シャルマンコーポ江坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分 阪急千里線/豊津駅 徒歩13分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/吹田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府吹田市南金田2丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年3月
総戸数31戸
小学校区域吹田南小学校
中学校区域第六中学校
専有面積63.20m² ~ 75.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ・エンジニアリング
管理会社互光建物管理

シャルマンコーポ江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャルマンコーポ江坂は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南金田2丁目1-27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャルマンコーポ江坂は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャルマンコーポ江坂は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

シャルマンコーポ江坂の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャルマンコーポ江坂の売却ガイド

シャルマンコーポ江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ江坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ江坂を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田南小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

シャルマンコーポ江坂に関するよくある質問

シャルマンコーポ江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ江坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ江坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンコーポ江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ江坂はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩10分。築1980年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ江坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅周辺には、昔ながらの商店街とスーパーがたくさんあります。食材も新鮮で価格も安いです。日常生活で困ることはないと思います。交通も大阪・神戸方面へのアクセスがよい地域なので、移動でストレスを感じることはないです。
【吹田駅に対する口コミ】高低がある地域なので、場所によっては徒歩の移動が大変です。駐車場の数が少ないので不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅直結の大きめの商業施設や銀行、飲食店があり、大変便利な駅です。必要なものはそこで大体まかなえる、という感じです。駅自体はそこまで新しくはないのですが、バリアフリーでたいへん利用しやすい駅だと思います。
【吹田駅に対する口コミ】駅の近くにホテルが少ないので、宿泊はしにくいと思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
阪急吹田駅は梅田駅まで20分で着くので便利です。
JR吹田駅まで徒歩15分、大阪メトロ御堂筋線江坂駅まで徒歩25分かかり、他の電車に乗り換えての移動が難しい。
生活利便施設の充実
駅の目の前に吹田市役所があり、税務署、郵便局も周辺にあるので、便利である。
駅周辺にショッピングのできる場所がないのは不便である。
飲食店の充実
JR吹田駅の方に歩いて行くとアサヒビール吹田工場がある。
駅周辺に気軽に入ることのできる飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
地元ならではの居心地の良い空気感が漂う地域である。
その土地になれないと馴染みにくいと感じる一面を持っている。
治安
駅周辺は市役所、神社、メイシアターという会館があり、どちらかというと常に人の集まる駅周辺であるので開放的である。
駅の近くに交番が見当たらないので、多少不安である。
コストパフォーマンス
JR吹田駅、また大阪メトロ御堂筋線江坂駅の双方にマンションや一軒家などが広がり、人気のある地域である。
それ相応の家賃がかかるため、安い家賃を希望する場合は物件を選ぶ必要がある。

シャルマンコーポ江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.8万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.23 135.08 223.93 2013-07-10 3LDK 70.41㎡ 69.49万円/㎡2015-02-19 3LDK 70.41㎡ 78.88万円/㎡2015-08-20 3LDK 70.41㎡ 78.88万円/㎡2016-03-11 2LDK 69.82㎡ 84.28万円/㎡2016-09-02 2LDK 69.82㎡ 77.18万円/㎡2016-11-10 3LDK 70.41㎡ 61.04万円/㎡2017-02-01 3LDK 70.41㎡ 126.3万円/㎡2017-02-17 3LDK 75.33㎡ 69.34万円/㎡2017-04-02 3LDK 70.41㎡ 116.91万円/㎡2017-05-01 2LDK 69.82㎡ 77.18万円/㎡2017-05-27 2LDK 69.82㎡ 74.81万円/㎡2017-07-08 2LDK 69.82㎡ 74.81万円/㎡2017-10-13 3LDK 70.41㎡ 116.91万円/㎡2020-03-02 2LDK 75.33㎡ 73.73万円/㎡2020-06-11 3LDK 75.33㎡ 100.85万円/㎡2020-09-16 3LDK 75.33㎡ 96.46万円/㎡2022-10-01 3LDK 70.41㎡ 102.82万円/㎡2023-09-07 2LDK 71.78㎡ 154.28万円/㎡2024-03-08 2LDK 71.78㎡ 145.07万円/㎡2024-06-20 2LDK 71㎡ 146.67万円/㎡2024-06-21 2LDK 71.78㎡ 145.07万円/㎡2024-09-03 2LDK 71.78㎡ 142.77万円/㎡2025-02-04 2LDK 71.78㎡ 140.47万円/㎡2025-11-14 3LDK 63.2㎡ 209.12万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-14 3階 3LDK 63.2㎡ 209.12万円/㎡
2025-02-04 5階 2LDK 71.78㎡ 140.47万円/㎡
2024-09-03 5階 2LDK 71.78㎡ 142.77万円/㎡
2024-06-21 5階 2LDK 71.78㎡ 145.07万円/㎡
2024-06-20 5階 2LDK 71㎡ 146.67万円/㎡
2024-03-08 5階 2LDK 71.78㎡ 145.07万円/㎡
2023-09-07 5階 2LDK 71.78㎡ 154.28万円/㎡
2022-10-01 5階 3LDK 70.41㎡ 102.82万円/㎡
2020-09-16 8階 3LDK 75.33㎡ 96.46万円/㎡
2020-06-11 8階 3LDK 75.33㎡ 100.85万円/㎡
2020-03-02 5階 2LDK 75.33㎡ 73.73万円/㎡
2017-10-13 6階 3LDK 70.41㎡ 116.91万円/㎡
2017-07-08 8階 2LDK 69.82㎡ 74.81万円/㎡
2017-05-27 8階 2LDK 69.82㎡ 74.81万円/㎡
2017-05-01 8階 2LDK 69.82㎡ 77.18万円/㎡
2017-04-02 6階 3LDK 70.41㎡ 116.91万円/㎡
2017-02-17 5階 3LDK 75.33㎡ 69.34万円/㎡
2017-02-01 6階 3LDK 70.41㎡ 126.3万円/㎡
2016-11-10 6階 3LDK 70.41㎡ 61.04万円/㎡
2016-09-02 8階 2LDK 69.82㎡ 77.18万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。