シャルマンコーポ第二谷町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区粉川町2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年5月
総戸数163戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積57.60m² ~ 147.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

シャルマンコーポ第二谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町四丁目駅に近い粉川町2-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シャルマンコーポ第二谷町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャルマンコーポ第二谷町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで58〜148m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ第二谷町の売却ガイド

シャルマンコーポ第二谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数163戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ第二谷町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シャルマンコーポ第二谷町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

シャルマンコーポ第二谷町に関するよくある質問

シャルマンコーポ第二谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ第二谷町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ第二谷町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャルマンコーポ第二谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ第二谷町はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ第二谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩6分。築1980年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ第二谷町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷町六丁目まで徒歩5分くらいで便利です。買い物も大きなスーパーが2つあるので、超絶便利です。谷町六丁目という土地柄、静かで過ごしやすいです。少し離れますが、大阪城もあります。
特に思い浮かばない。強いて挙げれば、スタバが近くに無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園がありました。名前は覚えてないです。谷町六丁目という土地柄、大阪の中では治安は良い方だと思います。基本的に、谷町六丁目は静かな街なので、静かに暮らしたい人が集まると思います。
特に浮かばないです。強いて挙げろという事なので、強いて挙げると、北海道などの大自然とくらべると空気は悪いのかなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中は管理人さんが常駐してくれてます。キャッチセールスなどは見つけたら追い払っているようなので、治安は悪くないと思います。
特にないのだが、、、、強いて挙げれば、オートロックではないところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
滅茶苦茶綺麗でした。 南に窓があるので、日当たりも最高でした。 隣の音も聞こえなかったので、防音もしっかりしていたと思います。
特にないのだが、、、しいてあげれば、、、オートロックじゃないところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にイズミヤ(ドン・キホーテ)とライフがある。
