2022年03月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★
最寄駅は東急目黒線武蔵小山駅。パルム商店街や周辺の飲食店が多く、充実している。 武蔵小山駅までの徒歩距離は長いが、目黒通りを通っているバスに乗れば約10分で目黒駅まで行ける。 これに加えて、バスの本数が非常に多いこと、朝夕は専用バスレーンがあること、目黒通りを直進するだけで目黒駅を行き来できること（右左折で無駄に揺さぶられないこと）を踏まえると、最寄り駅までの徒歩距離の長さを十分にカバーできる。
本物件の最大の欠点であるが、最寄駅まで徒歩15分と遠い。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
小学校、林試の森公園が近く、住環境はとても良い。目黒通りからも一本中に入っているため、騒音も聞こえない。
近くの林試の森公園には多数のカラスやハトがいるため、鳥害がないのか気になる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観はシックでとても高級感がある。エントランスホールが吹き抜けで解放感がある。
規模の割に共用施設は少ない（入口のラウンジ程度）。 外廊下の柵が黒格子で安っぽいので、他の素材にしてもらいたかった。 建物に囲まれた空地は中庭ではなく、駐車場となっている。
お部屋の仕様・設備
★★★★
可動式ルーバー面格子、ディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライト、ミストサウナ等近年の新築として十分な設備が備わっている。田の字の間取りだが、効率が良く作られており、収納が多い。
リビング天井高2420程度で普通。南向き住戸は目の前に小学校の建物があり、眺望がなく、圧迫感等気になる人には向かない。
買い物・飲食店充実度
★★★★
近い将来、徒歩5分程度のところにニトリとスーパーができる予定であり、買い物の利便性は格段に上がる見込み。
ドラッグストアが近くにない。閑静な住宅街なので性質上あまり周りにお店はない。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
小学校、林試の森公園が近く子育て環境はとても良い。 地盤も問題なく、水害や液状化の心配もない。
ファミリー向けなため、子供の騒音等の問題などマンション内のコミュニケーションがどうなるか未知数。