シティハイツ住ノ江3号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住ノ江駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年10月
総戸数122戸
小学校区域大阪市立安立小学校
中学校区域大阪市立住之江中学校
専有面積65.40m² ~ 97.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武都市開発南海不動産
施工会社戸田建設・南海建設
管理会社東京建物アメニティサポート

シティハイツ住ノ江3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立安立小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。シティハイツ住ノ江3号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シティハイツ住ノ江3号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで65〜98m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住之江区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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シティハイツ住ノ江3号棟の売却ガイド

シティハイツ住ノ江3号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数122戸、14階建の建物です。

最寄り駅は住ノ江駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハイツ住ノ江3号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

シティハイツ住ノ江3号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住ノ江駅まで徒歩7分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩7分
  • 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立安立小学校
  • 中学校区: 大阪市立住之江中学校

シティハイツ住ノ江3号棟に関するよくある質問

シティハイツ住ノ江3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ住ノ江3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ住ノ江3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティハイツ住ノ江3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ住ノ江3号棟はどのような物件ですか?

シティハイツ住ノ江3号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住ノ江駅徒歩7分。築1983年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ住ノ江3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】大きくない駅ですが、商業施設はそれなりに、あります。 100均、スポーツジム、クリーニング、ハンバーガーショップ、ファミリーレストラン等の飲食店。 自転車の駐輪の監視員さんが立っている時はあまりないのですが、いなくなると通路上に自転車が停められ、邪魔になって通りにくいです。
【住ノ江駅に対する口コミ】駅のすぐそばに、銀行が2行あったのですが、どちらも今年窓口業務を撤退され、ATMのみとなってしまいました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】昔は寂れた駅でしたが数年前に駅周辺を改装し、とても綺麗になった印象があります。今風のデザインになっており、飲食店も割とあるので賑やかになったように思います。 駅の階段にも車椅子の方が自動で上がれるシステムも導入されていました。
【住ノ江駅に対する口コミ】駅の入口が2箇所ありますがエレベーターが片側にしかなく、いちいち遠回りしないと行けないのが少し不便です。
2023年05月 メリット
交通利便性
主要駅の難波駅まで約10分で到着することができる。
各駅停車の車両しか止まらず、急行や特急に乗れないため電車の本数が15分に1本ほどしかない。
生活利便施設の充実
駅の下にレストランが数軒、本屋さん、100円ショップ、スーパーなどがある。
もし、駅前にもお店が増えたらもっと活気が出ると思う。
飲食店の充実
駅から歩いて3分くらいのところにパリーネという美味しいパン屋さんがある。
チェーン系の飲食店が少ないのと、一元客が入りにくい雰囲気の小さい個人経営の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはきれいに改装されていて、エレベーターも設置されている。
特に気になる点はないが、駅にエスカレーターもできたらいいと思う。エレベーターが一台しかないため。
治安
駅の隣に交番がある。大きな事件が起きた話なども聞いたことがないので、治安はいいと思う。
治安は比較的良いが、夜になると人通りがかなり少なくなるので注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、駅近くのスーパーなどもそれほど高くない値段設定だと思う。駅から5分ほど行ったところにある関西スーパーは月曜日全品10%引きをやっている。
家賃は安いが、安いマンションなどには少し変わった人が住んでいる印象がある。
交通利便性
天下茶屋、新今宮、難波の各駅まで10~15分あれば行けるので、地下鉄やJRへのアクセスが非常に良いです。少し歩けば、阪堺電車もあるので少し時間はかかりますが天王寺へも一本で行けます。
普通電車しか止まらないので、そこが難点です。
生活利便施設の充実
駅の高架下に小さなショッピングモールのようなものがあります。百均、病院、薬局、ジム、スーパーが入っており一通りの買い物が可能です。
お酒が飲めるような居酒屋が少なめなので、外食するには物足りないです。
飲食店の充実
駅高架下にガストと蕎麦屋と王将があります。駅すぐあるので便利です。
居酒屋などのお酒が飲める場所が少ないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅の直ぐ側にあります。公園も多く子供がよく遊んでいます。
強いて言えば、車通りが多いので通学は少し危険かもしれないです。
治安
概ね治安は良いと思います。駅前に交番があり、街自体も綺麗です。
駅から海側へ行くと、少し治安が悪くなる傾向があるようです。
コストパフォーマンス
家賃相場から考えると利便性が非常に良く、とてもコストパフォーマンスが良いと思います。
難波まで近く利便性が良いので、今後地価が上がるかもしれないです。
交通利便性
快速はとまらないが、南海なんば駅まで15分ほどで着く。主要都市に行きやすい環境で、あまり人混みにならない。
強いて挙げれば、快速、急行が止まらない点。しかし快速が止まれば人混みも増えて快適ではなくなるかもしれない。
生活利便施設の充実
駅の下のテナントには、本屋、飲食、スーパー等がそろっており、仕事帰りでも役に立っている。特に八百屋さん、海鮮専門店には必ずよる。
もう少し、綺麗な環境であれば、もっと素晴らしい場所なのになと思う。周辺道路が少し暗いのもマイナス。
飲食店の充実
ガスト、ロッテリア、王将がある。一部個人で経営しているお店もあるがおでんが美味しい。
飲食店に隣接してパチンコ屋があるのだが喫煙時の煙が施設にまで来ており、なんとかするべきかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが不衛生。また改札までエスカレーターがないのであるともっと良い。
抜け道という事もあり、車が20キロ道路をバンバン速度を出しているので、小さな子供には親がしっかりついていないといけない。警察も交番があるので速度監視をするべきかと思う。
治安
警察の見回りがすごい。酔っ払いが少ないイメージがある。
街灯が暗い。もう少し付けるべき。たまにホームレスが徘徊しているのも気になる。
コストパフォーマンス
非常に住みやすい。主要都市、堺などの南方面にも行きやすく、土地代も安い。
もともと歓楽街という事もあり、変な人が多い。見回りが多いが、その分不審者も多いのが気になる