強いて挙げればスタバや、24時間営業のカフェが徒歩圏内に無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て中の方も沢山住んでおり、雰囲気も良いです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪城公園をはじめ、近隣に公園が多くあり、子どもと気軽に遊べる環境があります。大阪市内の中心部にあるため、梅田や難波などにもアクセスが良く、ショッピングにも便利な立地です。ビジネス街であるため、飲食店も多く人通りがあり、比較的治安も良いです。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】坂道が多いため、自転車などをよく利用する場合は少ししんどいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
谷町線と長堀鶴見緑地線という2つの路線が利用可能です。都心部までは2つともに数駅で到着します。最終電車の時間も比較的遅くまであるので安心できます。電車の本数も5分以下に1本なので便利です。改札までの距離も谷町線に関しては近いです。
長堀鶴見緑地線は駅の入り口から少し距離があります。また、谷町線に関しては混雑していることが多く、どの時間も空いていることはあまりありません。
生活利便施設の充実
駅を出て数分でアクセスできる場所に空堀商店街という有名な大きな商店街があります。色々なお店が並んでいるので買い物はそこで済みます。クリニックの数も内科や皮膚科、歯科など多岐にわたって存在します。雑貨屋さんもあり、センスがいいことで人気です。
本屋やアパレル店に関しては少し駅から遠いところにあるのでアクセスは悪くなります。本屋に関しては1件しかないです。
飲食店の充実
駅周辺からたくさんお店が存在し、すごく有名なお店や人気店も豊富です。雑誌にも何度も掲載されているフルーツ店があり、夏はかき氷を求めてたくさんのお客さんで毎日賑わっています。駅の出口すぐにおしゃれなベーカリーもあります。
価格の安めの飲食店が少し少ない印象です。また、人気店が多いので予約しないと入れないことが多いのは注意です。
暮らし・子育て環境の充実
中学校があり、高校に関しては学区内でも有数の偏差値の高い学校があるので人気があります。公園も存在し、少し足を伸ばせば大阪城公園にもアクセス可能です。駅には多目的トイレが存在しますし、綺麗で使いやすいと思います。掃除も行き届いています。
幼稚園や保育園はあまりないのがデメリットです。また、公園はあるものの、ボール遊びをしている人が多い時もあるので小さいお子さん向けとは言い切れません。
治安
駅周辺は新しいお店がたくさんできているので綺麗ですし、大きな歓楽街のエリアからも少し離れているので不安はないです。特に昼間はすごく活気があり、エリア的にも賑わっていることが多いので不安はないです。駅の出口による治安の違いはありません。
強いて挙げれば、繁華街で飲んだ後に帰宅される酔っ払いの方に夜中は遭遇することがあります。街頭は多いので危険は感じないと思います。
コストパフォーマンス
都心に近い割にはそこまで家賃は高めに設定されていません。物価も高すぎず、普通程度に感じます。色々なお店が存在するので生活はしやすいです。夜遅い時間でも人通りがあるので駅から自宅まで不安なく、女性1人でも歩くことができます。
これから少し人気が出てきそうなエリアなので土地の価格は高めです。特に大通りに面するエリアや駅に近い物件は高いです。
交通利便性
中央線との交差があるのと、天王寺、梅田まで乗り換えなしでいけるので便利
駅自体は問題ないが地下での通り抜けが出来ないので、出口を間違えると雨の日は特に濡れて地上を歩かないといけない
生活利便施設の充実
大きな病院も多数あり、大阪城までもすぐ。付近に飲食店も多く、食べ物屋さんには困らない
オフィス街ということもあり、居酒屋がほとんどで、日曜日は空いてないお店がおおい
暮らし・子育て環境の充実
都心部ではあるが公園もあり、子どもが遊べるところはある。平日の日中は人が多いので誘拐や事件に巻き込まれることは少なそう
子育てというより、オフィス街の面が強いのであまりよくないかも?
治安
日中は人が多いのでわりと安全に過ごせると思う
夜になるとオフィス街ということもあり、飲食店というよりも居酒屋が多いので、酔っ払いが増える
コストパフォーマンス
タクシーもよく通るし中央線と連絡駅でもあり、市内での移動には車を所持していなくても困らない
やはり土地代は高い。車がある人は駐車場代も高くかかる。通勤や遊びに出かけるにも便利なので仕方ないかな。
交通利便性
谷町線と中央線どちらも通っているので、色々な場所へアクセスしやすい。
谷町線の終電が早い。駅構内での移動が大変。
生活利便施設の充実
駅構内にチャージスポットがあるのは有り難い。
駅からすぐ近くに大きいスーパーが欲しい。
飲食店の充実
飲食店は沢山あるので困らない。官公庁の近くなので変な店も少ない。
官公庁の近くの駅なので、日曜日はやっていない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
病院はたくさんあるのでいざと言う時の心配はないと思う。
都心なので人通りや交通が多いので少し危ないのではと感じる。
治安
官公庁の近くなのでパチンコ店やカラオケがほとんど無く、都心の割には夜も静か。
大阪なのでホームレスや変な人はたまにいる。
コストパフォーマンス
条件を選べば、そこそこの家賃で駅近のマンションに住める。
家賃が高い家が多い。スーパーの物価は高い。

