シティハイツ住ノ江2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住ノ江駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年10月
総戸数189戸
小学校区域安立小学校
中学校区域住之江中学校
専有面積65.40m² ~ 97.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西武都市開発南海不動産
施工会社戸田建設
管理会社東京建物アメニティサポート

シティハイツ住ノ江2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住ノ江駅周辺の需要を重視しています。シティハイツ住ノ江2号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シティハイツ住ノ江2号棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西住之江1丁目3-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シティハイツ住ノ江2号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティハイツ住ノ江2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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シティハイツ住ノ江2号棟の売却ガイド

シティハイツ住ノ江2号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数189戸、14階建の建物です。

最寄り駅は住ノ江駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハイツ住ノ江2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

シティハイツ住ノ江2号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数189戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住ノ江駅まで徒歩3分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩3分
  • 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩7分
  • 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 安立小学校
  • 中学校区: 住之江中学校

シティハイツ住ノ江2号棟に関するよくある質問

シティハイツ住ノ江2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ住ノ江2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ住ノ江2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティハイツ住ノ江2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ住ノ江2号棟はどのような物件ですか?

シティハイツ住ノ江2号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住ノ江駅徒歩3分。築1983年、総戸数189戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ住ノ江2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、駅までの高架下に飲食、スーパー、ドラッグストア等様々な店があるため、利便性が極めて高い 徒歩30秒で高架にたどり着くため、雨の日も傘を差すことなく駅までいける また隣の住吉大社駅には住吉公園、七道にはイオンモールもあり、コスパでいうとかなり良いと思う
強いて言えば急行が止まらないのは難点だと思う ただ終点難波まで13分なので、あまり気にならない気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた町で、人もそこそこいる またマンションのそばに小さいが公園があるので子供も安心して遊べるように思う
好みが分かれると思うが、庶民的な街であるところが、賑やかな雰囲気の街を好きな人は合わないかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
修繕を定期的にしており、築年数の割に古さを感じないように思う
セキュリティにあまり着目されていない時代だったからか、オートロックがないのは難点かと思う またエレベーターが全ての階に止まらないのは時代を感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
DINKSから4人家族くらいまで幅広くマッチする間取り、広さであり、 購入を検討するボリュームゾーンにミートすると思う
田の字型のため、好みにあった間取り変更などのリフォームが難しいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前で全て揃い、近くに庶民的な商店街もあるため、申し分ないと思う
強いて言えばカラオケがなく、沿線にもないのが残念だと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅近に小学校がある 校庭が広く、歴史もある良い学校だと思う
駅から小学校までの道が若干細くなり、一方通行とは言え道路があるのは難点だと思う また中学校は若干遠いように感じる
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】なんば駅まで一本、乗り換えなしで10分程度で着くので、アクセスが非常に良いです。家賃相場は徒歩圏内の駅近の場合、少し高いですが、自転車圏内では家賃も落ち着いており住みやすいです。
【住ノ江駅に対する口コミ】快速は堺駅と天下茶屋駅で、少し離れているので南大阪方面に行くには少し時間がかかります。市内とゆうこともあり、駅近になればなるほど家賃は上がります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅直結でスーパー、飲食店、薬局、ジム、タクシー乗り場など様々な施設があるので利便性が高いです。駅からすぐのところに交番があるので安心できます。
【住ノ江駅に対する口コミ】強いて言えばアパレル店がないので、都心まで服やアクセサリーなどは都心まで買い物に行く方が良いです。大通りに面していないので、夜は人通りが少ないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅直結でファミリーレストランや和食店、ファーストフード店もあり充実しています。
【住ノ江駅に対する口コミ】様々な飲食店がありますが、唯一食べ放題プランがあるお店はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅構内にエレベーター、多機能トイレも設置されているので利用しやすいです。
【住ノ江駅に対する口コミ】不便に感じるほどではないですが、エレベーターは1箇所だけです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】メリットは、周辺に商業施設が栄えておりガストや王将などの飲食店がたくさん入っています。その他にも近くに銀行があったり、コンビニもあり周辺の施設状況は大変良いものだと思います。そして、10分ほどで難波駅に着くなどアクセスも良いと思います。
【住ノ江駅に対する口コミ】デメリットとしては、やはり難波駅に10分ほどで着くため大変混んでいる時が多いです。
2022年11月 メリット
交通利便性
南海本線の車庫があるため終電が遅め。難波までは約10分強でアクセス可能。難波まで出てしまえば大体どこにでも行けるので比較的便利。近くには天王寺まで行ける阪堺電車もあります。(南海本線住ノ江から徒歩5分ほど)
南海本線か阪堺電車しか通っていないため、北や東に行こうと思うと一度難波か天王寺まで出ないと行けないので結構時間とお金がかかる。
生活利便施設の充実
駅には本屋さんやスーパー、大きめのドラッグストア、スポーツジム、ファミレス、八百屋さん、100均、お弁当屋さんなどがあり大体の必要なものが揃うのでとても便利です。徒歩5分以内に商店街やパン屋さんやコンビニもあります。
服屋さんや雑貨屋さんなどはあまり無いため、隣り駅のイオンモールか難波か天王寺まで行かないといけない。
飲食店の充実
「パリーネ」という地元で人気の美味しくて安いパン屋さんがありますし、駅前にフロレスタのドーナツ屋さんが最近出来ました。ガスト、ほっともっと、ロッテリア、インドカレー、個人経営の八百屋さん、お寿司屋さんなど比較的リーズナブルで庶民的な美味しいお店が揃っています。
オシャレなレストランやカフェなどはほぼ無いです。
暮らし・子育て環境の充実
区内には小学校、中学校、幼稚園、保育園などは比較的たくさんある方で、特に幼稚園は施設も大きくて綺麗です。
公園は老人の溜まり場になっていて犬をノーリードで遊ばせていたりするため子供たちが遊びづらそうにしている。
治安
駅付近は夜でもある程度人通りがあり、犯罪もそんなに多くないので比較的住みやすいと思います。(交番も近くにある
歩きタバコが異常に多くポイ捨ても多い。どうにかしてほしい。
コストパフォーマンス
家賃はそんなに高く無く、治安も悪くないので女性の一人暮らしや家族連れにもおすすめです。なんばや天王寺へアクセスしやすいので利便性・住みやすさに比べると家賃相場も安い方かなと思います。
カラオケや映画館など娯楽施設が周辺にほぼ無いので、遊ぶには難波か天王寺に出る必要があります。
交通利便性
なんばまで一本で行けます。新今宮で、JRに乗り換えられます。和歌山方面に行くのに便利です。
本数が昔に比べて格段に減りましたので、一本で乗り過ごすと一大事です。乗り換えが必要な場合はしっかりと調べてから行かないと、かなり無駄な時間を使います。
生活利便施設の充実
駅中には、ショップ南海と言うのがあり、スーパーAEONをはじめ、本屋、百均、病院、スポーツジム、飲食店などさまざまなジャンルのお店があります。AEONは朝7時から空いていますので、コンビニ代わりに使えます。
アパレルや雑貨に関しては、お洒落さは求められません。昔ながらな服屋さんなどしかありません。
飲食店の充実
至って普通です。ロッテリアや王将、ガストと言ったチェーン店からこぢんまりとした居酒屋などがあります。
特にこれと言った美味しくてコスパの良いお店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が徒歩3分くらいのところにあります。駅前に療育施設があります。幼稚園や保育園も問題なくあります。
この駅の高校はおそらくないです。あったとしてもかなり歩かないといけません。
治安
駅前に交番があります。駅周辺で時間など聞いたことはありません。駅周辺はお店も多く夜も明るいです。
駅周辺は夜でも明るいですが、少し歩いて筋を一本でも入ると暗く静かなので子どもたちの習い事など心配です。
コストパフォーマンス
南海線は地下鉄に比べて家賃は安いと思います。
スーパーや薬局など、この辺りで全て買っていたらダメです。高い店もあります。少し足を伸ばしてお店を使い分けないとダメだと思います。

