シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分 京急本線/青物横丁駅 徒歩7分 JR東海道本線/品川駅 バス13分
所在地(住所)東京都品川区東大井5丁目26-24
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付23階建
築年月2012年12月
総戸数132戸
小学校区域品川区立立会小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
専有面積57.78m² ~ 72.39m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの売却ガイド

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンは東京都品川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数132戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立立会小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンに関するよくある質問

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンはどのような物件ですか?

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンは東京都品川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。大井町駅徒歩5分。築2012年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町駅から徒歩4分で、品川、東京駅に一本で行ける。 りんかい線を使えば、新宿、渋谷も一本で行ける。
建物の高さがかなり高いので、ビル風が起きやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くは住宅街で静か。工場などはない。虫の発生もない。
道路に面しているので、低い階だと車の騒音はある。航空ルートが3月から変わるので高い階だと飛行機の騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは接客応対ができる設備もあり、宅配BOX、駐車場、駐輪所、エレベーターは2機あり、ゴミ出しも毎日OKで、清掃も毎日してくれている。
各階にもゴミ捨て場があるが、高層階だと強風にあおられることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装は新しく、天井は高く、空間が広く感じる。日照も夏は入って来ず涼しく、冬は奥まで日が差して暖かい。
台風の時には、強風が直撃することもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大井町駅に近いので、商店街や飲食店、スーパーと一通り充実している。
特に不便は感じないが、土日はどこも混んでいる印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園は近くにあり、病院も充実している。
マンション内ではコミュニケーションはほとんどなく、隣近所との交流はない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までも歩いて5分ほど。駅も3つの路線を使うことができ、便利度はかなり高い。
強いてあげればりんかい線のホームまでが遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅までは商店街を通っていくため、治安はいいと思います。
飲み屋も多いので、週末は酔っ払った方が増えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
Wオートロックでセキュリティも安全。予約できる駐車場がとても便利。
エントランスの広いスペースが有効活用できれば。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよく、部屋の使い勝手もいいと思います。
私は特に気にならなかったですが、外廊下に不満を持つ方もいるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
巨大スーパー、家電量販店、商店街など、生活に欲しいものはなんでもある。
利用しやすいおしゃれなカフェがあればさらにいいと思います。
暮らし・防災・子育て
自分は子育てをしていないので、この点に関しては特にわかりません。
マンション内のコミュニケーションも特にありませんが、普通の方には特に気になる点ではないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】東急やりんかい線の駅もあり、交通の便はとてもいいです。 駅前にはイトーヨーカドー 、西友があり、大手ファストフードのお店もたくさんあるので普段の買い物にも困ることはありません。 少し歩くと住宅街もあります。
【大井町駅に対する口コミ】駅前には昔ながらの飲み屋さんが多くあるため、雰囲気が苦手な方は夜は歩きにくい街かもしれません。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が栄えているので買い物に便利で困らない
人の往来が多く、道が狭いので子連れで歩くのには少し大変かも

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。