2025年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
荒川区役所前駅はほぼ物件直結。三ノ輪駅は徒歩8分～9分。三河島駅は徒歩12分程度。 主要駅でいえば上野駅、東京駅はすぐ出れる。日比谷駅、池袋駅は30分、表参道駅、新宿駅は40分程度。 駅まではフラットアプローチで歩きやすい。
日比谷線は朝混雑する。 また、都電荒川線の荒川区役所前駅が最寄りだが、主要駅までは大体町屋駅で乗り換えして向かうことになる。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
「三ノ輪」との地名から毛嫌いされがちだが、いわゆる三ノ輪の風俗街とは立地的に真逆なので治安はとても良い。三ノ輪駅から物件までは大通り沿い（明治通り沿い）を歩けば良いので安心。 荒川公園、荒川自然公園など大きな公園が充実。子育て世帯にはとてもありがたい。
明治通り沿いなので、救急車両の騒音が気になることもある。 三河島駅までの道のりは住宅街の細い路地が最短だが、夜は暗く、女性一人で歩くのは少し躊躇する。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
周辺で最も高いビルなので、存在感がある。管理は住友不動産が行っており、共有部は非常に綺麗。特にゴミ捨て場はいつ出しても綺麗な状態が保たれている。総じて住民の民度が高いと感じる。 共有部の施設は質素だが、その分管理費が抑えられている。
パーティールームやジム、ラウンジなどの施設は無い。内廊下ではない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
天井高は2500mm以上あり、抜け感がある。設備は最低限のものが揃っている。 収納がとても多く、ゴルフ用品等も問題なくしまえる。 隣の部屋から音が聞こえることはあまり無い。
良くも悪くも必要最低限の設備しかないので、スペシャル感は無い。 5畳、6畳の部屋は柱が出っ張っているので、使いにくく感じることもある。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパー：充実。オリンピック、ヨークフーズが近くにある。日々の買い物で困ることはない。 コンビニ：徒歩圏内に複数。三ノ輪駅からの動線中にもセブンイレブンがある。 商店街：有名なジョイフル三ノ輪がある。新しい商店街ではないが、活気があり、お弁当やお惣菜が安く買える。
飲食店は本当に少ない。特に居酒屋はほとんどない。家の近くで飲み歩きたいには向いていない。 飲むなら町屋か上野に行く方が良い。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
育児 徒歩5分圏内に保育園が複数ある他、内科、小児科があり、子育て世帯には安心。 物件から徒歩圏内に複数小学校がある。 防災 荒川区役所付近は土地が一段高くなっているので、水害の心配は荒川区の川沿いよりは少ない。
土地高さがあるとはいえ、水害や液状化の心配はある。ハザードマップを重視する人にはオススメできない。