シティハウス品川サウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩8分 JR東海道本線/品川駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都品川区東品川1丁目31-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2020年3月
総戸数66戸
小学校区域品川区立城南第二小学校
中学校区域品川区立東海中学校
専有面積54.56m² ~ 67.02m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社住友不動産シスコン
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス品川サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シティハウス品川サウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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シティハウス品川サウスの売却ガイド

シティハウス品川サウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数66戸、18階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス品川サウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス品川サウスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩7分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩7分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/品川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立城南第二小学校
  • 中学校区: 品川区立東海中学校

シティハウス品川サウスに関するよくある質問

シティハウス品川サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス品川サウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス品川サウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティハウス品川サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス品川サウスはどのような物件ですか?

シティハウス品川サウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩7分。築2020年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス品川サウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3線2駅まで8分以内。品川駅まで徒歩圏。坂道なし。
品川再開発含めあちこちに工事個所があるのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いなのでタクシーを拾いやすい。バス停至近。
交差点付近にあり、窓を開けると車の音が気になる。羽田に着陸する飛行機が真上を通り(時間限定)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシャープで目を引く。エントランスはシンプルで無駄が無い。宅配ボックスは十分。
強いて挙げれば簡単な集会スペースがあれば直良し。駐車場が若干少ない(外にはあるが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
アウトフレーム設計で部屋に余分なでっぱりが無い。天井高、サッシュが高く採光に優れる。ベランダが広い。防音性能は高い。
ディスポーザが無い。上の階の足音が時折気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街、コンビニが至近。飲食店も多数あり。
大規模スーパーが近くに無い。おしゃれな飲食店や美味しいパン屋が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院、健康センター、図書館、公園が近くにあり便利。年に2回程、大規模な地域祭りがあり。
ハザードマップで浸水可能性ある地域(50センチ程度)
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
都市型スーパーのまいばすけっとが近くに4店舗、少し距離はあるがイオン品川シーサイドがある。
イオン品川シーサイドまでは少し距離があるので、ちょっとそこまでというには行かないのが難。また、商店街についてはそこで買い物が済むという感じではなく、雰囲気は悪くないが活気があるという感じではない。高輪口の再開発、天王洲アイル側の開発等を期待している。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】東海道、京浜東北、山手、横須賀線に新幹線が使える非常に便利です。駅自体の屋根が高く作られているので、圧迫感がありません。駅ナカの店舗が充実しています。とくにスイーツは外れがありません。乗り換えも時間がかからず比較的短時間でできるのはありがたいです。
【品川駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設がもっと充実しているといいと思います。品川で結局そのあとどこかに移動してご飯、ということも珍しくありません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
山手通りと海岸通のほぼ角のところにピアノの鍵盤のような外観で周りに高い建物もないため目を引く外観かと。管理人は朝から夕方くらいまでで週二不在。
共用設備にも書いたが、ゲストルームなどプラスアルファの設備を求めるならマイナスポイントか。
2025年11月 メリット
交通利便性
アクセスがとにかくいいので日本どこに行くにも便利です。
とにかく人が多いので通勤の時はせかせかします。
交通利便性
東海道本線、山手線、新幹線も停車する利便性が大変高い
JR系統に集中している駅で港南口の大規模ビジネス街への利用者も多いので、災害時に人の集中して危険性がある。
生活利便施設の充実
港南口のビジネス街と付帯の商業設備が利用できる。高輪口には大規模ホテルなどがある。
デパートや大型の商業設備がない為、生活する上では多少不便。
飲食店の充実
駅周辺には様々な飲食店があり、選択の幅は広い。
オシャレなエリアや、レストランなどは比較的少ない。ビジネスマンのランチ用飲食店などが多く実用的。
暮らし・子育て環境の充実
古くからの地元の小中学校から海洋大学まで、一連の教育機関が揃っている。
教育機関のある場所が駅からは徒歩で少し離れている。公園もあるが、同様に駅からは遠い。
治安
風俗などを含む繁華街がなく、ビジネスマンが利用する飲食店街なので治安は安定している。
古くから食肉工場などがあった地域で、場所によっては暗く不安なエリアがある。
コストパフォーマンス
湾岸側の高層マンション街は利便性を考えると住みやすいと思う。
ここ20年で急に発展した地域なので、古くからの落ち着いた街並みなどは少なく、隣接駅まで行く必要がある。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。