シティハウス大手前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩2分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年12月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積32.42m² ~ 76.06m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シティハウス大手前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シティハウス大手前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町3丁目7-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シティハウス大手前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス大手前の売却ガイド

シティハウス大手前は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数53戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス大手前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シティハウス大手前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩2分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

シティハウス大手前に関するよくある質問

シティハウス大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス大手前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス大手前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス大手前はどのような物件ですか?

シティハウス大手前は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩2分。築2006年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス大手前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】谷町四丁目駅はオフィス街というイメージの方が多いと思いますが、液徒歩圏内に実は業務用スーパーがあったりイオン系列のスーパーやKOYOなど生活はしやすい環境です。単身者の方には周りはとても静かですし、あまりにぎやかな街は苦手というかたにおすすめします。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】デメリットなのかはわかりませんが大阪市内の中心部なので乗り換え出来る線が追加で一本でもあればなお嬉しいなと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。
通路と待ち列の区別は曖昧で混雑する時間は待ち列が長くなり通路が狭くなってしまい通行しにくい狭い箇所があります。
生活利便施設の充実
駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。
ビジネス街なので遊ぶ、買い物などの施設は少なく観光地の大阪城公園がある程度です。
飲食店の充実
オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。
オフィス街の割にはお弁当屋がたくさんあるわけではなくコンビニが3社のローソン.ファミリーマート・セブンイレブン、マクドナルドを利用することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターか設置されているので安心して利用できます。
駅周辺の道路は広くないのでベビーカーはおしにくいです。
治安
警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。
オフィスが多いので居酒屋以外の建物は暗くなります。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。
スーパーが少ないので利便性がいいとは言えません。
交通利便性
京阪電車と地下鉄谷町線が交わる駅で便利。タクシーもつかまえやすい。
ホームが分かれているので、どの線から乗れば良いのか、急いでいるときに判断に焦る
生活利便施設の充実
商業施設に併設されており、本屋もスーパーもあって便利
強いて言えば、物価は高めで、商業施設の建物や駅は老朽化してきました
飲食店の充実
少し駅から離れた方が、行列のできるスイーツ店がいくつもあります
強いて言えば、商業施設内にも目玉となるようなお店があれば良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校関連も多く、医療機関も充実しています。
この規模の駅で、図書館がないのは不思議です。
治安
駅前に交番もあります。治安はよいのではないでしょうか。夜道も不安はありません。
駅から離れると街頭が少ないので暗いです。治安は良いので大丈夫なのですが、土地勘ない人は不安かもしれません。
コストパフォーマンス
お金に余裕があれば新しいマンションに、余裕がなければ古いマンションを選択できるので、どちらの場合も住みやすいです。
坂が多いので体調の悪い時は若干、疲れます。

