シティハウス神戸大石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大石駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年2月
総戸数63戸
小学校区域神戸市立西郷小学校
中学校区域神戸市立烏帽子中学校
専有面積67.00m² ~ 73.65m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス神戸大石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数63戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シティハウス神戸大石は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シティハウス神戸大石は鹿ノ下通3丁目5-26らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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シティハウス神戸大石の売却ガイド

シティハウス神戸大石は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数63戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス神戸大石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

シティハウス神戸大石を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大石駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/大石駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西郷小学校
  • 中学校区: 神戸市立烏帽子中学校

シティハウス神戸大石に関するよくある質問

シティハウス神戸大石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス神戸大石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス神戸大石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティハウス神戸大石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス神戸大石はどのような物件ですか?

シティハウス神戸大石は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大石駅徒歩4分。築2014年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス神戸大石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神大石駅に徒歩5分で行け、JR摩耶駅にも徒歩10分かからないぐらいで行けるので通勤にもとても便利です。
普通しか止まらないので、大阪へ行く場合は乗り換えが必要になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都賀川沿いを散歩される方も多く、春には桜がとても綺麗に咲きます。
2号線沿いなので、時々バイクの音がする時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがゴミの管理や掃除をまめにして下さるので、いつも綺麗です。
機械式駐車場の車高の制限が何台かある事。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーで、東南向なので日当たりはとても良いです。 ベランダも広く、前に遮るものもないので眺望もとても良いです。
強いて言えば、天井が高いのでカーテンの長さがかなり必要になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
阪神大石駅にスーパーTOHOができ、通勤帰りにもとても便利になりました。 関西スーパーも徒歩圏内にあり、月曜日の10%割引はよく活用しています。
外食店は少し少ないですが、六甲道まで歩けば何でも揃っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ペット可のマンションなので、皆さん近所の公園や都賀川に散歩に連れて行かれています。 診療所も多く、徒歩圏内で行ける青野クリニックは若い院長先生がとても丁寧に診察してくれます。
マンション内のイベントはそんなにありませんが、年に一度総会がきちんと行われていますので、問題ないと思います。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
シンプルでシック、飽きないデザイン、男性にも女性にも人気な物件だと思います。2号線に面していて、とても利便性が良い立地ですね。大石駅まで3-4分、バス停まで2分、JR麻耶駅までも8分程度、六甲道まで12分くらいですかね?すぐ近くに都賀川が流れており、とても綺麗に整備された川です。水質も綺麗です。お子様やペットとのお散歩に最適です。住友さんのシティハウスシリーズ、都心でも人気が高いので、資産価値ありますね。管理会社もしっかりしている感じで安心だと聞きました。住友、三井、三菱…購入するならこの3つのどれか…かなと思います。こちらの物件、ダブルオートロックなので安心です。規模も大きすぎず、無駄なく効率的な楽しい生活が出来ると感じます。
駐車場が機械式…仕方ないですね…デメリット…???ほとんど無さそう。収納が少なめ…ですか?最近の物件はミニマムなので、そんな時代にあった物件だと思います。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大石駅に対する口コミ】鉄道のアクセスは良く、大阪都心まで20分程度です。神戸の都心へは10分程度で、通勤については非常に便利です。幹線道路が近くにありますが、駅前に公園があり、静かでおだやかなエリアで、住むのに良いと思います。