シャルマンコーポ第二谷町の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.52万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.63 127.61 192.59 2013-06-10 2LDK 67.2㎡ 97.89万円/㎡2013-07-20 3LDK 72㎡ 87.14万円/㎡2013-07-30 3LDK 72㎡ 88.61万円/㎡2013-08-09 2LDK 57.6㎡ 101.01万円/㎡2013-08-12 3LDK 57.6㎡ 102.73万円/㎡2013-11-10 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2013-11-15 3LDK 57.6㎡ 96.99万円/㎡2013-11-23 3LDK 57.6㎡ 91.83万円/㎡2013-12-10 3LDK 57.6㎡ 91.25万円/㎡2013-12-24 3LDK 57.6㎡ 85.51万円/㎡2014-01-12 3LDK 57.6㎡ 84.94万円/㎡2014-02-21 2LDK 67.2㎡ 94.94万円/㎡2014-02-26 3LDK 57.6㎡ 102.73万円/㎡2014-06-11 3LDK 57.6㎡ 91.25万円/㎡2015-04-13 1LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡2015-08-24 3LDK 75.6㎡ 104.07万円/㎡2015-08-27 3DK 66㎡ 114.2万円/㎡2015-10-22 3DK 57.6㎡ 73.46万円/㎡2016-01-29 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡2016-02-12 2LDK 57.6㎡ 107.9万円/㎡2016-09-06 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2017-01-15 4DK 78.52㎡ 93.89万円/㎡2018-01-15 1LDK 75.6㎡ 99.7万円/㎡2018-10-20 3LDK 59.29㎡ 127.12万円/㎡2018-11-27 2LDK 57.6㎡ 114.21万円/㎡2019-01-15 3LDK 59.29㎡ 121.55万円/㎡2019-03-12 3LDK 59.29㎡ 115.97万円/㎡2019-05-01 3LDK 75.6㎡ 134.68万円/㎡2019-06-09 1LDK 67.2㎡ 130.36万円/㎡2019-12-01 2LDK 72㎡ 109.27万円/㎡2020-01-10 2LDK 80.68㎡ 144.64万円/㎡2020-05-23 3LDK 80.68㎡ 135.21万円/㎡2020-08-24 3LDK 80.68㎡ 127.02万円/㎡2021-02-20 3LDK 80.68㎡ 122.1万円/㎡2021-08-08 4LDK 79.92㎡ 123.26万円/㎡2022-02-09 4DK 67.2㎡ 117.08万円/㎡2022-08-20 3LDK 67.2㎡ 162.24万円/㎡2022-10-14 3LDK 67.2㎡ 172.08万円/㎡2022-11-29 3LDK 79.92㎡ 152.63万円/㎡2023-01-23 3LDK 75.6㎡ 174.03万円/㎡2023-02-15 3LDK 67.2㎡ 162.24万円/㎡2023-02-28 3LDK 75.6㎡ 170.45万円/㎡2023-05-30 3LDK 75.6㎡ 170.45万円/㎡2023-06-10 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡2023-07-15 3LDK 75.6㎡ 168.26万円/㎡2023-08-08 3LDK 75.6㎡ 166.08万円/㎡2023-11-03 4SLDK 124.92㎡ 139.73万円/㎡2023-12-15 3DK 66㎡ 157.78万円/㎡2023-12-24 3DK 66㎡ 157.78万円/㎡2024-01-07 4LDK 80.68㎡ 175.37万円/㎡2024-02-02 3DK 66㎡ 147.76万円/㎡2024-06-30 3LDK 80.68㎡ 154.88万円/㎡2024-07-16 2LDK 61.6㎡ 126.11万円/㎡2024-08-03 3DK 66㎡ 147.76万円/㎡2024-08-07 2K 72㎡ 118.46万円/㎡2024-08-28 3DK 66㎡ 139.24万円/㎡2024-09-25 2LDK 57.6㎡ 169.31万円/㎡2024-09-26 2LDK 57.6㎡ 169.31万円/㎡2024-11-04 2LDK 72㎡ 167.58万円/㎡2025-03-12 3LDK 63.64㎡ 181.76万円/㎡2025-05-05 2LDK 72㎡ 167.58万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-05 1階 2LDK 72㎡ 167.58万円/㎡
2025-03-12 2階 3LDK 63.64㎡ 181.76万円/㎡
2024-11-04 1階 2LDK 72㎡ 167.58万円/㎡
2024-09-26 10階 2LDK 57.6㎡ 169.31万円/㎡
2024-09-25 7階 2LDK 57.6㎡ 169.31万円/㎡
2024-08-28 7階 3DK 66㎡ 139.24万円/㎡
2024-08-07 1階 2K 72㎡ 118.46万円/㎡
2024-08-03 7階 3DK 66㎡ 147.76万円/㎡
2024-07-16 5階 2LDK 61.6㎡ 126.11万円/㎡
2024-06-30 6階 3LDK 80.68㎡ 154.88万円/㎡
2024-02-02 7階 3DK 66㎡ 147.76万円/㎡
2024-01-07 7階 4LDK 80.68㎡ 175.37万円/㎡
2023-12-24 7階 3DK 66㎡ 157.78万円/㎡
2023-12-15 7階 3DK 66㎡ 157.78万円/㎡
2023-11-03 10階 4SLDK 124.92㎡ 139.73万円/㎡
2023-08-08 3階 3LDK 75.6㎡ 166.08万円/㎡
2023-07-15 3階 3LDK 75.6㎡ 168.26万円/㎡
2023-06-10 7階 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡
2023-05-30 3階 3LDK 75.6㎡ 170.45万円/㎡
2023-02-28 3階 3LDK 75.6㎡ 170.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。