シティハウス河原町ステーションコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年7月
総戸数33戸
小学校区域仙台市立南材木町小学校
中学校区域仙台市立八軒中学校
専有面積66.59m² ~ 131.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス河原町ステーションコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス河原町ステーションコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シティハウス河原町ステーションコートの売却ガイド

シティハウス河原町ステーションコートは宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は河原町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス河原町ステーションコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス河原町ステーションコートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河原町駅まで徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立南材木町小学校
  • 中学校区: 仙台市立八軒中学校

シティハウス河原町ステーションコートに関するよくある質問

シティハウス河原町ステーションコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス河原町ステーションコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス河原町ステーションコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティハウス河原町ステーションコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス河原町ステーションコートはどのような物件ですか?

シティハウス河原町ステーションコートは宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河原町駅徒歩4分。築2004年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス河原町ステーションコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河原町駅に対する口コミ】主要駅である仙台駅にも近く、長町駅にも近いためアクセス利便性がいい。 利用者が比較的多い駅ではあるが朝や夜の通勤ラッシュ時には本数が多く走っているため便利 終電時間は24時の5分前ぐらいですが個人的には満足(仙台方面行) 駅のトイレは広く綺麗で安心して利用できる ある程度揃っているので利便性はいい 仙台周辺に比べると家賃は比較的リーズナブル
【河原町駅に対する口コミ】駅の出入り口は2ヶ所あるが、1ヶ所にしかエレベーターがありません。 また上りエスカレーターはありますが途中で終わってるので最終的には階段必須です。 下りエスカレーターは改札内、改札外のどちらもありません。 どちらの出入り口も改札から微妙に遠いです仙台よりは家賃は安いが、他の地域と比べると気持ち高いかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【河原町駅に対する口コミ】駅前にコンビニや小さな商店街(小さなスーパー)もあるため帰宅時の買い物にも便利。 付近には小中学校もあり朝や帰り時間は見守りの人も立っているので治安はとてもいい。 救急病院は2件ほどあるため万が一でも安心 商店街に銀行もあるため便利学校もあるので近くに交番がありとても治安はいいです 登校、下校時間は見守りの方が立っているため安心です 比較的大通りは街灯も店も多いので明るいです ファミリー層が多いので住んでいる方もちゃんとしている印象です
【河原町駅に対する口コミ】小さな商店街(スーパー)なので24時間営業ではない。 大きな薬局や大型スーパーは近くにないため、必要なものは全て賄えない。 消防署があり安心ではあるが、深夜のサイレントの音はストレス。 細い路地に行くと街灯は少なくなっているので街灯は増やしてほしいです
買い物・飲食店充実度 ★★★
【河原町駅に対する口コミ】チェーン店は吉野家あり 商店街にある米粉パンのお店は美味しくておすすめです 昔からありそうな常連が多い居酒屋も多いです
【河原町駅に対する口コミ】学校もあり子供が多い地域なのでファミレス系があればもっと賑わうと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河原町駅に対する口コミ】近所には小学校と中学校があります 小学校の校庭が常に開放されているようなので休日には家族で校庭でサッカーしている親子を見かけます 広瀬川の河原が近いので老人の散歩コースになっていてとてもいいと思います
【河原町駅に対する口コミ】校庭ではなく大きな公園などがあるとよりいいと思います。 駅にはエレベーターが1ヶ所の入り口にしかありません エスカレーターも途中までなので階段利用になります
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河原町駅に対する口コミ】仙台駅まで乗車時間10分もかからずあっという間に着く。仙台駅まで3駅でありながら家賃相場も高くなく、昔からあまり変わらない町。小規模なスーパーや商店街もあり、物価も比較的安い。
【河原町駅に対する口コミ】タクシー乗り場がないのでこの駅で降りてもタクシーがつかまりづらい。車で駅まで迎えに行く際も待っている場所がない。土地の値段が極端に下がるようなことはないと思うが、細い道に面している住宅が多く再建築が難しかったりすることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【河原町駅に対する口コミ】駅出口付近にローソン・ファミリーマートがあり便利。近くに商店街や銀行もある。地元の人が多いイメージで事件なども聞かない。治安はいいと思う。
