2023年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
JR山手線沿線というのは強い。五反田、目黒が徒歩圏内であり、東急目黒線の不動前駅が一番近い。 目黒駅まではやや坂道を上るが、五反田駅までは平坦。スーパーがあるため不動前駅を利用するのが便利。 目黒・不動前からは南北線や三田線とつながっており、溜池山王や六本木、大手町に一本で行けるのはこうしたタマワンの購入者となる金融系や外資系の人の需要も満たせるよい路線。五反田に行けば山手線が使えるので、品川、東京、新宿や渋谷などどこでもすぐにアクセス可能。 資産価値として山手線沿線というのはやはり強いと感じた。
不動前駅までは徒歩4分程度だが、JRの目黒・五反田までは徒歩で10分弱と、やや距離があると思う人もいると思う。 目黒駅までは坂があり、線路脇で電車の音がうるさい。その道を通るとベビーカーの赤ちゃんは必ず起きる。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
治安はとてもよい。マンション内にも変な住人は少ない。 またコンシェルジュの女性が異常にいい人。
不動前駅の周辺がもっと発展していろんなお店ができるともっと利便性が上がると思うが、現状はやや物足りない。 目黒MARKが出来て、さらに周辺に飲食店が出来て盛り上がることを期待。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観は素晴らしい。大規模なタワーマンションではないが、レンガ調のようなシックな外観がこの周辺のマンションの中でも際立っていておしゃれ。 セキュリティ面も最近のタワーマンションにふさわしいセキュリティを備えている。 共用部は決して不要なものはなく最低限になっていて、無駄な共益費等を払う必要がなくてよい。
タワーマンションによくあるパーティールームやゲストハウスなどを求めるなら、ここではない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
他のシティータワーと同じ感じで、高級感はしっかりとある。 ディスポーザーや床暖房なども当然あり、バルコニーも広くてとても開放的。 窓からの抜け感もよく、おそらくどの部屋も明るいと思う。
以前は東京タワーが見えていたが、前に別のマンションが建ち、見えなくなった。 また高層階エレベーターは比較的空いていてすぐに来る印象だが、低層階側のエレベータは時間帯によっては混んでいて大変そう。
買い物・飲食店充実度
★★★
普通に暮らす分には問題ない。 ドラッグストアや東急ストアがすぐ近くにあり、マクドナルドやドトールもある。 オオゼキがあるのもありがたい。 不動前駅付近ではランチ時間に安くてボリュームのある弁当がかなりたくさん売られていて、お財布にも優しい。 コンビニも多く、一番近いのは徒歩2分程度のローソン。5分ほどでセブンもある。 ファミリーにとっては徒歩圏内にTOCがあり、そこに赤ちゃん本舗やユニクロがあるので、かなり便利。 目黒駅、五反田駅に行けば本屋もある。
五反田方面にいかないと飲食店があまりない。不動前周辺もやや物足りない。 目黒駅はイメージとは裏腹に、とくに何があるというわけでもない残念な駅であることに気づく。 一方で権之助坂では安くておいしい飲食店が多くて結構楽しめる。
暮らし・防災・子育て
★★★★
保育園は周辺に多いし、子育て世代も多かった。 林試の森があり、休日は思いっきり子供を遊ばせることもできる。 このマンションにもちょっとした公園があり、そこで子供を遊ばせているファミリーもいる。
子育て世代にとっては、子供連れで入れるような飲食店は少ないので自炊がよい。