シティテラス下目黒の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩13分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩20分 JR山手線/目黒駅 バス6分 目黒消防署バス停 徒歩5分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒6丁目5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付3階建
築年月2013年1月
総戸数175戸
小学校区域区立不動小学校
中学校区域区立第四中学校
専有面積54.48m² ~ 84.19m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス下目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シティテラス下目黒は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティテラス下目黒を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

シティテラス下目黒の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シティテラス下目黒の売却ガイド

シティテラス下目黒は東京都目黒区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数175戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティテラス下目黒の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス下目黒を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩13分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩13分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩20分
  • JR山手線/目黒駅 バス6分 目黒消防署バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立不動小学校
  • 中学校区: 区立第四中学校

シティテラス下目黒に関するよくある質問

シティテラス下目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス下目黒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス下目黒の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティテラス下目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス下目黒はどのような物件ですか?

シティテラス下目黒は東京都目黒区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。武蔵小山駅徒歩13分。築2013年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス下目黒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目黒駅・学芸大学駅・武蔵小山駅の3駅利用可
目黒行のバス停に行くには横断歩道を渡る際、待つのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
林試の森公園が近い・静か・西側は車が少ない
林試の森公園は人が多い点が気になる・東側は結構、車がスピードを出す
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
車寄せがあり、空間のゆとりがある、低層で外装が高級感ある
強いてあげればそばまで来ないと存在に気づかない、低層なので、周りの住宅と同じ高さ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高い、ペアガラスで静か、熱さ寒さに強い、地震に強い、1階は風雨にさらされない
ドアが引き戸ならもっと良くなる。パイプやダクトのスペースがもっとコンパクトなら良いのに。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニまで徒歩3分、スーパーまで自転車で5分
大型スーパーは近くにない、食事できる店はあまり無い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
不動小学校が隣接、学校の騒音が全く聞こえない、保育園も最近増えた
お子さんが多いので、マンション外のお子さんも良く遊びに来ている
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
目黒通りのバス便は目黒駅、東京駅、二子玉川駅に行くのに思ったよりも便利です。
武蔵小山駅へのアクセスは林試の森を横切らないと15分以上かかりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かで安全なエリアだと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
二重のオートロックドアで安全が確保されています。
近くのスーパーマーケットまで、少し距離があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高くて、快適そうな部屋です。設備もしっかりしてそうです。
近くのスーパーマーケットまで、少し距離があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに新しくスーパーマーケット(ライフ)ができるようです。
