シティテラス今福鶴見の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩4分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス30分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東1丁目8-15
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2013年12月
総戸数294戸
小学校区域大阪市立鯰江東小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積67.65m² ~ 71.44m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス今福鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シティテラス今福鶴見は今福東1丁目8-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 15階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。シティテラス今福鶴見は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数294戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティテラス今福鶴見を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティテラス今福鶴見のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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シティテラス今福鶴見の売却ガイド

シティテラス今福鶴見は大阪府大阪市城東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数294戸、15階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティテラス今福鶴見の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

シティテラス今福鶴見を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数294戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

シティテラス今福鶴見に関するよくある質問

シティテラス今福鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス今福鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス今福鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティテラス今福鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス今福鶴見はどのような物件ですか?

シティテラス今福鶴見は大阪府大阪市城東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。今福鶴見駅徒歩4分。築2013年、総戸数294戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス今福鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
▲駅近でスーパーも複数あり、大型複合施設も近いです。飲食店も多くファミリー向けですね
▼城東区の端、大通りから裏に入った所なので夜が暗い、パチンコ屋が3店もある デメリットをあげるとすればこの辺りでしょうかね
立地・治安・周辺環境
▲駅近でスーパーも複数あり、大型複合施設も近いです。飲食店も多くファミリー向けですね
▼城東区の端、大通りから裏に入った所なので夜が暗い、パチンコ屋が3店もある デメリットをあげるとすればこの辺りでしょうかね
共用部・セキュリティ・外観
▲新築で綺麗ですし外観は問題ないでしょう。
▼ベランダの柵がガラス張りのタイプなので高いとこ苦手な方は検討された方がいいです
お部屋の仕様・設備
▲見た目はいいとして間取りが可も無く不可もなくといった所でしょうか
▼問題ありませんが、枠にはめた作ったかのような間取り
買い物・飲食店充実度
▲スーパー近いです。イメージビデオ内にも出て来ました
▼自転車があればだいたいはどこでもいけます。
暮らし・防災・子育て
▲学校は近くもなく遠くもなくです。問題ないかと
▼夜道が暗い事くらいかな でもそこまで気にするほどでもないです
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南西北の角部屋で通気性抜群で、明るさも抜群で眺望も中階より上なので遮ることもなく、最高です
▼特にないですが、強いて言うとリビングが狭いかもしれません
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンモールに加えてららぽーととコストコも近所に出来て便利です。周辺にチェーン店も多く子育てにもバッチリです。
▼パチンコ屋とその喫煙所が近いのが少し気になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】環状線や宝塚線など、様々な路線に乗り換えることができ、色々な場所へアクセスしやすい。また、駅を出るとすぐにルクアや駅上のシネマ、阪急梅田等に行く事ができるので、駅周辺だけでショッピングや映画鑑賞、食事が堪能できる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅を出てから、上の方にある看板を見ないと、どこに行けばいいのか分かりにくいので、地面にステッカーを貼るなどして案内を見やすくしてくれるともっと良くなると思う。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲ユニバーサルスタジオジャパンにもZepp大阪にも行ける。
▼強いて挙げれば駅の番号が分かりにくいのが気になる。
生活利便施設の充実
▲徒歩数分で大型商業施設があるところがものすごくいいなと感じた。
▼強いてあげるなら病院がないのが気になったのでもしあればもっと便利
飲食店の充実
▲ご飯屋さん、カフェ、居酒屋、お土産屋さんなんでもあるからいい。
▼建物が大きすぎるのでどこに何があるのかが分からなくなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲個人的に全体的に段差が少なく車椅子の方でも利用しやすいのではないか。
▼強いて言うならエレベーターが数少ないところが気になりました。
治安
▲夜にも利用したことあるが、特におかしな人や変わった人は見たことは無い
▼強いて言うなら駅前に交番を見受けられないのガキになりましたね。
コストパフォーマンス
▲個人的に都会は物価が高いという印象がありますが安いところもあるよ。
▼強いて言うならお土産やスイーツなど値段が高すぎるのが気になる。
交通利便性
▲アクセスが良い。どんな沿線にも乗換しやすい。
▼ややこしく、慣れないと行きたい所にスムーズに辿り着けない。
生活利便施設の充実
▲駅の周りに商業施設が多く、買い物をする際、すぐに希望の店舗が見つかる。
▼強いて言うなら、繁華街であるため常に混雑している。宗教等の勧誘が多い。
飲食店の充実
▲駅の周りや商業施設内に飲食店が多く、選択肢が多い。
▼繁華街であるため、常に混雑しており待つ事前提。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内や周辺施設の設備はある程度整っている。
▼繁華街・オフィス街であるため、子育てに向いている環境とは言いがたい。
治安
▲無理な客引きなどがなく、夜になっても比較的安心して行ける。
▼繁華街であるため、夜になると酔っぱらいやナンパが多くなる。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く、駅から少し離れれば安めの家賃の住宅もある。
▼土地の値段は高額。住宅も店舗も家賃は高め。
交通利便性
▲複数路線が利用でき、快速や新快速など全て利用できる
▼線路に複数の線が走っていたりするので、間違えやすい
生活利便施設の充実
▲百貨店やドラッグストア、スーパーや本屋など何でも揃っている
▼強いていうなら、駅構内が複雑だったりするとみつけにくい
飲食店の充実
▲居酒屋やカフェ、おしゃれなお店などさまざまなシーンで利用できる飲食店が揃っている
▼たくさんありすぎて、どのお店がいいのか探すのが難しい
暮らし・子育て環境の充実
▲授乳スペースやオムツ替えスペースなど至るところに備わっている
▼ベビーカーを利用しているとエレベーターの場所がわかりにくかったり、数が少ないため遠回りになる
治安
▲昼も夜も人がたくさんいるので、安心して移動できる
▼夜など飲酒をしている人も多いため、マナーが悪い人がいる
コストパフォーマンス
▲物価は少し高いが、便利なので利用しやすい
▼土地や家賃は高いので、住むことを検討するのはしにくい

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。