シティハウス上本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年6月
総戸数91戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積60.02m² ~ 92.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シティハウス上本町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シティハウス上本町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町九丁目駅周辺の需要を重視しています。シティハウス上本町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス上本町の売却ガイド

シティハウス上本町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数91戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス上本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シティハウス上本町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

シティハウス上本町に関するよくある質問

シティハウス上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス上本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス上本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス上本町はどのような物件ですか?

シティハウス上本町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩1分。築2003年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス上本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】商業施設は、徒歩5分くらいにある近鉄上本町駅にある近鉄百貨店とファッションビルのユフラで、日常のほぼ全てが揃うと思います。難波まで徒歩圏内です。駅周辺はサラリーマン向けの飲食店が多い印象です。谷町線は、混雑する御堂筋線を使わずに梅田(東梅田)ー天王寺の間を移動できるので、とても便利です。駅周辺はコンビニがたくさんあり、便利そうです。大通りから入るとお寺が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】駅前周辺は、仕事帰りのサラリーマン向けの飲み屋などが多く、ややごちゃついた雰囲気のようです。歩道は近くの予備校生が固まって歩いていて、やや狭く感じます。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄が複数路線、私鉄も利用可能。地価は高いですが、穏やかな家庭が多いので、子育てには安心。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】地上の出口により景観が違い、つまり環境も違う。中学校受験、高校受験の塾が多く、夕方から夜は送迎の路駐の車がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】買い物に便利。百貨店、商業施設に隣接。コンビニやスーパー、銀行も充実。商業施設やコンビニ、スーパーは、比較的夜遅くまで開いていて、安心。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】出口によっては、急な坂に出て、景観が良くない環境。 酒場や歓楽街ではないが、やや賑やかな感じがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】家族から会社員単身者、年齢層も広く利用できる店が多い。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】強いて言えば、飲食店の入れ替わりが、やや激しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】私立有名中高も数ある文教地区。教育熱心な家庭が多い。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】中学校受験のために移住してこられる家庭もあり、競争がある。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲谷町九丁目の駅前だが、比較的静かで過ごしやすい。駅から近いので、遅い時間でも安心して帰ることができる。
▼近隣に新しいマンションが立ち始めたので、景色が悪くなった。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲近鉄線以外でも谷町線や千日前線があります。都心部に電車一本で行ける。
▼いろいろ所には行けるのですが、千日前線や谷町線に乗るには少し歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店があります。食品スーパーやドラッグストアもありますのでお店は多いです。
▼駅から離れるとお店が少ないので住む場所によっては不便さもある。
飲食店の充実
▲駅周辺は飲食店が多い。チェーン店や個人でやっている店も多い。
▼お店がある場所が一箇所に集中しているので、混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や学習塾も多いので、環境はいいと思います。
▼強いて挙げれば、中学、高校生は遊ぶところが少ないと思います。
治安
▲いいと思います。問題ごともあまり聞いたことがないです。
▼駅周辺は賑わいがあるが、裏通りになると街頭が少く薄暗い。
コストパフォーマンス
▲タワーマンションも増え全体的には高めに感じるが、その分環境の良さを感じる。
▼比較的高めだと思います。食品スーパーも少し高級感があります。
交通利便性
▲近鉄は急行からすべて止まり、近くには大阪メトロも繋がっています。難波もいけますし、阪神電鉄も出てるので神戸方面も乗り換えなしでいけます
▼近鉄線から大阪メトロまで乗り換える際少し距離があるのが難点です。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店、となりに商業施設YUFURAとハイハイタウンなどあり充実しています。
▼あえていうなら、スーパーが少ないところです。
飲食店の充実
▲ファーストフード店から居酒屋系、ファミレス等、たくさんあります。
▼デメリットは思いつかないくらい飲食店だらけです
暮らし・子育て環境の充実
▲都会ながら大きな公園もあり、人も多いので安心です。
▼大阪市内なので、幼稚園、保育園不足は否めません。
治安
▲都会なので人は夜でも常にいます。店も開いているので町の明るさは安心できます。
▼夜中は少し酔った方がいる時があり少し心配になります。
コストパフォーマンス
▲大阪の中心部なので、とにかくアクセスが便利です。
▼やはりネックになるのは家賃の面ではないでしょうか。それなりに高いです。
交通利便性
▲梅田、難波、天王寺、奈良方面、自由に行ける
▼JRを使う人には、ちょっと不便かもしれません
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、本屋、商業施設、ばっちりです
▼商店街がお好みの方は、少し足を伸ばして谷6へ行くのもアリかな
飲食店の充実
▲チェーン店、老舗、様々あり、選りすぐりできます
▼アンパンマングッズが好きなので、ガストが近くにあれば嬉しかったです
暮らし・子育て環境の充実
▲文京区エリアで塾もたくさんあり、便利です
▼保育園が入りづらく、認可外を選ぶしかなかった、
治安
▲人もいいですし、気にしたことはないですね。
▼ホテル街が近くにあるので、嫌がる方はいると思います
コストパフォーマンス
▲土地の価格が上昇しているので、将来を見据えて永住するのもいいかも
▼家賃は高いですが、築年数を考えて選ぶと良いと思います

