シャルマンコーポ谷町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区粉川町3-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年2月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積59.29m² ~ 78.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

シャルマンコーポ谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、粉川町3-15の利便性を評価しています。シャルマンコーポ谷町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルマンコーポ谷町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シャルマンコーポ谷町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンコーポ谷町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ谷町の売却ガイド

シャルマンコーポ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数56戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ谷町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シャルマンコーポ谷町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

シャルマンコーポ谷町に関するよくある質問

シャルマンコーポ谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ谷町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ谷町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンコーポ谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ谷町はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩5分。築1980年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ谷町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
深夜までやっているビストロやエスニック料理、大阪ずしのお店、美味しいパン屋など、多彩なお店が徒歩圏内にあります。空堀商店街も徒歩圏内で、美味しい鶏肉や、昆布も買えて、買い物と外食は大満足です。スーパーも谷町筋を渡れば、大きなイズミヤとドンキホーテがあります。ネットスーパーも数件使えます。
谷町四丁目から六丁目のこのブロックの中には、ちょっとお茶をしたり時間をつぶせるお店がありません。中央大通りを渡ると、チェーンの喫茶店があるのですが。
2022年09月 メリット
交通利便性
東梅田へは地下鉄谷町線で7分。地下鉄中央線もあるので、途中乗り換えは必要ですが、難波へも行きやすいです。オフィス街なので、タクシーも捕まりやすいです。
地下鉄以外に電車がないです。ただ、地下鉄で1駅乗れば、天満駅から京阪に乗り換えられます。
生活利便施設の充実
オフィス街ですが、スーパーもあるので、生活には困りません。病院やドラッグストアも充実しています。
強いてあげれば、土曜日に空いてるクリニックがもう少しあれば良いかもしれません。
飲食店の充実
カフェや飲み屋が多いです。カレー激戦区なので、いろんなカレーが食べられます。
駅の周りにもう少し、ランチの早いお店が多いといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
認可無認可はわかりませんが、保育所もよく見かけます。学習レベルの高い公立高校、中学があります。
強いていうなら、公園はもう少しあってもいいかもしれません。
治安
官公庁も多いオフィス街なので、治安はいいです。
オフィス街のため、平日夜、特に金曜日の夜は酔っ払いのサラリーマンの団体が多いです。でも、質は悪くありません。
コストパフォーマンス
治安もいいし、住み心地もいいので、家賃相応だと思います。
高層マンションはちょっと高額すぎるかもしれません。
交通利便性
梅田や天王寺へ直通7分。中央線だと本町駅へ5分。
ラッシュ時は多過ぎるので、時差通勤しましょう。
生活利便施設の充実
地下街の無い駅ですが、利便性の高い駅です。近くには大阪城に府庁やNHK.またコンビニが多い。駅構内は売店が北改札口と南改札口に2カ所もあり、北改札口にセブン銀行、りそな銀行のATM。コインロッカーは勿論ですが、レンタル携帯充電器に証明写真機まであり、外貨両替機まで有ります。凄いです。
スーパーが駅から遠いし、物価も高くてお買い物は非常に不便。
飲食店の充実
官庁街なので、ランチは充実してます。あらゆるジャンルのお店が揃っています。
土日がお休みのお店が多く、ランチ主体です。食べログ高評価のお店が数店ありますが、他エリアよりは遥かに劣ります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くあり、徒歩圏内に多くの名所や旧跡、歴史的な景観建物も見応えがあります。
大きな幹線道路が交差し、終日交通量も非常に多く危険です。
治安
大阪府警本部が至近距離にあるので、何かと安心です。
飲食店への侵入強盗事件が多いようです。夜間は車上狙いも目立ちます。
コストパフォーマンス
高級なタワマンが増えた為に住宅地としての価値が上がりました。
築年数の古いマンションやアパートまでもが、便乗賃上げされています。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。