK 42.5㎡ 115.12万円/㎡2024-05-19 3LDK 63㎡ 124.89万円/㎡2024-06-02 2SLDK 51.5㎡ 101.42万円/㎡2024-09-18 2DK 42.77㎡ 114.39万円/㎡2024-10-05 2DK 40.8㎡ 77.78万円/㎡2025-01-28 2DK 42.77㎡ 99.55万円/㎡2025-02-07 2LDK 57.12㎡ 126.17万円/㎡2025-02-10 1R 45.75㎡ 114.17万円/㎡2025-05-12 1LDK 42.77㎡ 98.93万円/㎡2025-07-29 2DK 42.77㎡ 99.55万円/㎡2025-10-10 1LDK 42.77㎡ 137.58万円/㎡2025-10-11 2DK 42.7㎡ 68.13万円/㎡2025-12-06 1LDK 42.77㎡ 137.58万円/㎡2025-12-16 2K 42.77㎡ 96.62万円/㎡2026-02-01 1LDK 42.5㎡ 138.45万円/㎡2026-02-07 2K 42.77㎡ 153.04万円/㎡2026-02-12 3LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2026-02-16 2DK 42.77㎡ 96.62万円/㎡2026-03-05 1LDK 42.5㎡ 138.45万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 2階 1LDK 42.5㎡ 138.45万円/㎡
2026-02-16 6階 2DK 42.77㎡ 96.62万円/㎡
2026-02-12 3階 3LDK 63㎡ 88.15万円/㎡
2026-02-07 3階 2K 42.77㎡ 153.04万円/㎡
2026-02-01 2階 1LDK 42.5㎡ 138.45万円/㎡
2025-12-16 6階 2K 42.77㎡ 96.62万円/㎡
2025-12-06 8階 1LDK 42.77㎡ 137.58万円/㎡
2025-10-11 2階 2DK 42.7㎡ 68.13万円/㎡
2025-10-10 8階 1LDK 42.77㎡ 137.58万円/㎡
2025-07-29 6階 2DK 42.77㎡ 99.55万円/㎡
2025-05-12 5階 1LDK 42.77㎡ 98.93万円/㎡
2025-02-10 10階 1R 45.75㎡ 114.17万円/㎡
2025-02-07 2階 2LDK 57.12㎡ 126.17万円/㎡
2025-01-28 6階 2DK 42.77㎡ 99.55万円/㎡
2024-10-05 2階 2DK 40.8㎡ 77.78万円/㎡
2024-09-18 3階 2DK 42.77㎡ 114.39万円/㎡
2024-06-02 4階 2SLDK 51.5㎡ 101.42万円/㎡
2024-05-19 6階 3LDK 63㎡ 124.89万円/㎡
2024-05-13 5階 1LDK 42.5㎡ 115.12万円/㎡
2024-03-23 4階 2DK 42.77㎡ 69.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。