シティハイツ三ノ輪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩8分 JR常磐線/三河島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都荒川区荒川1丁目44-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1992年10月
総戸数88戸
小学校区域区立第三峡田小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積30.04m² ~ 79.87m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社大和ライフネクスト

シティハイツ三ノ輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハイツ三ノ輪を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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シティハイツ三ノ輪の売却ガイド

シティハイツ三ノ輪は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数88戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は荒川区役所前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハイツ三ノ輪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ三ノ輪を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川区役所前駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩8分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三峡田小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

シティハイツ三ノ輪に関するよくある質問

シティハイツ三ノ輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ三ノ輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ三ノ輪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティハイツ三ノ輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ三ノ輪はどのような物件ですか?

シティハイツ三ノ輪は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荒川区役所前駅徒歩3分。築1992年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ三ノ輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ輪駅に対する口コミ】上野・北千住から2駅とアクセスは良い。降りる人もあまりおらず、朝が激混みという事もない。隣の入谷駅と同じく、いまぐんぐん賃貸が値上がりしている地域です。駅近くの再開発も始まり始めています。
【三ノ輪駅に対する口コミ】日比谷線のみなので目的地へ行くには乗り換え必須。改札が駅の両端にしか無いため不便。しかも北千住行きホーム、上野行きホームを行き来するのがかなり不便(北千住寄り改札を経由して行くしかない)。地上からの入り口も大きな道路を挟んでいるため、歩道橋や大きな横断歩道を渡らないと乗りたい方面のホームへいけないのもデメリットです。完全に住むだけの街なので、それが大丈夫なら住みやすいかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ輪駅に対する口コミ】出口付近に24時間スーパーがあるのがかなり大きい。大きな病院もそれなりにある。住所は台東区ですが荒川区役所、警察署、荒川郵便局が近いので、荒川区民は意外と住みやすい駅。出口全てが大きな道路に面しているため治安は良く、夜でも明るいです。交番は駅の近くにはありません。居酒屋があまり無いため酔っ払いも見かけません。
【三ノ輪駅に対する口コミ】近くにジョイフル三ノ輪という商店街があり、昼は賑わってますが午後7時にはほぼ全ての店が閉まるので夜型の人は恩恵があまりない。歓楽街がないため夜に行く駅ではありません。しいて言えば吉原や山谷が近いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三ノ輪駅に対する口コミ】マクドナルド、吉野家、すき家、松屋が揃っている。ほっともっと、やよい軒もあります。カフェはドトールがあり、これら全てが駅から3分圏内にあります。
【三ノ輪駅に対する口コミ】遅くまでやっている居酒屋が無い。24時を過ぎるとやっているお店が牛丼屋くらいしか無い。コンビニはそれなりにはあります。
暮らし・防災・子育て ★★
【三ノ輪駅に対する口コミ】駅の近くは大型道路のため公園はありません。子どもが遊ぶ場所はあまりない様子。
【三ノ輪駅に対する口コミ】北千住側の駅入り口は階段のみでそれがけっこう深い。エレベーター、エスカレーターが無いので辛いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
三河島駅の交通利便性路線: 常磐線のみ。快速停車: なし。都心アクセス: 北千住まで約3分、上野まで約10分。混雑: 通勤時間帯は混雑するが、他の駅より緩やか。改札距離: 駅は小さく、改札からホームまで短い。終電: 上野発で0時過ぎ。電車本数: 平日日中で1時間に約4~6本。バス: 複数の路線あり、日暮里や浅草方面へアクセス可能。タクシー: 駅前には乗り場なし、通り沿いで利用可。
三河島駅の利便性のデメリット路線が単一: 常磐線のみ対応で、他路線への乗り換え不可。快速停車なし: 上野や北千住まで移動が必要。電車本数が少なめ: 平日日中で1時間に約4~6本。タクシー乗り場なし: 駅前にはタクシー乗り場がなく、通りで拾う必要がある。
生活利便施設の充実
三河島駅周辺の生活利便施設の充実度買い物施設: 駅周辺にはスーパー「ライフ三河島店」や「業務スーパー三河島店」、「ヒルマ」があり、日常の買い物に便利です。商業施設: 大型商業施設はありませんが、近隣の日暮里駅には「マルイ」などがあります。公共施設: 駅周辺には荒川区役所が近くにあり、各種手続きに便利です。病院・診療所: 「三河島駅前クリニック」や「日本医科大学付属病院」があり、医療施設も充実しています。商店街: 駅周辺に「三河島商店街」があり、個人経営の店舗が並び、地元の買い物や食事が楽しめます。その他店舗: 書店やアパレル、雑貨店は少ないため、買い物を楽しむなら日暮里や上野方面への移動が必要です。