シティハイツ住ノ江2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.25万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.08 79.74 99.4 2014-02-18 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2014-03-22 2LDK 72㎡ 84.94万円/㎡2014-04-03 72㎡ 81.73万円/㎡2014-04-17 3LDK 71.53㎡ 81.34万円/㎡2014-04-24 3LDK 72㎡ 82.32万円/㎡2014-06-11 3LDK 71.53㎡ 77.64万円/㎡2014-06-16 3LDK 68.1㎡ 86.41万円/㎡2014-06-28 3LDK 71.53㎡ 77.64万円/㎡2014-08-19 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2018-03-30 3LDK 72㎡ 63.36万円/㎡2018-10-12 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2020-02-05 3LDK 68.59㎡ 76.15万円/㎡2020-02-10 3LDK 72㎡ 72.54万円/㎡2020-07-24 3LDK 77.4㎡ 67.48万円/㎡2020-08-07 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2020-08-25 3LDK 68.59㎡ 71.33万円/㎡2020-11-09 3LDK 77.4㎡ 84.57万円/㎡2021-07-13 2SLDK 68.1㎡ 96.12万円/㎡2022-10-03 1SLDK 72㎡ 90.91万円/㎡2022-11-24 3LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2022-12-02 3LDK 72㎡ 79.43万円/㎡2023-01-16 4LDK 77.4㎡ 84.57万円/㎡2023-01-20 1SLDK 72㎡ 86.32万円/㎡2023-08-20 1SLDK 72㎡ 91.37万円/㎡2024-08-18 4LDK 77.4㎡ 84.57万円/㎡2024-11-17 3LDK 68.1㎡ 96.12万円/㎡2025-02-17 3LDK 68.1㎡ 86.89万円/㎡2025-10-03 3LDK 68.1㎡ 96.12万円/㎡2025-10-04 2SLDK 72㎡ 90.91万円/㎡2025-12-06 2SLDK 72㎡ 90.91万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 11階 2SLDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2025-10-04 11階 2SLDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2025-10-03 4階 3LDK 68.1㎡ 96.12万円/㎡
2025-02-17 4階 3LDK 68.1㎡ 86.89万円/㎡
2024-11-17 4階 3LDK 68.1㎡ 96.12万円/㎡
2024-08-18 2階 4LDK 77.4㎡ 84.57万円/㎡
2023-08-20 12階 1SLDK 72㎡ 91.37万円/㎡
2023-01-20 12階 1SLDK 72㎡ 86.32万円/㎡
2023-01-16 2階 4LDK 77.4㎡ 84.57万円/㎡
2022-12-02 13階 3LDK 72㎡ 79.43万円/㎡
2022-11-24 13階 3LDK 72㎡ 77.13万円/㎡
2022-10-03 12階 1SLDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2021-07-13 9階 2SLDK 68.1㎡ 96.12万円/㎡
2020-11-09 5階 3LDK 77.4㎡ 84.57万円/㎡
2020-08-25 12階 3LDK 68.59㎡ 71.33万円/㎡
2020-08-07 12階 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡
2020-07-24 5階 3LDK 77.4㎡ 67.48万円/㎡
2020-02-10 12階 3LDK 72㎡ 72.54万円/㎡
2020-02-05 12階 3LDK 68.59㎡ 76.15万円/㎡
2018-10-12 14階 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。