近くのスーパーマーケットまで、少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
不動小学校が近くにあるので、便利そうです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても落ち着いた環境でおすすめです、駅から決して近くはないものの、バスは便利ですし、複数の駅を利用できます。東横線の雰囲気、目黒線の雰囲気、両方を楽しめるが魅力でした。
物件によりますが、日当たりは微妙でした。
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
静寂、閑静、バス便が多く、深夜でも目黒からタクシーでワンメーター
強いてあげればスーパーすこし遠い、駅にはスーパー多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静寂、閑静、バス便が多く、深夜でも目黒からタクシーでワンメーター
強いてあげればスーパーすこし遠い、駅にはスーパー多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ダブルロック、駐車場充実で安い。低層だがエレベータも充実している
強いてあげればスーパーすこし遠い、駅にはスーパー多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フルフラット、間仕切り開放できるリビング
各扉についてクローザーがついていないため、あったほうがより
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おいしいカフェ近、イオンまでも自転車で行ける
閑静のため、まわりにチェーン店やファストフードがない
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園多く、避難先や子供の遊ばせるところが多い
公園が近いため、廊下とか土で汚れていることが多い
2025年08月 メリット
交通利便性
急行が止まる。また南北線、都営三田線、新横浜にもつながるようになった。朝と晩だけ羽田空港行きのバスが出ているのも便利になったと感じる。
朝の電車の混雑がひどく、乗り切れないこともある。
生活利便施設の充実
パルム商店街とその周辺の店舗が充実している。コーヒー豆を買うにも やなか珈琲、カルディ、アマメリアエスプレッソ、コーヒーローストブラン、等好みに応じての選択肢が広い。あと武蔵小山温泉のように、温泉が銭湯価格で徒歩圏にあるのは貴重。
しいていえばパルムの賃料が高いのか、魅力的な店もすぐ閉店してしまう。
飲食店の充実
主要な飲食店チェーンはほとんど揃っているのではないかという充実ぶり。人気店のとんかつたいようや、最近イートインもできるようになったパン商店MAX、老舗のヨシナカブレッドがおすすめ。
隣駅の西小山の方が賃料が安いのか、面白くて新しい店が増えてるのをうらやましく見ています…パルムももっと新しい店が出来て魅力的になってくれないかな
暮らし・子育て環境の充実
さすが子育て強化の品川区。まもるっちの配布や、放課後の居場所の確保など、安心して共働きができる街。小山台小学校は「きちんとした学校」として、安心して通えました。林試の森も、早朝から夜遅くまでランニングや犬の散歩など人が多く、桜、アジサイ、紅葉など四季を通して子供を連れて行きやすい場所でした。
しいていえば、武蔵小山駅の近隣で手持ち花火のできる公園はなかったと思う(戸越公園はできるそうです)
治安
治安を心配したことはそんなに無いです。静かで落ち着いており、人の目が届いている街という印象でした。
しいていえば夜間に暗い道が多く、もう少し照明や監視カメラなどの体制が整えばと思うことがあります。
コストパフォーマンス
「おしゃれで値段が高い」ような店はわりと早々に閉店してしまうせいか、手ごろな価格の店が多いような気がします。パルムに魚屋が3軒、魚が返るスーパーが2軒(東急ストア、オオゼキ)とあって、八百屋も増えたし、選び放題だと感じます。
しいて言えば、家賃は高くなったように思います。
交通利便性
目黒線直通から横浜方面や都心方面に向かえる
強いて言えば縦の移動がしにくい。目黒線は横の移動が主なもの
生活利便施設の充実
大きな商店街があって買い物しやすいです。
しいていえば駐車場が少ない点があります。
飲食店の充実
再開発でたくさんのお店が進出してにぎやか
コンビニがもっと増えればもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにたくさんあって登校に困らない
幼稚園が他と比べて少ない気がちょっとする。
治安
目立った事件なども発生してないので困らない。
夜もにぎやかなので子供の独り歩きはすすめない
コストパフォーマンス
バランスがいいいしすみやすい街だと思う。
最近、地価が上がってきている傾向がある。
交通利便性
三田線、目黒線、南北線、山手線が乗り入れていて便利。銀行、駅ビルがあり、スーパーや飲食店が入っている。駅近くに、自然公園や、東京庭園美術館がある。
目黒通りが車線が狭くて走りにくい。ハナミズキなど、きれいなのに、ゆっくり花見をしながら歩けるスペースがない。
生活利便施設の充実
駅ビル、スーパー、飲食店など、買い物や外食に便利。もちろん公共交通網が便利だし、駅前タクシーも多い。
目黒通りも、恵比寿へ抜ける道も狭くて走りにくい
飲食店の充実
回転寿司、イタリアン、そば、中華など様々な飲食店がある
駐車場の台数が少ないので、食事中に止められるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園は自然公園、東京都庭園美術館など、自然に恵まれている幼稚園は駅の近くにある。
車が多くて騒音は激しいと思うが仕方ないかもしれない
治安
駅前に交番がある。駅は裏も表もないくらいどちらも人通りがあり、特に寂しい場所はない。
駅から少し離れたら、住宅地で夜は寂しい道になる。
コストパフォーマンス
住んだことはないので、家賃は分からないが、高いだろうと思う。しかし、交通の便利さ、都心へのでやすさを考えたら、コスパは良いかも。
駅から少し離れたら、住宅地で夜は寂しい道になる。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。