シティマンション岩田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県岡山市北区岩田町3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年9月
総戸数27戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積61.82m² ~ 80.94m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社日立ビルシステム

シティマンション岩田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティマンション岩田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

シティマンション岩田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シティマンション岩田の売却ガイド

シティマンション岩田は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティマンション岩田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティマンション岩田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩8分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

シティマンション岩田に関するよくある質問

シティマンション岩田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティマンション岩田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティマンション岩田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティマンション岩田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティマンション岩田はどのような物件ですか?

シティマンション岩田は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩8分。築1982年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティマンション岩田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線を含む複数の路線が利用でき、快速、急行等ほぼ全ての便が停車します。公共交通機関も充実しており、生活に必要な施設、店舗等も近隣にあるため暮らしやすいと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】一般的な駅と同程度ですが、新幹線ホームへの階段は各2つのみなので、乗車位置によってはかなり歩くことになります。周辺道路の混雑はありますが、公共交通機関は充実しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、お土産店といったものから、さんすて等の商業施設も駅構内に入っており、旅割チケットの対象となっている店舗も多いです。西口東口どちらにも直近に交番があり、比較的夜も明るいです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】期間限定ショップ等タイミングによって変化が大きいため、混雑状況がやや読みにくいです。さほど騒いではいませんが、夜中に若者が集まったりはしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ベーカリーは上階、地下にそれぞれ複数店舗あり、非常に充実しています。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イートインスペースは必ずしも備えられていない店舗もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーター、スロープ、トイレ含め、ユニバーサルデザインでベビーカーも問題ありません。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】時間帯によっては混雑しているので、子どもさんは少ししんどいかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】1番の魅力はなんといってもイオン岡山まで直通で行けることが最大の魅力だと思います。また出口が東口と西口とありますが、東口へでれば商店街、商業施設、飲食店が多数密集してあり、路面電車もあるので交通の面でも便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて上げるなら、西口のほうへでると奉還町商店街、何店舗かの飲食店があるくらいなので、政令指定都市の割には少し物足りかも。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は、新幹線と在来線、徒歩で2分で路面電車がありますが、駅からフラットな地形なので動きやすい。 東口側には多くのお店が入った構内と、地下街があるのでおおよそのものはここで揃います。西口は現在再開発が進んでとてもキレイな感じです。 東口、西口とも昭和を彷彿させる商店街がすぐにあり、落ち着いてて静かな駅周辺です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅、駅舎内での飲食店が少ないので急ぐ場合には選択肢が少ない。 また、バスが整備されているとはいえ、特に東口側からでるバスの本数が少なく、東口と西口で公共交通に差を感じる。香川方面行き、県北方面へ向かう電車は1時間に1本程度の運行なので事前に時刻表を調べて動く必要がある。
2023年05月 メリット
交通利便性
岡山駅は岡山県の主要な駅で、新幹線、バス(高速バスや夜行バス含む)、路面電車とすべてにつながっているので、岡山県に住んでいる人は必ず利用する駅です。タクシー乗り場もあるので便利です。
主要駅なため休日や大型連休になるとかなり込み合います。みどりの窓口は入り口から人がはみ出るくらいの長蛇の列です。
生活利便施設の充実
駅地下のショップや隣にはイオンモールがあり、買い物には困りません。イオンモール内には病院もありますし、そこだけではなく周辺にも病院や買い物施設があるため、生活には困りません。
施設には何ら不満はありませんが、できればもう少し真新しいショップが入ってくれたらうれしいです。
飲食店の充実
岡山駅周辺には居酒屋も充実しており、仕事帰りに飲んで帰るのには困りません。駅から少し歩きますが、鮮寿というお寿司屋さんがおいしくておすすめです。回らないお寿司ですが、リーズナブルだと思います。
特に不満はありませんが、強いてあげるなら、前まであった大型ショッピングモールが閉鎖して駐車場になったのはさみしかったです。イオンモールができたので仕方ないのですが…
暮らし・子育て環境の充実
岡山駅周辺は専門学校があるので(岡山ビューティーモード、岡山情報ビジネス学院など)、若い学生さんも多く活気があります。小学校は石井小学校があるので、お子さんがいらっしゃる方には便利かと思います。ドレミの街ポストメイト保育園や、あいら保育園など岡山駅から徒歩数分で保育所もあります。街中なのに少し歩けば公園もあるので、便利だと思います。
特にデメリットは思い浮かびませんが、子供がいる人に聞いた話によると、小学校が少し荒れていて、髪を染めていたりする子供が多いとのことです。通わせる親御さんは心配かと思います。
治安
岡山駅東口に交番があるので安心です。街中なので夜も明るく安心です。
居酒屋が多いので、金曜日の夜や土曜日の夜は酔っ払いが多いのが気になります。
コストパフォーマンス
便利な所に住みたい方にはもってこいではないでしょうか。病院、買い物、何も困ることはないかと思います。
便利なので仕方ないのですが、家賃はどこよりも高めだと思います。便利なので住みたくても家賃が高いので、ちょっと一駅離れた場所に家を借りたりする人が多いかもしれません。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。