シティハイツ大井町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区大井1丁目25-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1977年8月
総戸数77戸
小学校区域山中小学校
中学校区域伊藤中学校
専有面積22.00m² ~ 91.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成温調工業
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

シティハイツ大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティハイツ大井町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティハイツ大井町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティハイツ大井町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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シティハイツ大井町の売却ガイド

シティハイツ大井町は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数77戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハイツ大井町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ大井町を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 山中小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校

シティハイツ大井町に関するよくある質問

シティハイツ大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ大井町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ大井町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティハイツ大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ大井町はどのような物件ですか?

シティハイツ大井町は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩3分。築1977年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ大井町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】3路線、京急線も徒歩圏内なので実質4路線利用可。各方面へのアクセス性が魅力。高速バスもあるので空港アクセスも便利。 商業も充実しているうえに、再開発もあり、非常に魅力的な駅。総合的に勘案すれば相応な印象。物件が多いせいか、家賃も意外と安い印象。
【大井町駅に対する口コミ】風俗店の存在。排除すべき。それとJR線を横断する歩行者ネットワークがイマイチ。拡充が求められる。スナック街エリアの木密密集地域起因の火災リスクも気になるところ。航空ルートを考慮するとマイナスに働くべきか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】ヨーカドーと阪急。アトレとヤマダ電機もあるので日常の買い物はかなり充実している。昼は特に問題ないと思う。近隣住民の民度も、所得水準のせいもあってか比較的高い印象。
【大井町駅に対する口コミ】欲を言えば、もっといい商業施設、二子玉川のライズレベルのMDの施設が出来れば嬉しいところ。飲食店が多い街の宿命だが、酔っぱらいがチラホラ。あとは風俗店。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】飲食店は個人店含め色々あり、充実していると思う。
【大井町駅に対する口コミ】ファミリー目線だとイマイチな印象。イトーヨーカドー頼みって感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大井町駅に対する口コミ】施設は充実している。各方面へのアクセスも良く、子育てに便利。防災公園や大型公園もあるところも魅力。
【大井町駅に対する口コミ】歩行者ネットワークがイマイチなところ。駅前の歩道幅員も狭い。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大井町駅に近く、新幹線・飛行機へのアクセスも良い。西友、イトーヨーカドー、阪急大井町、肉のハナマサなどのスーパーにも近く、買い物にも困りません。
飲屋街が近いためか、近隣の酔っ払いの声が夜に聞こえることがあります。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は京浜東北、根岸線の大井町駅で徒歩3分程度でアクセス良好です。
交通面のデメリットはいまのところ感じていません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かなエリアで近くに大井中央公園があります。
とくにいまのところデメリットに感じてることはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスや共用部は掃除が行き届いています。
エレベーターがもう少し明るければもっといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バス・トイレ別なのが第一条件だったので満足です。
システムキッチンは割りと小さめです。もう少し広ければ言うことないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大井町駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、飲食店、家電量販店、商業施設など日常に必要なものはだいたいそろってます。
とても便利な場所なのでいまのところ満足です。
暮らし・防災・子育て ★★★
静かなエリアで近くに大井中央公園があります。
大通りはけっこう車の行き来は多いです。子どもさんは注意を。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】品川の隣だしJRなど3路線が使えるのがとても便利です。羽田空港までのバスも出ています。駅ビルのアトレがあり何でも買えるし生活はとても快適になります。無印やユニクロやスーパー、書店など何でもあります。活気がある街です。
【大井町駅に対する口コミ】駐車場が少ないです。駐車場料金も高めです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。