【大石駅に対する口コミ】駅周辺には店がほとんどないので、スーパーマーケットは徒歩で15分程度かかります。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くフラットで国道沿いで明るく三宮まで6分で住みやすい。
駅が各駅しか停まらない為遠出の際は乗り換えが面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川が近くにあり公園が多い為子育てはしやすい。
近くに川があり土日はバーベキューをしていて匂いが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
無駄にエントランスに場所を使っておらずシンプル。
自転車置き場でママチャリをレーンに乗せるのが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く完全南向きで日当たりが良く暖かい。
天井が高い為カーテンが規格外になる為値段が高くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くに何店舗かあるので選びながら行けるのが良い。
一番近いスーパーの物価が高く品揃えが悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにこども病院や救急病院など大きな病院が多い。
近くの幼稚園が2年保育で3年保育希望の場合はバス通園になり遠い。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速が止まり早い時間帯だと3分単位で電車が来たりします駅を降りればすぐにバスとタクシー乗り場があり近場に阪急と阪神もあるので困る事はないです
やはら新快速が止まらない事です大阪に行く時に少し不便です
生活利便施設の充実
コープや業務スーパー、ジャパン、コーナンがあるので日常の生活には困らないです皮膚科 歯医者も多いので合わないと思ったらすぐ変えれます古本市場とセカンドストリートや漫画喫茶 美容院もあり大体の事はできます
やはり遊ぶ場所がないのが問題ですね服屋も三宮まで出ないとマダム向けの服しかないので交通費がかかる後はシンプルに坂が多いので電動自転車やバイクがないとしんどいです
飲食店の充実
吉野家 松屋 すき家 サイゼリヤラーメン屋の嵐山などB級グルメが多いですが定食屋などもたくさんあり外食する時は店選びね困るほどです個人店などは値段の割には量が多く凄く美味しいです、花水木という店がお気に入りです ここはクレジットカード PayPayなどが対応しているのがポイント高いです
中華が少なくラーメン屋が多すぎます、後中華そばがない寿司屋が美味しくない
暮らし・子育て環境の充実
最近は明石に子育て家族を持っていかれてますが暮らしやすさでは負けないですまず幼稚園が凄く多いです有名なとこだけでも10はありますそして遊具がしっかりある公園が多いです危険な遊具も撤去済みです小中高と学校も多いです多機能トイレもあります
駅内のエレベーターが狭いです手すりはありますがスロープもないです
治安
治安はとても良い酔っ払いもいないですし夜出歩いてる男の人も少ないように感じます街灯も多いですね警察官のパトロールも多く親切な方が多いのでいつも頼りにしています
もし、地域の人との繋がりが深ければよくなる
コストパフォーマンス
家賃に対してのコスパは悪くはないです特に仕事をされてる方にとっては
やはり家賃が高いので家族で住むにはコスパが悪いです、一人暮らしなら全然アリです
交通利便性
六甲道駅バスも路線が多く乗り換えしやすい。快速が止まり、大阪まで30分足らずで着くのもありがたい。通勤、通学にちょうど良い。
トイレが少し汚い。利用客が多いわりにはホームが少しせまい。
生活利便施設の充実
フォレスタ六甲道本屋や喫茶店、ファーストフード店、スーパーが入っていて、便利。
強いて言えば、少し建物が古く、店舗数が減ってきている。
飲食店の充実
ドトールは夜10時まで、マックカフェも夜遅くまで営業している。他にも駅チカで夜まで営業している飲食店が多い。
強いて言えば、利用客が多く、入れない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカ保育園もあり、公園も充実。病院も近くにすべて揃う。児童館などもあり、親が働きやすい環境、子育てしやすい環境。駅ナカトイレオムツ替えシートあり、一緒に入れるトイレあり。エレベーターもあり。
もし、もう少し駅ナカトイレがキレイだったら、利用しやすくなる。
治安
駅前に交番あり、街灯も多い。駅チカのお店が遅くまでやっているため、物騒ではない。駅チカにスーパーなどもあるため、帰りのお買い物に困らない。
強いて言うなら、南側の階段に、夜、若者がたまっている時がある。
コストパフォーマンス
家賃は高いけれど、利便性を考えると適切。色々な物が駅周辺で揃うため、子供も大人も住み良い。
強いて言うなら、家賃、駐車場代が、とても高い。
交通利便性
阪神本線の大石駅で都心部にも止まるしタクシーが近い
あまり綺麗ではない。普通と直通特急しか留まらない
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニが近い。宝くじ売り場がすぐにある。
駅の周りは商業施設などなく、街全体が暗め。
飲食店の充実
昔ながらのお店が多い。レトロ感ある。知る人ぞ知るお店がある
昔ながらのお店なので常連さんばかりのお店で入りにくい。潰れてるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園が近い。公園とマンションが近いので子連れは良い
強いてあげれば川が近いため少し危険な部分がある
治安
周りにお店、コンビニがあるのでお店は多い
交番は少し歩かないとないし夜は暗い。酔っ払いやホームレス多い
コストパフォーマンス
家賃などはそんなに高くなく、どの年代も多い
お店が周りにあるが空いてないところが多いため危険

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。