シャルマンコーポ船越D棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/海田市駅 徒歩9分 船越町バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安芸区船越南2丁目19-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年6月
総戸数277戸
小学校区域船越小学校
中学校区域船越中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社浅沼組
管理会社第一ビルサービス

シャルマンコーポ船越D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャルマンコーポ船越D棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ船越D棟の売却ガイド

シャルマンコーポ船越D棟は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数277戸、7階建の建物です。

最寄り駅は海田市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ船越D棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安芸区のマンション売却市場

広島市安芸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ船越D棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数277戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海田市駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/海田市駅 徒歩9分
  • 船越町バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 船越小学校
  • 中学校区: 船越中学校

シャルマンコーポ船越D棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ船越D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ船越D棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ船越D棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポ船越D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ船越D棟はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ船越D棟は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海田市駅徒歩9分。築1975年、総戸数277戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安芸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安芸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ船越D棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安芸区の住みやすさは?

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安芸区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安芸区の子育て環境は?

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 メリット
交通利便性
広島駅から10分程度、ソレイユのある天神川駅まで6分程度。呉線乗り換えがあり呉方面への通勤でも便利。安芸路ライナー(快速)がとまる。駅前ロータリーにバス停やタクシー乗り場あり。
ベッドタウン化により混雑しやすく、広島駅方面の朝の通勤時間(少なくとも07:13-08:09)は座席が埋まっており座れない。
生活利便施設の充実
近くにハローズ(スーパー)があり、中にココカラファイン(薬局)やクリーニング屋・クリニックなどのテナントが入っており生活に不便がない。徒歩圏内にウォンツ(薬局)・万惣(スーパー)・ユアーズ(スーパー)あり。
アパレル・雑貨屋は無いため、天神川駅まで出る必要がある。買い物を楽しむというより生活必需品が揃っている印象。
飲食店の充実
居酒屋が数店舗、南口方面に数分歩けば王将などのチェーン店がある。
大人数での飲み会は広島駅まで出た方が便利。強いて言えば中規模程度の商業施設にフードコートやアパレル店がほしいところ。
暮らし・子育て環境の充実
海田中学校、海田小学校あり。学生専用の駐輪場がハローズ裏にあり通学しやすい。
もしスロープなどがあればもっと良くなるかもしれない。
治安
夜遅くに歩いても酔っ払いが少ない。南口方面は街灯が多く、開けており明るい印象。
よくビラ配りや公演活動の方が駅周辺にいるので場合によっては騒がしいと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃6-9万程度、車持ちであれば駐車場代が7000-9000円程度。広島駅だと20000円程度かかるところもあるので、住むには調度良い。大正交差点が混むため、呉方面への通勤は多少困難だが向洋より広島駅側に比べるとマシ。
浸水ハザードマップに全域がかかっているため、大雨には弱い。
交通利便性
広島に出るなら山陽本線経由と呉線経由のどちらも来るので便利です。快速も停車するので、乗ったら次広島というのもメリット!
海田市を通過の快速もあるのでそれらも停まってくれるとありがたいんですけど。。
生活利便施設の充実
24時間営業のハローズが駅前にあるので便利!
マクドがないこと。。マクドがない事。あちょっと歩けばあるか。。
飲食店の充実
駅前の居酒屋安べえ有能!少し歩けば牛角、王将もあるよ!
マクドがない。。マクドがない。マクドがない。あ、ちょっと歩けば。。
暮らし・子育て環境の充実
基本的なバリアフリーはまずまず整っていると思います。
階段だけなのでエスカレータあるとより良いかな。
治安
海田警察近くにあるよ。でもうちの近所は街灯なくて暗い道あるかないと。。、
しいてあげれば、んー特にはないけどパチンコ屋もっとあれば。
コストパフォーマンス
めちゃ安い家具付きワンルーム見つけました!
住まい、もうちょっと安ければいいのにな。。。
交通利便性
山陽本線、呉線ともに利用することができるため、便が良い。
強いて挙げるなら、改札前にベンチを置いてほしい。待ち合わせの時など、立つしかない。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストアなどもでき、駅自体も明るい雰囲気になったと思う。
駅自体には小さなコンビニしか入っていない。
飲食店の充実
駅近に居酒屋が何店かあり、利用しやすい。
居酒屋ばかりなので、少し時間が潰せるカフェなどあればありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、ベビーカーや妊娠中でも利用しやすい。
駅のトイレがすこし狭く感じるため、もう少し広いとベビーカーなど通りやすい。
治安
24時間スーパーなども近くにあり、明るく悪くはないと思う。
夜遅くなると、溜まり場のようになる場所もある。
コストパフォーマンス
バス、電車共に本数もあり、生活に必要なお店も揃っていて住みやすい。
住みやすい分、基本的に家賃が高めで、探すのに苦労した。

広島市安芸区の暮らし情報ガイド

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。