シャルマンコーポ船越A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/海田市駅 徒歩9分 船越町バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安芸区船越南2丁目19-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年6月
総戸数277戸
小学校区域船越小学校
中学校区域船越中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社浅沼組
管理会社第一ビルサービス

シャルマンコーポ船越A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャルマンコーポ船越A棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ船越A棟の売却ガイド

シャルマンコーポ船越A棟は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数277戸、7階建の建物です。

最寄り駅は海田市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ船越A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安芸区のマンション売却市場

広島市安芸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ船越A棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数277戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海田市駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/海田市駅 徒歩9分
  • 船越町バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 船越小学校
  • 中学校区: 船越中学校

シャルマンコーポ船越A棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ船越A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ船越A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ船越A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポ船越A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ船越A棟はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ船越A棟は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海田市駅徒歩9分。築1975年、総戸数277戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安芸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安芸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ船越A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安芸区の住みやすさは?

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安芸区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安芸区の子育て環境は?

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
▲山陽本線、呉線共に止まるので、本数が多くて便利
▼車の場合2号線が混んでいることが多い。踏切が多く、また開くまで時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
▲駅の周りにいろいろなスーパーがあるため便利
▼ファストフードの店などが駅周りにあるともっと便利になりそう
飲食店の充実
▲台湾料理の盛源は高くない値段で本格的な味を楽しめて良い
▼リーズナブルにチェーン店で、となると駅周りにはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前はスーパーにドラッグストアに病院にと固まっていて便利
▼車の通りが多いが、細い道も多いので危険だと感じることもある。
治安
▲駅は綺麗とはいえないが、荒れているわけでもない。
▼車の運転が強引な人が多いように感じる。家賃が安いからかいろいろな人がいる。
コストパフォーマンス
▲JRが使えて便利だが、家賃がそれほど高くないのでおすすめ。
▼細い道路が多いので、自動車を運転する人は周辺道路に注意が必要。
交通利便性
▲山陽本線と呉線の2つの路線があり広島駅迄の行き帰りの交通の弁が良い。
▼車で送迎する際に周りの道路が狭く混み合ってしまう。特に警察の派出所側。道路が広くなると尚良いと思う。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーもあり利便性は良いと感じる。
▼駅前にコンビニがないのであればもっと便利。
飲食店の充実
▲居酒屋が近くにあり、お酒を飲んで帰る時には良い。
▼ランチを食べる店が駅の近くには無いのであれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには学校関係も集約されており、生活しやすいと思う。
▼公園は駅周りにはあるが小さな公園しかないので規模こ大きければ良いと思う。
治安
▲駅前に交番があり目が行き届くていると感じる。
▼工場かんけいの海外労働者か多く住んでおり、風紀に気になる所。
コストパフォーマンス
▲広島駅に10分のところではある為利便性は良いと思う。
▼近辺では地価が高価であるので若い夫婦は2から3駅郊外に家を建てている。
交通利便性
▲山陽本線と呉線が交わるため、列車の往来が非常に多い。
▼乗り降りするお客さんが多いので、常に混雑が予想される。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニやスーパーなど買い物する場所が近くに多い。
▼海田町が広範囲に広がっているため、さらにバスやタクシーで移動しなければならない状況の人が多い。バスは周辺道路が混雑しやすいので時間通りに来ることが少ない上、本数も少ない。
飲食店の充実
▲駅周辺には居酒屋が数件ある。少し歩けば食事するところはいくらでもある。
▼海田で有名な飲食店は駅からは離れている場所にある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近年、保育園が数軒開園して子育て世代には非常にありがたい環境になってきている。
▼マンションが乱立はじめて子育て世代が外からかなり流入してくることが予想される。
治安
▲駅周辺は24時間営業のコンビニやスーパーがあり、比較的安全な環境にあると思う。
▼駅北には路地が狭い道が多いので、暗く気味の悪い道も多い。
コストパフォーマンス
▲広島でも人気の町なので、これから若い世代が流入しやすく活気ある町になる。
▼以前から生活していた人たちと比べると家賃も地価も上がってきていて、収入が一定以上ないと住みにくい町になりそう。

広島市安芸区の暮らし情報ガイド

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。