シティファースト四条西洞院の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区蟷螂山町468-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1985年5月
総戸数52戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積18.98m² ~ 69.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社関西ハウジング
施工会社淺沼組
管理会社ジャスティン

シティファースト四条西洞院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1985年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シティファースト四条西洞院は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シティファースト四条西洞院はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、19〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シティファースト四条西洞院は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティファースト四条西洞院の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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シティファースト四条西洞院の売却ガイド

シティファースト四条西洞院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数52戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティファースト四条西洞院の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

シティファースト四条西洞院を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

シティファースト四条西洞院に関するよくある質問

シティファースト四条西洞院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティファースト四条西洞院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティファースト四条西洞院の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティファースト四条西洞院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティファースト四条西洞院はどのような物件ですか?

シティファースト四条西洞院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩8分。築1985年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティファースト四条西洞院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】大丸を始めとするショッピングモール街が広がっており、商業の中心地となっている。寺を含めた観光地も沢山あり、京都駅へのアクセスも地下鉄を乗り換えれば楽に移動できる。マンションもあり、生活拠点としても便利。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】人通りが多く、常に混雑して車の騒音もする。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても便利な立地。歩いても繁華街へ行ける。祇園祭の季節はマンションの前でほこがあがる。
建物は古いが、しっかり建っている。事務所として使われている部屋もある。
2024年03月 メリット
交通利便性
烏丸駅 複数路線利用できる・特急が止まる・主要駅・改札まで50mの距離・各方面にバス運行あり・タクシー乗り場がある
強いて挙げればバスが時刻表通りに来ないです。
生活利便施設の充実
買い物は大丸がある・映画館もある・病院、診療所、救急病院も多数・寺町商店街、錦市場もあるので満足度高い
強いて挙げれば外国人観光客が多いのと食べるものの値段が高いが気になる
飲食店の充実
すきやきのキムラやラーメンの万福等有名店、名店が数多くある。
強いて挙げれば観光客用に値段が設定されて高い印象が気になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はほとんど見かけない、公園も少ない印象、駅に多機能トイレはある・エレベーター、スロープはある
教育施設が不足していると思う、警察署は近くにあるが役所がないのがデメリット
治安
下京警察署が近くにあるので治安は良いです。
街に街灯が少ないため路地裏は少し暗い印象です。
コストパフォーマンス
家賃は高いが利便性は良い住みやすさは比較的良いほうだと思う
地価が高騰してきているので持ち家は購入できないと思う
交通利便性
地下鉄乗り換えができる。バスもあり京都市内で移動可能。
朝満員電車で不便すぎる。駅近くのマクドナルドがなくなった。
生活利便施設の充実
食べるところが多い。カフェが多いので飲食店に困らない。
百貨店以外のショッピングができる場所が少ない。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さん、焼き鳥やさんなどのさまざまなジャンルの飲食店がある。
強いてあげるなら人が多く、人気店は昼間並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。トイレはそこそこ綺麗で広い。
エレベーターが1つしかない。エスカレーター横のホームがせますぎる。ガードがなく、人に当たり落ちそうになることがある。
治安
静かではあるが、そこまでメリットはない。
酔っ払いがいる。わざとぶつかってくる人がいる。
コストパフォーマンス
住みやすいとは思えないが、便利ではある。
家賃が高く、住みやすいとはいえない。外国人も多く治安がいいとはいえない。