シティハウス大手前の中古販売価格の推移

平均㎡単価209.21万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.04 209.77 293.5 2009-08-21 2LDK 58.35㎡ 186.96万円/㎡2010-08-03 1 R 34.97㎡ 168.27万円/㎡2010-08-29 1 R 34.97㎡ 187.17万円/㎡2011-03-03 2LDK 58.35㎡ 197.16万円/㎡2011-05-02 3LDK 75.06㎡ 148.86万円/㎡2011-06-20 2LDK 58.35㎡ 146.17万円/㎡2011-07-28 1 R 34.97㎡ 149.36万円/㎡2011-07-28 2LDK 58.35㎡ 147.19万円/㎡2011-07-28 1 R 34.97㎡ 179.61万円/㎡2013-01-31 2LDK 58.35㎡ 167.13万円/㎡2013-03-30 2LDK 58.35㎡ 163.73万円/㎡2013-05-16 3LDK 75.06㎡ 166.48万円/㎡2013-05-17 2LDK 58.35㎡ 152.97万円/㎡2013-07-11 3LDK 75.06㎡ 162.52万円/㎡2013-11-24 1 R 34.97㎡ 162.6万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.06㎡ 162.52万円/㎡2014-03-15 1DK 34.95㎡ 139.99万円/㎡2016-09-22 2LDK 59.17㎡ 198.34万円/㎡2017-01-15 2LDK 58.35㎡ 144.47万円/㎡2017-06-05 3LDK 75.06㎡ 189.38万円/㎡2018-01-30 2LDK 58.35㎡ 205.66万円/㎡2018-05-01 2LDK 58.35㎡ 191.49万円/㎡2018-09-26 3LDK 75.06㎡ 228.14万円/㎡2018-10-15 2LDK 58.35㎡ 191.49万円/㎡2018-10-31 2LDK 58.35㎡ 205.66万円/㎡2019-02-14 3LDK 75.06㎡ 236.95万円/㎡2019-05-30 2LDK 59.17㎡ 188.84万円/㎡2019-11-12 3LDK 75.06㎡ 236.95万円/㎡2020-01-28 2LDK 58.35㎡ 197.72万円/㎡2020-03-02 3LDK 75.06㎡ 237.74万円/㎡2020-04-04 3LDK 75.06㎡ 237.74万円/㎡2020-07-07 3LDK 75.6㎡ 236.04万円/㎡2020-07-28 3LDK 75.06㎡ 233.33万円/㎡2020-08-24 3LDK 75.06㎡ 224.53万円/㎡2020-09-09 2LDK 59.17㎡ 206.66万円/㎡2020-09-28 1K 34.97㎡ 243.89万円/㎡2020-10-19 2LDK 58.35㎡ 214.15万円/㎡2020-10-26 3LDK 75.06㎡ 220.17万円/㎡2020-11-11 3LDK 76.06㎡ 217.27万円/㎡2020-11-24 3LDK 75.06㎡ 220.17万円/㎡2020-12-23 1R 34.97㎡ 207.03万円/㎡2021-02-02 2LDK 59.17㎡ 222.36万円/㎡2021-02-09 2LDK 58.35㎡ 205.66万円/㎡2021-04-02 2LDK 59.17㎡ 222.36万円/㎡2021-04-28 2LDK 58.35㎡ 236.82万円/㎡2021-05-31 2LDK 58.35㎡ 248.15万円/㎡2021-10-27 2LDK 58.35㎡ 214.15万円/㎡2021-11-10 1LDK 44.82㎡ 219.8万円/㎡2022-05-22 3LDK 75.06㎡ 257.65万円/㎡2022-08-09 1R 34.97㎡ 243.89万円/㎡2023-07-21 1R 34.97㎡ 241.06万円/㎡2024-01-19 1R 34.97㎡ 234.44万円/㎡2024-04-26 1R 34.97㎡ 243.89万円/㎡2024-09-14 1R 34.97㎡ 224.99万円/㎡2024-09-14 1R 34.97㎡ 224.99万円/㎡2024-09-24 1R 34.97㎡ 207.97万円/㎡2024-10-08 1R 32.42㎡ 222.29万円/㎡2024-10-08 1R 34.97㎡ 253.35万円/㎡2025-02-04 1LDK 44.82㎡ 279.54万円/㎡2025-06-04 2LDK 58.35㎡ 273.64万円/㎡2025-06-09 1R 34.97㎡ 272.25万円/㎡2025-06-09 1LDK 44.82㎡ 264.79万円/㎡2025-06-15 2LDK 58.35㎡ 263.44万円/㎡ 2009-08 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-15 13階 2LDK 58.35㎡ 263.44万円/㎡
2025-06-09 10階 1R 34.97㎡ 272.25万円/㎡
2025-06-09 2階 1LDK 44.82㎡ 264.79万円/㎡
2025-06-04 12階 2LDK 58.35㎡ 273.64万円/㎡
2025-02-04 2階 1LDK 44.82㎡ 279.54万円/㎡
2024-10-08 2階 1R 32.42㎡ 222.29万円/㎡
2024-10-08 13階 1R 34.97㎡ 253.35万円/㎡
2024-09-24 3階 1R 34.97㎡ 207.97万円/㎡
2024-09-14 11階 1R 34.97㎡ 224.99万円/㎡
2024-09-14 11階 1R 34.97㎡ 224.99万円/㎡
2024-04-26 10階 1R 34.97㎡ 243.89万円/㎡
2024-01-19 14階 1R 34.97㎡ 234.44万円/㎡
2023-07-21 14階 1R 34.97㎡ 241.06万円/㎡
2022-08-09 12階 1R 34.97㎡ 243.89万円/㎡
2022-05-22 10階 3LDK 75.06㎡ 257.65万円/㎡
2021-11-10 2階 1LDK 44.82㎡ 219.8万円/㎡
2021-10-27 6階 2LDK 58.35㎡ 214.15万円/㎡
2021-05-31 6階 2LDK 58.35㎡ 248.15万円/㎡
2021-04-28 6階 2LDK 58.35㎡ 236.82万円/㎡
2021-04-02 10階 2LDK 59.17㎡ 222.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。