三河島駅周辺の生活利便施設のデメリット大型商業施設がない: 日常の買い物には困らないが、大型ショッピングモールやデパートがないため、専門的な買い物や娯楽には不便。本屋や雑貨店が少ない: 駅周辺には書店や雑貨店がほとんどなく、趣味やレジャーの買い物を楽しむ場所が限られている。アパレル店の不足: ファッション関連の店舗が少ないため、衣類の購入には他エリアへの移動が必要。医療機関の規模: 診療所や小規模病院はあるが、専門的な治療や救急対応にはやや不安が残る。
飲食店の充実
三河島駅周辺の飲食店の充実度飲食店の充実度: 三河島駅周辺には、多様な飲食店が点在しており、特に韓国料理店が多いです。有名・人気店: 焼肉のお店などは地元で人気があり、美味しい韓国料理が楽しめます。おすすめ店: 韓国料理の金華園、モランボンなど。カフェ・ベーカリー・お弁当屋:ケーキ屋さん、カフェなどいくつかあります。飲食店の種類: 韓国料理の他にも、和食、中華、インド料理など、多種多様なジャンルの飲食店があります。リーズナブルな店: 駅周辺にはリーズナブルで家庭的な雰囲気の店が多く、コストパフォーマンスに優れた食事が楽しめます。
三河島駅周辺の飲食店のデメリット韓国料理が中心: 韓国料理店が多い一方で、他の料理ジャンルに偏りがあるため、バリエーションに欠ける。高級店の不足: 高級レストランや特別な日に利用したい店が少なく、選択肢が限られている。カフェやベーカリーの少なさ: カフェやベーカリーの数が少なく、ゆったりと過ごせる場所が限られている。新しい店舗の少なさ: 駅周辺に新しい、トレンドに敏感な飲食店が少なく、流行の食を楽しむにはやや物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
三河島駅周辺の暮らし・子育て環境の充実度幼稚園・保育園: 駅周辺には「三河島保育園」や「荒川さつき保育園」など、複数の保育施設があり、子育て世帯にとって安心です。学校: 「荒川区立第一日暮里小学校」や「荒川区立諏訪台中学校」が近くにあり、通学にも便利な環境です。公園・遊び場: 「三河島公園」や「尾久の原公園」など、子供が遊べる公園が多数あり、自然に触れられる場所が充実しています。駅の多機能トイレ: 三河島駅には多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用に対応可能で、おむつ替えシートや手すりも完備されています。エレベーター・スロープ: 駅にはエレベーターやスロープが設置されており、ベビーカーや車椅子でもスムーズに移動できます。
デメリット保育園の競争: 駅周辺の保育園は数が限られており、人気が高いため、入園が難しい場合がある。遊び場の規模: 公園はあるものの、遊具が少ない公園や、小規模なものが多いため、遊びの幅が限られている。学校の選択肢が少ない: 学校は一定数あるが、選択肢が限られているため、特定の教育方針を求める家庭には不向きかもしれない。駅周辺の混雑: 駅周辺は朝夕に混雑するため、ベビーカーや子供連れでの移動が少し不便に感じることがある。
治安
三河島駅周辺の治安出口による治安の違い: 三河島駅の北側は住宅地が広がり、比較的落ち着いた雰囲気ですが、南側は商店街があり、少し賑やかになりますが、治安は悪くありません。駅・駅周辺の綺麗さ: 駅や駅周辺は清掃が行き届いており、全体的に綺麗です。ゴミが散乱しているような場所は少ないです。歓楽街の有無: 駅周辺には歓楽街がなく、夜間も比較的静かで落ち着いた環境です。駅前に交番がある: 三河島駅前には交番があり、何かあればすぐに相談できる安心感があります。昼と夜の違い: 昼間は人通りが多く、治安も良好です。夜間も比較的安全ですが、飲食店が閉まると人通りが少なくなり、静かになります。街灯の多さ: 駅周辺や商店街には街灯が多く設置されており、夜間も明るいです。住宅地に入ると少し暗くなる場所もありますが、大きな問題はありません。酔っ払いが多い: 駅周辺に大きな居酒屋街がないため、酔っ払いや騒ぐ人は少なく、落ち着いた雰囲気が保たれています。
三河島駅周辺の治安に関するデメリット夜間の静けさ: 夜になると飲食店が閉まり、人通りが少なくなるため、住宅地ではやや不安を感じることがあります。一部エリアの暗さ: 住宅地の一部では街灯が少なく、夜間は暗い場所があるため、特に女性や子供にとって不安を感じることがあります。交差点の安全性: 駅周辺の交通量が多い交差点では、車のスピードが速く感じられることがあり、歩行者や自転車の安全に注意が必要です。駅構内の古さ: 駅自体がやや古い構造で、特に夜間は少し薄暗い印象を受けることがあります。
コストパフォーマンス
三河島駅周辺のコストパフォーマンス駅周辺店舗の物価: 食料品や日用品の物価は比較的安定しており、大型スーパーやディスカウントストアでの買い物もリーズナブルです。家賃相場: 三河島駅周辺の家賃相場は、東京都内でも比較的手ごろで、1Kのアパートが約8万~10万円程度、2LDKのファミリー向け物件が約15万~20万円程度です。土地の値段: 三河島エリアの土地の値段は、東京都心部に比べると比較的安価ですが、徐々に上昇している傾向があります。利便性と住みやすさ: 駅から都心へのアクセスが良好で、生活に必要な施設も揃っているため、コストパフォーマンスは高いです。ただし、高級感のあるエリアに比べると、やや静かで落ち着いた印象があります。
デメリット駅周辺の発展度: 商業施設や飲食店の充実度に限りがあり、生活の選択肢が他の繁華街に比べて少ないことがあります。物件の古さ: 一部の物件や建物が古い場合があり、新築やリノベーション物件の選択肢は限られています。
交通利便性
どこへ行くにも交通の弁はいいと思います。
強いていうなら他路線への乗り継ぎの際歩くことがある。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーも何軒かあり不自由に思ったことはありません。
駅近くの道が細い割に交通量が多いので人や自転車とぶつかることがある。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営の居酒屋やラーメン屋さんなどがあります。ラーメンの有名店もあります。
飲食店はチェーン店などが数軒ありますが他駅と比べると少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園やスポーツセンターなど近くにあります。
エレベーターのある出口は限られてるので少し不便かも知れません。
治安
交番が多い印象なのでいざという時は安心です。
酔っ払いが夜中に叫んでいることがたまにあります。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスがいいのでそのことを考えるとコスパはいい気がしています。
家賃は安い方とは言えないかもしれないので安く住みたい人には不向きかもしれません。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。