シティテラス西日暮里ステーションコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/西日暮里駅 徒歩6分 JR山手線/日暮里駅 徒歩7分 京成本線/新三河島駅 徒歩9分 JR常磐線/三河島駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目42-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2018年12月
総戸数122戸
小学校区域荒川区立ひぐらし小学校
中学校区域荒川区立諏訪台中学校
専有面積55.63m² ~ 75.44m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス西日暮里ステーションコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティテラス西日暮里ステーションコートの売却ガイド

シティテラス西日暮里ステーションコートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数122戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティテラス西日暮里ステーションコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス西日暮里ステーションコートを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩6分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩6分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩7分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立ひぐらし小学校
  • 中学校区: 荒川区立諏訪台中学校

シティテラス西日暮里ステーションコートに関するよくある質問

シティテラス西日暮里ステーションコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス西日暮里ステーションコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス西日暮里ステーションコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティテラス西日暮里ステーションコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス西日暮里ステーションコートはどのような物件ですか?

シティテラス西日暮里ステーションコートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩6分。築2018年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス西日暮里ステーションコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線の西日暮里駅までは普通に歩いて5分で行けるので本当に便利。山手線の西日暮里駅はそこから大通りを越えねばならず、信号にひっかかるとプラス2-3分、でも十分近い。日暮里駅、新三河島駅、舎人ライナーすべて徒歩10分以内、都バスもあり、とにかく交通至便で通勤・通学・休日の買い物や外出などストレスなく動けるのが最高。
西日暮里駅前の再開発が遅々として進まず、何もない。買い物をしたいときは北千住か南千住、または上野へ出なければならない。電車に乗ってすぐだからいいっちゃいいけど、残念。(マンションすぐ近くにスーパーとドラッグストアはあるので、食材や日用品の買い物で困ることは全くなし。)
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西日暮里駅まで5分、日暮里駅まで10分という便利さは無敵です。
駅までパブが多いのはあまり良くないと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】北口改札内のコンコースは広々としていて、ちょっとした手土産や雑貨を購入できる「エキュート」があります。 「ルビアン」というパン屋さんの前には素敵なベンチがありますが、目立たない場所なので、買ったパンを食べたりするのにも良い場所です。
【日暮里駅に対する口コミ】外国人が多く、気になる人にはオススメしない。また道幅が狭いため、車にこだわりがある人は要注意。子どもの飛び出しなどもあり、時にヒヤッとすることも。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
規模が大きい。リセールバリューがあると思う。
線路に近い。騒音の心配があり。生活音が気にならない。
2024年07月 メリット
交通利便性
まずアクセスが良くで静かに住宅街が広がるり治安が良くていいとおもいます。
朝が人が多いです。もし人が少なかったらもっと良くなるとおもいます。
生活利便施設の充実
周辺には、買い物ができる場所があります。
西側はコンビニが少し少ないのがデメリットです。
飲食店の充実
美味しいごはん屋さんがあり、食べ歩きができる場所があります。
お弁当屋さんが少しだけ少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くでいいと思います。公園もあり子供もあそべます。
駅のトイレはキレイですか少しきたないのが気になります。
治安
駅の乗り換えが少ないのがすごくいいです。
よるは酔っ払いがすこしだけいます。夜は少しあぶないです。
コストパフォーマンス
家賃が東京都平均より安いのがいいと思います。
物価がすこしたかいのが デメリットだと思います。
交通利便性
複数路線が利用でき、新幹線停車駅である上野まで近い。ラッシュ時は相応に混雑するものの、JR山手線とある程度平行して運行するJR京浜東北線も使えて便利である。駅を出てすぐバスターミナルもあり、成田空港からスカイライナーで1本と飛行機を使う人にとっては魅力的。
残念ながら、地下鉄が通っていない。隣駅の西日暮里には地下鉄が通っており、徒歩でも利用可能な範囲ではあるが、歩くにはやや遠く、電車を使うには乗り換えが発生し、やや不便。
生活利便施設の充実
駅前に営業時間の長いスーパーがあり、ドラッグストアも充実している。駅から徒歩10~20分圏内にもスーパー、ドラッグストア、コンビニなど多数あり、繊維街もある。南口エリアには下町情緒が色濃く残っており、谷中銀座も有名。
南口エリアは駅から坂道が続き、ご高齢の方には少々辛い。
飲食店の充実
駅前のビルには飲食店がある程度揃っている。ビル外も有名ファストフード店が24時間営業で便利。谷中方面には個人経営のオシャレなカフェ等もある。
コロナの影響もあるが、遅くまで営業している店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から多少離れた立地ではあるが、幼稚園や学校も揃っており、それに伴って公園も広いものからコンパクトなものまである。足を延ばせば、荒川の土手を散歩でき、河川敷で親子の姿を良く見かける。
学校や幼稚園周辺が住宅地で密集している事が多く、運動会などのイベント時には騒音とまではいかないが、音が気になる人は気になると思われる。
治安
街頭は多く、多少道を入ってもそれなりに明るく、暗くて怖いなどのマイナスイメージはない。駅前には交番もあり、悪質な酔っ払いなどは見かけない。
キャバクラや風俗店的な店舗が駅前に集中している事で、夜はキャッチ等の姿を見かけない日はない。
コストパフォーマンス
家賃相場は同じJR山手線沿線の中では比較的リーズナブルである。
強いて挙げるとすれば、駅の北側と南側で物件の多さもかなり差があるように感じる。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。