シティファースト四条西洞院の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.42万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.94 150.74 246.53 2014-09-14 1K 18.98㎡ 78.38万円/㎡2014-09-14 1K 20.98㎡ 70.91万円/㎡2016-04-07 1K 20.97㎡ 102.47万円/㎡2016-09-12 1K 23.87㎡ 123.26万円/㎡2016-12-14 1K 21.22㎡ 168.25万円/㎡2016-12-22 1K 23.87㎡ 123.26万円/㎡2017-02-01 1K 22.05㎡ 116.94万円/㎡2017-02-28 1K 23.25㎡ 113.75万円/㎡2017-06-15 1K 21.22㎡ 168.25万円/㎡2017-08-29 1K 23.25㎡ 113.75万円/㎡2017-10-26 1R 21.83㎡ 118.12万円/㎡2018-04-24 1K 23.25㎡ 125.12万円/㎡2019-05-29 1K 26.33㎡ 115.51万円/㎡2019-11-30 1K 26.33㎡ 115.51万円/㎡2020-03-08 1K 22.05㎡ 131.93万円/㎡2020-04-12 1K 20.97㎡ 122.96万円/㎡2020-05-09 1K 22.05㎡ 142.43万円/㎡2020-05-22 1K 26.33㎡ 104.21万円/㎡2020-08-29 1K 22.05㎡ 131.93万円/㎡2020-12-07 1K 21.22㎡ 129.3万円/㎡2020-12-07 1K 21.22㎡ 129.3万円/㎡2021-02-04 1K 21.22㎡ 119.96万円/㎡2021-02-04 1K 21.22㎡ 119.96万円/㎡2021-03-01 1K 22.05㎡ 131.93万円/㎡2021-09-02 1R 25.81㎡ 215.18万円/㎡2021-09-29 1K 25.81㎡ 101.18万円/㎡2021-10-23 1R 20.1㎡ 144.73万円/㎡2021-10-24 1R 20.01㎡ 145.38万円/㎡2021-12-20 1R 25.81㎡ 189.56万円/㎡2022-01-17 1K 20.97㎡ 91.43万円/㎡2022-02-22 1R 20.01㎡ 156.95万円/㎡2022-03-30 1K 25.81㎡ 101.18万円/㎡2022-04-25 1R 20.01㎡ 145.38万円/㎡2022-05-18 1R 20.01㎡ 140.43万円/㎡2022-05-25 1R 20.1㎡ 144.73万円/㎡2022-07-30 1K 22.05㎡ 134.93万円/㎡2022-07-30 1K 20.04㎡ 148.46万円/㎡2022-10-26 1R 20.01㎡ 145.38万円/㎡2022-11-19 1R 20.01㎡ 140.43万円/㎡2022-11-27 1R 20.01㎡ 128.86万円/㎡2023-01-31 1K 22.05㎡ 134.93万円/㎡2023-04-11 1R 20.01㎡ 125.56万円/㎡2023-06-11 1R 26.33㎡ 106.72万円/㎡2023-06-26 2K 47.34㎡ 166.2万円/㎡2023-07-18 2K 47.34㎡ 138.96万円/㎡2023-09-15 2K 47.34㎡ 138.26万円/㎡2023-09-19 2K 47.34㎡ 138.96万円/㎡2023-10-01 2K 47.34㎡ 125.63万円/㎡2023-10-03 1K 22.05㎡ 118.44万円/㎡2023-10-12 1R 20.01㎡ 125.56万円/㎡2023-12-06 1K 25.04㎡ 116.18万円/㎡2023-12-16 1K 23.83㎡ 109.59万円/㎡2023-12-26 1R 26.33㎡ 110.49万円/㎡2024-01-15 1K 25.04㎡ 112.22万円/㎡2024-02-12 1K 22.05㎡ 119.79万円/㎡2024-02-13 1K 20.98㎡ 118.18万円/㎡2024-03-23 1K 22.05㎡ 112.44万円/㎡2024-05-10 1K 21.22㎡ 230.56万円/㎡2024-09-07 1K 20.97㎡ 141.88万円/㎡2024-11-11 1K 21.22㎡ 230.56万円/㎡2024-12-08 1K 22.05㎡ 127.43万円/㎡2024-12-23 1K 23.87㎡ 117.72万円/㎡2025-01-20 1K 20.97㎡ 104.04万円/㎡2025-02-06 1R 20.01㎡ 125.56万円/㎡2025-05-12 1K 21.22㎡ 230.56万円/㎡2025-06-09 1K 22.05㎡ 127.43万円/㎡2025-08-07 1R 20.01㎡ 125.56万円/㎡2025-10-19 1K 22.05㎡ 112.44万円/㎡2025-11-13 1K 21.22㎡ 230.56万円/㎡2025-12-06 1R 20.01㎡ 125.56万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 8階 1R 20.01㎡ 125.56万円/㎡
2025-11-13 8階 1K 21.22㎡ 230.56万円/㎡
2025-10-19 4階 1K 22.05㎡ 112.44万円/㎡
2025-08-07 8階 1R 20.01㎡ 125.56万円/㎡
2025-06-09 4階 1K 22.05㎡ 127.43万円/㎡
2025-05-12 8階 1K 21.22㎡ 230.56万円/㎡
2025-02-06 8階 1R 20.01㎡ 125.56万円/㎡
2025-01-20 6階 1K 20.97㎡ 104.04万円/㎡
2024-12-23 8階 1K 23.87㎡ 117.72万円/㎡
2024-12-08 4階 1K 22.05㎡ 127.43万円/㎡
2024-11-11 8階 1K 21.22㎡ 230.56万円/㎡
2024-09-07 5階 1K 20.97㎡ 141.88万円/㎡
2024-05-10 8階 1K 21.22㎡ 230.56万円/㎡
2024-03-23 4階 1K 22.05㎡ 112.44万円/㎡
2024-02-13 4階 1K 20.98㎡ 118.18万円/㎡
2024-02-12 4階 1K 22.05㎡ 119.79万円/㎡
2024-01-15 6階 1K 25.04㎡ 112.22万円/㎡
2023-12-26 2階 1R 26.33㎡ 110.49万円/㎡
2023-12-16 7階 1K 23.83㎡ 109.59万円/㎡
2023-12-06 6階 1K 25.04㎡ 116.18万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。