シティハウス東大井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩1分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩14分 JR東海道本線/品川駅 バス18分
所在地(住所)東京都品川区東大井3丁目27-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年3月
総戸数78戸
小学校区域浜川小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積35.20m² ~ 68.24m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス東大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティハウス東大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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シティハウス東大井の売却ガイド

シティハウス東大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数78戸、15階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス東大井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス東大井を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩1分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜川小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

シティハウス東大井に関するよくある質問

シティハウス東大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス東大井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス東大井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティハウス東大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス東大井はどのような物件ですか?

シティハウス東大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩1分。築2008年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス東大井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの立会川駅まで徒歩1分。 急行停車駅。品川までのアクセス5分。
立会川駅周辺に商業施設がほとんどなく買い物が不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションがそれほど建ち並んでいないので眺望が良い。
幹線道路沿いで騒音が発生している。 日頃の買い物に使えるスーパーは小さい店舗しかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが吹き抜けで開放感がある。 管理状況が良く清掃が行き届いている。
宅配ボックスがいっぱいになってしまい宅配便が持ち帰られてしまうことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東南角部屋14階なので眺望が良く日もよくあたる。
梁が出っ張っているところがある。 天井がやや低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さなスーパーまでは徒歩3分くらいで便利。
大きなスーパーが近くになく自転車で大井町方面に出向く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東京品川病院が近くになり大きな病気の時も安心。
マンション内のコミュニケーションはほとんどない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立会川駅に対する口コミ】朝夕はエアポート急行も止まって品川までの利便性が高い。駅前にはローソンと寿司屋があり便利。また周りも治安が良く、静か。大井競馬場の最寄り駅としても使える。イルミネーションや競馬に行く人には便利だと思う。
【立会川駅に対する口コミ】ホームドアが無く、通過電車が高速で通過するため危ない。日中はエアポート急行が止まらないため普通のみになる
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗り換えが楽で遊びに行く時に毎回利用しています。
デメリットは特にはありませんが、強いてあげるとするならば、人が多いことです。
生活利便施設の充実
京急線とJRへの乗り換え距離が短いのですぐできることが良いです。
女性トイレがいつも混み合ってるので少し増やすのはどうかと思います。
飲食店の充実
コンビニもあり、飲食店もあり、ふらっと立ち寄れて良いです。
もう少しご飯の種類を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
都心に出かけやすいのでそれなりに便利だと思いますり
電車が多く、飛行場が近くなので子育てには向いていないと思います。
治安
街灯が多いので夜でも安心して電車に乗ることができます。
駅周辺は酔ってる人が多いので少し心配です。
コストパフォーマンス
都心に出かけやすい所かなと思います。乗り換えが楽なので直ぐに渋谷方面へ出かけられます。
物価などは東京なので何もかもが高いです。
交通利便性
JRと東急大井町線とりんかいの3線に乗り換えられて便利です。
強いてあげるなら、JRの階段が狭く、混雑している時歩きづらい
生活利便施設の充実
駅前に駅ビルと大きなスーパーがあり、買い物できるし、スーパー銭湯が駅前でなも良い。
強いてあげるなら、駅前の道がわかりづらい。
飲食店の充実
ファミレスもあり、それなりになんでも食べられる。
これといった、特別目立つ店が今のところない
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅近、住宅街にあり、人の目があって安心感がある
道が狭いので、自転車などがたまに危ない。
治安
治安は割といいように思う。あまり事件なども聞かない。
住宅街の細い道などは夜少し怖い。もう少し電灯があっても良さそう。
コストパフォーマンス
都心で、交通の弁もよく、整っているのでこんなものかと思う
コストパフォーマンスはどうしても悪くなってしまうと思う。土地が高いので。
交通利便性
新幹線停車駅に加え、羽田空港へのアクセスもすごく便利です。
駅の乗降客数が多い為、事故があるとホームが大混雑になります。
生活利便施設の充実
駅ビルに各種お店が一通り揃っているので、エキナカで済みます。
駅のロータリーが大きすぎるので駅近の施設でも移動に時間が掛ります。
飲食店の充実
ランチや居酒屋などの飲食店が多く、駅前には旧市街区時代からのレトロなお店もあります。
土地柄的にお店の値段は高めで、激安店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のスロープもベビーカーが通れるスペースが十分あり、余裕のある作りになっています。
駅周辺には保育園などの施設は見当たらず、数も少ないと思います。
治安
駅前に交番があり、ビジネス街のため治安は比較的良いと思います。
都会のど真ん中なので、さすがに夜になるとロータリーには酔客が散見されます。
コストパフォーマンス
港区と比べれば家賃は安く交通利便性は良いと思います。
駅直結のマンションもあり住みやすそうですが、億ションの数倍の雰囲気です。
交通利便性
様々な路線が走っており、神奈川に行くのにも都内を回るのにも便利です。
強いて挙げるとするならば、混雑も多く駅構内も広いため、迷いやすいです。
生活利便施設の充実
水族館やショッピングモールも付近に多く、エンターテイメント性が高いです。
強いて挙げるとするならば、駅前以外がそこまで栄えてないように思います。
飲食店の充実
ショッピングモールの中に様々なご飯屋さんがあります。
駅前以外に多いイメージがないため、駅前が混雑するイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
大規模な水族館もあり、近くにそのような施設があるというのは便利だと思います。
公園が多いようなイメージはないため、お子様がいらっちゃる方は微妙かもしれません。
治安
駅前も人が多いため、そこまで治安が悪いイメージはありません。
強いて挙げるとするのであれば、人通りが多いため様々な人がいます。
コストパフォーマンス
物価や地価も高いため、コストパフォーマンスは高くないと思いますが、それだけ品のある街だと思います。
物価や地価も高いため、コストパフォーマンスは高くないと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。