シティハウス上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価195.2万円/㎡
データ件数45件
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.66 259.85 410.03 2009-02-03 3LDK 77.31㎡ 153.08万円/㎡2011-07-31 3LDK 76.21㎡ 147.48万円/㎡2011-10-11 3LDK 76.21㎡ 137.94万円/㎡2011-12-06 3LDK 77.31㎡ 134.69万円/㎡2012-04-09 3LDK 77.31㎡ 135.98万円/㎡2012-10-01 3LDK 65.53㎡ 150.33万円/㎡2013-02-06 4LDK 92.66㎡ 135.21万円/㎡2013-10-19 3LDK 77.31㎡ 135.98万円/㎡2014-02-21 4LDK 92.66㎡ 152.7万円/㎡2014-03-15 4LDK 92.66㎡ 141.99万円/㎡2015-02-26 2LDK 60.02㎡ 144.86万円/㎡2015-09-07 4LDK 92.66㎡ 149.13万円/㎡2015-10-19 2LDK 60.02㎡ 164.13万円/㎡2015-11-09 3LDK 82.43㎡ 147.58万円/㎡2017-05-14 3LDK 82.43㎡ 155.6万円/㎡2017-12-03 3SLDK 77.31㎡ 187.29万円/㎡2018-02-05 3LDK 82.43㎡ 159.61万円/㎡2018-07-03 3LDK 76.21㎡ 185.65万円/㎡2018-07-07 4LDK 92.66㎡ 174.1万円/㎡2019-08-07 3LDK 65.53㎡ 185.64万円/㎡2019-09-11 2LDK 82.43㎡ 191.7万円/㎡2020-07-08 3LDK 75.41㎡ 200.78万円/㎡2020-08-02 3LDK 82.43㎡ 199.72万円/㎡2020-11-15 3LDK 82.43㎡ 219.77万円/㎡2021-10-16 4SLDK 92.66㎡ 195.51万円/㎡2021-11-07 2LDK 75.41㎡ 197.27万円/㎡2022-04-17 2LDK 75.41㎡ 192.01万円/㎡2022-08-07 2LDK 75.41㎡ 187.62万円/㎡2022-11-05 3LDK 75.41㎡ 262.98万円/㎡2023-01-13 2LDK 75.41㎡ 192.01万円/㎡2023-05-01 3LDK 75.41㎡ 209.54万円/㎡2023-05-29 2LDK 60.02㎡ 224.72万円/㎡2023-07-23 3LDK 75.41㎡ 201.65万円/㎡2023-08-08 2LDK 75.41㎡ 209.98万円/㎡2023-10-15 3LDK 65.53㎡ 236.09万円/㎡2024-01-18 3LDK 65.53㎡ 226万円/㎡2024-02-04 3LDK 76.21㎡ 254.19万円/㎡2024-04-30 3LDK 77.31㎡ 212.95万円/㎡2024-04-30 3LDK 77.31㎡ 225.77万円/㎡2024-04-30 2LDK 60.02㎡ 246.75万円/㎡2024-09-23 3LDK 76.21㎡ 237.71万円/㎡2024-10-09 3LDK 65.53㎡ 276.45万円/㎡2024-11-19 2LDK 60.02㎡ 246.75万円/㎡2025-01-22 3LDK 65.53㎡ 271.91万円/㎡2026-03-09 2LDK 60.02㎡ 385万円/㎡ 2009-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 14階 2LDK 60.02㎡ 385万円/㎡
2025-01-22 4階 3LDK 65.53㎡ 271.91万円/㎡
2024-11-19 4階 2LDK 60.02㎡ 246.75万円/㎡
2024-10-09 4階 3LDK 65.53㎡ 276.45万円/㎡
2024-09-23 13階 3LDK 76.21㎡ 237.71万円/㎡
2024-04-30 13階 3LDK 77.31㎡ 212.95万円/㎡
2024-04-30 12階 3LDK 77.31㎡ 225.77万円/㎡
2024-04-30 4階 2LDK 60.02㎡ 246.75万円/㎡
2024-02-04 11階 3LDK 76.21㎡ 254.19万円/㎡
2024-01-18 4階 3LDK 65.53㎡ 226万円/㎡
2023-10-15 4階 3LDK 65.53㎡ 236.09万円/㎡
2023-08-08 14階 2LDK 75.41㎡ 209.98万円/㎡
2023-07-23 7階 3LDK 75.41㎡ 201.65万円/㎡
2023-05-29 4階 2LDK 60.02㎡ 224.72万円/㎡
2023-05-01 7階 3LDK 75.41㎡ 209.54万円/㎡
2023-01-13 2階 2LDK 75.41㎡ 192.01万円/㎡
2022-11-05 4階 3LDK 75.41㎡ 262.98万円/㎡
2022-08-07 4階 2LDK 75.41㎡ 187.62万円/㎡
2022-04-17 9階 2LDK 75.41㎡ 192.01万円/㎡
2021-11-07 9階 2LDK 75.41㎡ 197.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。