シティハイツ住ノ江3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.13万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.75 79.66 111.57 2014-02-18 2LDK 65.4㎡ 53.07万円/㎡2015-11-21 3LDK 65.4㎡ 74.81万円/㎡2015-11-21 2SLDK 71.5㎡ 78.14万円/㎡2015-11-21 2SLDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡2015-11-21 2SLDK 71.5㎡ 73.51万円/㎡2015-11-21 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2015-11-21 3LDK 71.5㎡ 82.3万円/㎡2016-03-04 2SLDK 65.4㎡ 84.92万円/㎡2016-04-12 3LDK 68.13㎡ 66.96万円/㎡2016-04-12 3LDK 68.13㎡ 71.81万円/㎡2016-07-04 2SLDK 65.4㎡ 74.81万円/㎡2016-07-22 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡2018-06-05 2SLDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2019-12-30 3LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2021-10-19 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2022-03-01 2SLDK 71.5㎡ 82.3万円/㎡2022-06-18 3LDK 71.5㎡ 100.79万円/㎡2022-09-07 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2023-07-19 3LDK 71.5㎡ 96.17万円/㎡2023-07-30 1LDK 65.4㎡ 100.08万円/㎡2023-08-26 2LDK 65.4㎡ 74.81万円/㎡2024-03-19 2SLDK 71.5㎡ 106.25万円/㎡2024-07-20 2SLDK 71.5㎡ 101.62万円/㎡2025-04-05 3LDK 71.5㎡ 71.66万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-05 2階 3LDK 71.5㎡ 71.66万円/㎡
2024-07-20 8階 2SLDK 71.5㎡ 101.62万円/㎡
2024-03-19 8階 2SLDK 71.5㎡ 106.25万円/㎡
2023-08-26 6階 2LDK 65.4㎡ 74.81万円/㎡
2023-07-30 10階 1LDK 65.4㎡ 100.08万円/㎡
2023-07-19 13階 3LDK 71.5㎡ 96.17万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡
2022-06-18 3階 3LDK 71.5㎡ 100.79万円/㎡
2022-03-01 10階 2SLDK 71.5㎡ 82.3万円/㎡
2021-10-19 3階 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡
2019-12-30 7階 3LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡
2018-06-05 12階 2SLDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡
2016-07-22 2階 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡
2016-07-04 6階 2SLDK 65.4㎡ 74.81万円/㎡
2016-04-12 13階 3LDK 68.13㎡ 66.96万円/㎡
2016-04-12 14階 3LDK 68.13㎡ 71.81万円/㎡
2016-03-04 6階 2SLDK 65.4㎡ 84.92万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 65.4㎡ 74.81万円/㎡
2015-11-21 6階 2SLDK 71.5㎡ 78.14万円/㎡
2015-11-21 14階 2SLDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。