シティハウス姫路の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県姫路市元塩町136-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年2月
総戸数90戸
専有面積67.36m² ~ 88.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス姫路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで67〜89m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜89m2という条件が希望に合いました。シティハウス姫路は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、元塩町136-1の利便性を評価しています。シティハウス姫路なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハウス姫路を候補にしています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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シティハウス姫路の売却ガイド

シティハウス姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数90戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティハウス姫路の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス姫路を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

シティハウス姫路に関するよくある質問

シティハウス姫路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス姫路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス姫路の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハウス姫路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス姫路はどのような物件ですか?

シティハウス姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩11分。築2012年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス姫路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩圏内です。 その道中は商店街を通るので買い物や食事がしやすく 雨の日も雨除けできます。
駅まで徒歩圏内ですが、13分で少々歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までの徒歩圏内ですが、景観がよく商業施設が近くにありますが、騒音も少なくちょうどいい環境です。 姫路城や大手前公園や総社が近くです。 以前は、近くにコンビニがなかったのですが、今はローソンとセブンイレブンが出来たので助かります。
国道2号線が前にあります。 間取りは全戸、南向きなのでさほど騒音はきにならないですが、あまり北側の窓が開けずらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は、姫路城(白鷺城と言われている)をイメージした白壁(タイル)の外観です。 なので、知りありに白いマンションと言えば、あのマンションだとすぐに分かってもらえます。 管理人さんも住友からの派遣でしっかりした方です。 Wオートロックに部屋番によってエレベーターが違いプライバシーもしっかり守られます。
強いてあげれば、地区の自治会から独立しているので、自治会費を払っていますが、あまり 地域の活動やイベントには参加していない感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
街中のマンションですが、全戸南向きで日当たりは良いです。 また北側に国道2号線がありますが、窓を閉めていればほとんど音もしません。 天井も高いです。
設備については、そろそろ10年を超えてきたので、最新とは言えないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニエンスストアが近くに2件(ローソン・セブンイレブン)があります。 また人気のケーキ屋さんが隣にあります。 最近マンションの周りにカフェや喫茶店が増えました。
強いて言えば、スーパーがすぐ近くにないので生鮮食品の買い物には少し歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに中央保健センターがあります。 また市民会館やイーグレ姫路があり、大手前公園があります。 少し行けばひめはり医療センターや国立医療センターがあります。
救急医療センターが近くに2軒あるので救急車のサイレンの音がよくしています。 マンション前が国道2号線なので、子供の飛び出しには注意が必要です。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までの徒歩の途中には、商店街がありまたアーケードになっているので風雨がしのげて行けます。
駅までの徒歩が、15~18分かかります。ゆっくりの徒歩なら20分弱と駅近いとは言えないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
姫路駅から姫路城の街並みで最近では、観光客も多いですが、人通りがあるので 夜でも一人で歩いていても大丈夫です。
大通りと国道2号線があるので、子供だけでの通行は、気を付けられた方がいいと思います。 国立医療センターや姫路医療センターがあるので、救急車の走行が多いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関前とエントランスに2重のオートロックがあるので、セキュリティはしっかりしています。 駐輪場や駐輪場もマンションの戸数に合わせて有るので順番待ちという事も少ないと思います。
駐輪場の数はたくさんありますが、2段式で上の場所の自転車を出すのが大変です。 築年数相応の設備になっていますので、そろそろ水回りのリフォームしたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸バルコニーと部屋向きは南側で、眺望も良好です。また天井やカーテンレールも高いので部屋も広く感じます。
そろそろ築年数相応に水回りは、最新でないので最新のものと交換したくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
以前はなかったコンビニエンスストアが、近くに2軒できてとても助かってます。 また最近はカフェが何軒かオープンして色々と楽しめます。
コロナ禍以降行きつけの飲食店が閉まってしまいお昼のランチに行く店が減ってしまったのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ちょうど国立医療センターと姫路医療センターが近くにありまた徒歩圏内に内科や眼科もあります。 すぐ近くに保健所や市民会館もあります。 また毎日姫路城まで犬の散歩に行って四季折々の景色が楽しめます。
マンションの前がすぐ国道2号線なので子供の飛び出しに注意が必要です。また白鷺小学校に行くにも 渡らないといけないです。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までの道のりは商店街で雨風をしのいで歩く事ができます。
最近では、徒歩17分内にもマンションが増えたので徒歩圏内ですが、駅ちかとはいえないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺の雑居ビルなどからも離れていて、近くには商工会議所や中央保健所に市民会館があります。
2号線の前なので、子供だけで歩くのは、少々危険かもしれないです。 またちょうど国立医療センターと姫路医療センターが近くで救急車の音がよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社も大手でしっかりしてうますし、派遣される管理人さんもしっかりして、研修も受けていらっしゃるようです。 またセキュリティで部屋号によって乗るエレベーターが違いなるべく人との接触や少なくなるようプライバシーに配慮された設計になっています。
先ほどのメリットにも書きましたが、部屋番号によって乗るエレベーターが違い初めての人や宅配業者の方が間違って乗ることがあります。ファミリー層が多いので駐輪場が若干足りないように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音で困った事はありません。天井もリビングルームは高くなっています。
強いてあげれば、そろそろ築年数相応の設備になっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
このマンションが建った当初は、周りにコンビニエンスストアがない事がデメリットだったのですが、 マンションを中心にファミリーマート、ローソン、セブンイレブンができました。 色々と便利で使い分けしています。
姫路城の近くなので、やはり大型ショッピングセンターや商業施設はないです。 歩いて商店街に行くことになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
姫路市でも人気で越境通学のある白鷺小学校です。ただ今はマンションが増えて若いファミリー層 マンモス校になっています。
幼稚園や保育園が近くにないでのバスの送迎がほとんどです。やはり何かあればすぐ行ける範囲にあればと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】広くてどこに何があるか分かり易い。 コンビニなども充実 近くに姫路城や観光資源が豊富で、住みやすさはある
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】利用客が多いので休日は混雑する可能性がある地価が高い 夜でも音がする場合があり、すこしうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近くにデパートがあるので大抵なんでもあるとてもよい 街灯が明るく夜も明るいため安全
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】専門的なものを扱う店はないため手に入れにくいものもある夜になるとスケボーで遊ぶ人がいる 酔っ払いは少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅を出てすぐにたくさんの飲食店があるため充実している
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大抵が日本食に偏っている。 外国の料理は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】多機能トイレがある エレベーターエスカレーターも充実
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】学校や幼稚園、保育園が近くにないため少し移動する必要がある。
2025年07月 メリット
治安
昔は治安が問題視されていたが現在は再開発され非常に安全かつきれい
特に思いつかない。新快速も基本的には座ることができる。
交通利便性
高頻度で電車が通るのでいつでも乗りやすい
強いてあげるのならどちらの電車に乗ったらいいのか分からない
生活利便施設の充実
姫路駅周りに、買い物施設が充実している。
強いてあげるのならば地図が少しわかりにくい
飲食店の充実
周りにマクドなどのファストフード店が充実している
もし、周りにもっと和の料理店があれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
スロープがありバリアフリーになっている。
階段に手すりが少ないので少し転びそうになる
治安
歓楽街がありとてもその辺りが賑やかになっている
周りに何処かの店で買ってきたであろうゴミがそこら中に落ちている
コストパフォーマンス
周りにも行きやすい値段なので活用しやすい
強いてあげるのならば周りの土地の値段が他の周りの地域に比べて高い

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。