シャトーラフォーレの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年3月
総戸数10戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積101.46m² ~ 186.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社東急建設
管理会社グローバルコミュニティ

シャトーラフォーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 101〜186m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャトーラフォーレなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 森ノ宮中央2丁目3-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャトーラフォーレは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャトーラフォーレは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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シャトーラフォーレの売却ガイド

シャトーラフォーレは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数10戸、7階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトーラフォーレの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シャトーラフォーレを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

シャトーラフォーレに関するよくある質問

シャトーラフォーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトーラフォーレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトーラフォーレの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャトーラフォーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトーラフォーレはどのような物件ですか?

シャトーラフォーレは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩7分。築1987年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトーラフォーレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】・駅前に大型ショッピングセンターがあります。屋上はランニングスペースがあります。 ・朝はラッシュですが本数が多いので、待ち時間は気になりません。大阪駅、天王寺駅へも乗り換えなしでアクセスは良いです。(共に10分くらいかかります) ・西の方へ向かうには、ずっと坂道を上って行く必要があります。東へは坂道はありません。夜道は道路から中に入ると静かなので、独り歩きは気になるかもしれません。商店街はありません。
【森ノ宮駅に対する口コミ】駅前には銀行ATMが1台あるのみで、コンビニなどのATMしかありません。また、大阪城への観光客が多いため、駅前は外国人が多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】森ノ宮ピロティホールという施設で働いていた時によく利用させてもらっていました。環状線だけあって電車の本数も多くとても使う側にとってはすごい便利な駅だと思います。近くにショッピングモールもあり、よく買い物もそこで済ませていました。
【森ノ宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の設備などが利用させてもらっていた時にトイレなどが汚れていた時があったのでそれが無ければもっと良くなると思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
路線が多く、また改札も多いので利用しやすい
遅延がよくあるので急いでいる時に利用できない
生活利便施設の充実
コンビニが近くにたくさんあるので買い物できる
品物が少ないので欲しいものがない時が多々ある
飲食店の充実
カフェが近くにあるのでゆったりすることができる
リーズナブルでないのであまり利用できない
暮らし・子育て環境の充実
駅が多いので利用することがしやすくなっている
公園が少ないので遊び場を探すのに苦労する
治安
全体的に店などが綺麗なので見栄えが良くなっている
タバコが落ちていることが多いので困ることがある
コストパフォーマンス
家のつくりがとても住みやすくなっている。
家賃が高いので引越しをすることが難しい。
交通利便性
環状線もあれば地下鉄もあり、交通費の便は言うことなしです。
どうしても大通り沿いが混むことが多く、車は大変かもしれません。
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーや商業施設もあるので便利。
大きな病院がないのでそこは気になる。ただ、小さな病院は点々とあるのでそこまで気にならないかもしれない。
飲食店の充実
意外と知られていない美味しいお店がある。
チェーン系のお店が意外と少ない。ただ玉造の方や大阪城公園の方にもあるのでそこまで気にならないです。
暮らし・子育て環境の充実
遊び場が多く、のびのびと子供を育てるには良い環境。
特に思い浮かばないが、小児科はもっと増やしてほしい。
治安
特に治安が悪い場所もなく、安心して過ごせる印象。
大阪城公園の方は夜になると騒がしい人たちもいるので少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
意外と他のエリアに比べると賃料も抑えることができる。
とはいえ市内の中では金額は高い方になる。
交通利便性
JRも地下鉄の乗り換えもできる便利な駅。大阪メトロ中央線からJR環状線の乗り換えもスムーズ。
ビジネス街なので午前中の通勤ラッシュ時間だと、降りる人と乗車する人で混雑しやすくなる。
生活利便施設の充実
駅から降りてスグにキューズモールという名の、ショッピングや飲食店のモール、屋上に、無料でランニングできる運動場などがある複合施設が有ったり。大阪城公園も近くにあるので遊びやショッピングに便利。
キューズモールは平日はお客が少なくて賑わいがなく閑散としているのが寂しく感じます。また、もっと、ショッピングや外食チェーン店が増えれば良いなと思います。
飲食店の充実
モスバーガーやイートインできるパン屋さんも駅近くて便利ですね。キューズモールには、スーパーマーケットライフが併設されているので、食材なども豊富に揃って、ついで買いが出来るのがよいですね。セリアなどの100円ショップやエディオンなども、キューズモール内に有ります。
キューズモール内にペットショップ併設のドッグランがあるのですが、あまり知られていないため、利用者が少ない感じです。もっと利用者が増えれば、愛犬家の客が増えるのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園があるので、自然と触れられたり、お城の雄大さを感じられるのが良いですね。親子連れで、犬を散歩させるなどをしている人も良く見かけます。
託児所など、子供を預けられる場所が少ないような気がします。また、常に工事をしていて、中央大通り沿いに面しているため騒音が絶え間なく聞こえてくるのがうるさく感じます。
治安
常に人がいるような混雑した通り側なので、何かがあれば人の目もあるので、治安に関して午前中は悪くないと思います。歩いている人もこの駅周辺で仕事をしている方か、学校に行く学生なども多いので、それほど、マナーは悪くない方々が通ることがほとんどなので治安は心配ありません。
夜は、繁華街的な賑わいな感じで通りを歩く人々が変わるのがデメリットですね。犬の散歩をさせている方も多くその点では治安は良いのですが、通りすがりに、お酒を飲んだ帰りの方たちが騒がしくしていることも多々ある感じですね。
コストパフォーマンス
交通機関が、充実しているので、通勤には便利だと思います。バスも、地下鉄も、徒歩でも自転車でも車でもかなり利便性は高いと思う。
自転車と歩道の幅をもう少し、ルールを決めてラインを引いてくれれば、分かり易いですね。中央大通りの歩道側を歩いていても、真ん中から自転車が割り込むことが多々あります。歩道の幅が、狭かったり広かったりするのも気になります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。