【河原町駅に対する口コミ】大型のスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどはない。住宅街の細い路地などが多いので夜道など暗い場所が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【河原町駅に対する口コミ】居酒屋・ラーメン店・焼肉屋・パン屋・カフェなど小規模な店舗は多数ある。
【河原町駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店、ファミリーで入れるような広々した飲食店はあまりない。駐車場もない店舗が多いので車での来店は不向き(コインパーキングはある)
暮らし・防災・子育て ★★★
【河原町駅に対する口コミ】選ぶほどたくさんはないが、幼稚園・保育所などある。小学校も駅近くにある。
【河原町駅に対する口コミ】駅はエレベーターがあるがバリアフリーではない。駅トイレもきれいとは言えない。周辺に大きな公園などもない。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河原町駅に対する口コミ】仙台駅まで10分もかならず着くのですごく便利です。駅にはエレベーターがある出口もあるのでご老人なども問題ないと思います。バス停もあります。 物価、家賃などはそんなに高くないし住みやすいです。
【河原町駅に対する口コミ】強いてあげるならタクシー乗り場はなかったと思います。五橋に大学ができたから大学生が多く住み始めたようで家賃価格が上がっているようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河原町駅に対する口コミ】救急病院、スーパー、商店街などはあります。街の規模と比べて美容院がかなり多いです。飲み屋は多くないので酔っぱらいはいません。夜も街灯があるし大きい通りなので暗くないです。
【河原町駅に対する口コミ】強いてあげるなら薬局が徒歩圏内にありません。南小泉や長町にはあるので自転車や車を持っている人なら問題ないと思います。アパレルや雑貨の店はほぼありません。少し前は近所の中学校が荒れていました。いまはどうなっているかわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【河原町駅に対する口コミ】米粉のパン屋、駅近くにある焼き肉やさんはとても美味しいです。
【河原町駅に対する口コミ】飲食店はあまり多くないので選択肢が少ないところがデメリットだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河原町駅に対する口コミ】近くに広瀬川の河原があるので自然があるので住みよいです。河川敷でキャッチボールをしている親子など見かけます。
【河原町駅に対する口コミ】規模が大きい街ではないので、塾などは一般的な習い事以外は電車に乗らなければいけない距離にあるかもしれません。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河原町駅に対する口コミ】仙台駅に近くて便利。また長町駅も比較的近いため、空港を利用する人にも便利だと思う。家賃は安いと思う。自転車があれば(頑張れば徒歩でも)仙台にも長町にも出られる距離で便利。
【河原町駅に対する口コミ】気軽に入れるカフェやファミレスなどの飲食店の少なさ。スーパーの遠さ。車を持っているのといないのでは利便性が段違いだと思う。強いてあげればスーパーが周辺にないのが気になる。その辺りを考えると仙台や長町のような大きな駅周辺に住んだ方が良いが、家賃は河原町周辺が安いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河原町駅に対する口コミ】ほどよく自然があり、河川敷も近く、夏にはお祭りが開催されます。BBQや花見を楽しむ人もいます。住宅街のため街頭も多く、夜遅くてもあまり怖いと思ったことはない。
【河原町駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーがあまりなく、五橋や国道4号近くに行かないとないため、車を持っていた方が良いと思われます。自分自身は被害に遭った経験がないが、たまにニュースで周辺地域での事件を聞く。、
買い物・飲食店充実度 ★★★
【河原町駅に対する口コミ】個人でやっているような居酒屋がたくさんある。特に駅前の焼き鳥屋さんが美味しい。
【河原町駅に対する口コミ】ふらりと立ち寄れるようなチェーン店やファミレスなどは周りに見当たらない。仙台か長町に行かなくてはいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河原町駅に対する口コミ】幼稚園や学校は周りでいくつか見かけた。河川敷など子供連れで遊べるところもあり、環境は悪くないと思う。
【河原町駅に対する口コミ】ショッピングモールや例えばアンパンマンミュージアムのような屋内施設は周辺にない。
2024年06月 メリット
交通利便性
仙台駅まで乗車時間10分もかからずあっという間に着く。
タクシー乗り場がないのでこの駅で降りてもタクシーがつかまりづらい。車で駅まで迎えに行く際も待っている場所がない。
生活利便施設の充実
駅出口付近にローソン・ファミリーマートがあり便利。近くに商店街や銀行もある。
大型のスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどはない。
飲食店の充実
居酒屋・ラーメン店・焼肉屋・パン屋・カフェなど小規模な店舗は多数ある。
チェーン店の飲食店、ファミリーで入れるような広々した飲食店はあまりない。駐車場もない店舗が多いので車での来店は不向き(コインパーキングはある)
暮らし・子育て環境の充実
選ぶほどたくさんはないが、幼稚園・保育所などある。小学校も駅近くにある。
駅はエレベーターがあるがバリアフリーではない。駅トイレもきれいとは言えない。周辺に大きな公園などもない。
治安
地元の人が多いイメージで事件なども聞かない。治安はいいと思う。
住宅街の細い路地などが多いので夜道など暗い場所が多い。
コストパフォーマンス
仙台駅まで3駅でありながら家賃相場も高くなく、昔からあまり変わらない町。小規模なスーパーや商店街もあり、物価も比較的安い。
土地の値段が極端に下がるようなことはないと思うが、細い道に面している住宅が多く再建築が難しかったりすることがある。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。