2020年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
天王洲アイルには東京モノレールとりんかい線がある。 モノレールは山手線/京浜東北線浜松町駅まで一駅5分。 通勤時間帯を中心に本数は非常に多い。また混雑率低く、通勤至便。 りんかい線は相対的に本数は劣るものの、こちらも混雑率は低い。 新宿、渋谷、池袋まで直通で出られる。 駅周辺はオフィス街であるため、カフェ、飲食店などが充実。 寺田倉庫が整備している運河沿いにはTYハーバーなどオシャレな店が立ち並ぶ。
モノレールとりんかい線が少し離れている。 2020年夏にモノレール駅南口改札に下りエスカレーターが増設される予定で りんかい線乗り換えが多少楽になるが、ここから地下のりんかい線に接続すると非常に便利になる。 今後の開発に期待したい。
立地・治安・周辺環境
★★★★
前述の通り、天王洲アイル駅はモノレールの本数多く、 浜松町まですぐ出られるが、当物件から駅までは徒歩3分。 駅から品川埠頭橋を渡ってすぐの立地。道のりは明るく、夜間でも不安はない。 南口改札を出て東側に向かうとサッカー場や野球場を備えた天王洲公園が広がる。 周辺は全体的に歩道が広く、ベビーカーなども通行しやすい。 運河沿いは開放感があり、ランニングを楽しむ人の姿がよく見られる。
裏手は物流施設やコンテナ置き場が広がり、新幹線の引き込み線（後に羽田空港アクセス線）が目の前。 平日を中心に日中から夕刻までトラックやコンテナ置き場での作業音がある。 また、朝夜を中心に新幹線の通り音がする。 ただし、東側は防音性高い二重サッシであり、特に気にならない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
広々としたエントランスから運河沿いに品川イーストシティタワーまで繋がる内廊下と 並行するプライベートデッキが非常に美しい。共用部の管理は行き届いており、どこも清潔に保たれている。 当物件の共用施設はキッズルーム、フィットネスルーム、パーティールームだけだが 品川イーストシティタワーのゲストルーム、ラウンジも相互利用可能。
共用施設は湾岸のマンションなどに比べると少なめ。 その代わりに、管理費はかなり安い部類に入る。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
西側のリビングはキャナルフロントで開放感抜群。 対面のシーフォトスクエアまで運河を挟んで150m程度？かなりの距離があるため カーテンを開け放していても全く気にならない。 最大天井高2.59m、窓際の下がり天井2.3mと高く、採光十分で常時明るい。 当物件一番の特徴であるかもしれないバルコニーは最大奥行き2.5mで 子供用プールやテントが張れるほどの広さ。パラソルを展開している部屋もある。 間取りは田の字で面白みはないが、完全アウトフレームで専有面積に無駄がない。 キッチンにはディスポーザー、食器洗濯機、バスにはミストサウナなど、室内設備は充実。 インターネットは住友系のSUISUIが標準装備（管理費に込み）。 また、在宅ワーカーには嬉しいNuro光が導入済であり、別途申し込みで利用可能。
15時くらいからの西日は覚悟する必要あり。 ただし、目の前にシーフォートスクエアがあるため、 ダイレクトに西日が部屋に差し込む時間は意外と短い。
買い物・飲食店充実度
★★★
一番近いスーパーはオーシャンスクエアにある、まいばすけっと（広さはコンビニ二軒分くらい）。 駅から北に位置するワールドシティタワーズの一階には中規模店程度のマルエツがある。 肉屋、魚屋などはないが、スフィアタワー一階に 旬八キッチン（旬八青果店）という新鮮かつリーズナブルな野菜、果物を販売する八百屋がある。 カフェはスタバ、サンマルク、プロントなど。ビジネス街ということもあり、飲食店多く、ランチなどには困らない。
まいばすけっとよりもう一回り大きなスーパーが駅近くにあるとなお良い。 住人の一部は休日に、品川駅のクイーズ伊勢丹、品川シーサイド駅のイオン、青物横丁駅そばのオーケーストアなどへ車や自転車でまとめ買いに行っているように思える。
暮らし・防災・子育て
★★★
（子供がいないのであまり分からないが）保育園はモノレール駅隣接の シーフォートスクエア内など、複数件あるようである。 小学校は台場小か城南第二小か。 病院はスフィアタワー内に天王洲内科医院がある。 同タワーにはセントラルスポーツ（スポーツクラブ）も入居している。
特に思い浮かばないが、小学校は低学年には少し距離があるか。