シティマンション桑田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩12分
所在地(住所)岡山県岡山市北区桑田町11-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年10月
総戸数67戸
小学校区域市立鹿田小学校
中学校区域市立桑田中学校
専有面積50.60m² ~ 78.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヒバ
施工会社ヒバ
管理会社長谷工コミュニティ

シティマンション桑田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティマンション桑田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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シティマンション桑田の売却ガイド

シティマンション桑田は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数67戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティマンション桑田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティマンション桑田を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鹿田小学校
  • 中学校区: 市立桑田中学校

シティマンション桑田に関するよくある質問

シティマンション桑田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティマンション桑田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティマンション桑田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティマンション桑田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティマンション桑田はどのような物件ですか?

シティマンション桑田は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩12分。築1983年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティマンション桑田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線のぞみ号の停車駅。高松・徳島・松山・高知・鳥取・松江へ行く電車の始発駅。 構内には高速バスや岡山空港行バスの乗車場もあるので日本中へアクセスできる。歩いて行ける距離に生活に必要なお店がすべてある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内が広くて複雑なため、初めての人には分かりづらい。 自家用車用のロータリーは狭いので常に車がたくさん停まっている。送迎時は道端しか停められないときもある。岡山県は家賃が高くはないが、県内で比べると高い。 月極駐車場が少ないので車を持っていると管理が大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地上改札を出たら「さんすて」というエキナカのショッピングモール。地下改札を出たら「一番街」という地下街。 地下街を抜けるとイオンモール、高島屋、ドン・キホーテ、ビックカメラまで直通で行ける。駅の中に交番がある。東口方面は夜でも明るいところが多い。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】西口方面には施設がない。もっと開発が進めばよい。歓楽街に近いので夜は酔っ払いが多い。西口方面は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】全国チェーン店から個性的な店までたくさんの店舗があるため、人数・予算・時間に応じて使い分けがしやすい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】店の数が多いので目的にあったお店を探すことが難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベータや多機能トイレは充実している。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】歩いて行ける範囲に学校が少ないのでバスへの乗り換えや自転車が必要。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中学生が目の前にあり、日当たりは抜群です。岡山駅までも徒歩15分程で便利です。
築年数が古いです。駐車場が無料で良いのでが縦列駐車で後ろの方に鍵を渡さないといけないのが難点です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅の周辺には、イオンモール岡山や高島屋があります。どちらも岡山駅から歩いて行ける距離であるので便利です。また、お店に行くための地下通路もあるため、特に天気の悪い日は、傘をさすことなく、お店までたどり着くので、とても助かります。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅で遊ぶことはないです。特に面白いものはないと感じます。都会の駅のように、駅内で1日遊べることはないです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の中心部にあり、所業施設や飲食店は充実しています。最大級のイオンモールも徒歩圏内にあり大変便利です。四国へのマリンライナーや新幹線、鳥取方面の特急などすべての乗り換え地点で便利です。駅内部もどんどんショップが増えてますます便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】主要駅のため人が多く、方向音痴の方は迷うかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
遅れもほとんどなく、スムーズに移動できて助かっている
利用者が多くいるため、乗り降りが少し不便
生活利便施設の充実
色々なものが揃っていて、駅だけでも十分に楽しめる
とにかく人が多い。地図が少ない。迷子になる。
飲食店の充実
美味しいお店も多く、かなり選択肢がある!
とにかく人が並んでいる、道にまで広がる。
暮らし・子育て環境の充実
人が多い!!あまり分からない。目立っていない
とにかくほんとに人が多いから大変である。
治安
昼間は特にマナーが悪人もおらず治安もいい。
夜の駅前の治安は大丈夫じゃない。やばい。
交通利便性
新幹線側所のお土産コーナーが分かりやすくて良いです。
喫煙所設けてるけど、そこから出て吸ってる人が目立ちます。駅地下に行く階段と、マクドナルドの前にポイ捨てが目立ちます
生活利便施設の充実
新幹線側のお土産コーナーは分かりやすくて良いです
地下から駅構内に行くのがわかりにくい。切符売場が地下は混む
飲食店の充実
ここ!ってゆうところしか無いからなに食べるか迷うことはないです
改札から離れた所に飲食店があるのでパパッと食べたい時には不向き、近場は蕎麦とかラーメンあるけど出るのが遅い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります1つだけですが。。
バス停から駅に上がるまで、エレベーターが1つしかないので時間かかる。ベビーカー2台でいっぱい
治安
駅の職員さん、特に新幹線側の職員さんは愛想はとても良いです
喫煙所付近とマクドナルド前は悪い。メンズのキャッチがまだいる
コストパフォーマンス
利便性、駅から出てすぐに電気屋、ドン・キホーテがあるので大体済みます地下から高島屋もイオンも行けるのが良い
とにかく喫煙所付近とマクドナルド前の治安が悪いです。喫煙所から出て煙草吸う人、マクドナルド前でキャッチしている人、喫煙所近くに交番あるのに何故なんだろう

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。