2025年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
武蔵小山駅が文字通り目の前です。駅ビルは小さいのですがスーパー等施設は十分に揃っており、残りはパルム商店街でなんとでもなります。大手町、飯田橋、武蔵小杉、新横浜あたりが全部直行ですし、二子玉川や横浜もホーム向かいの乗り換えで行けます。
東急目黒線によって都心や横浜方面に向かうのは便利なのですが、南北の便を賄うバスが少なめです。北は三軒茶屋や経堂方面、南は大井町方面は直線距離的には近いのになかなか辿り着けません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
治安について不安に思ったことはありません。
酔客とトラブルになったことはありませんが、飲み屋が向かいに数件あります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
24時間の管理人常駐に加え日中はコンシェルジュの受付もあり、管理・清掃はしっかりしています。宅配ボックス、ゲストルーム、パーティルーム、小型集会室など最低限の共用施設は完備。商業施設はビオセボンとセブンイレブン、パター練習場、区役所の分所、薬局、医院であり、用事もない人が長時間滞留するような要素がないので、閑静さが保たれています。
ジムやプールなどの贅沢な設備を期待されている方、敷地内に繁盛している飲食店や店舗が欲しい方はがっかりされるかもしれません。私はそういうのは近隣に欲しいが自宅敷地には要らないと思っているのでデメリットとは考えていませんが。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
4年間住んでいますが、上で子供が暴れているノイズがかすかに聞こえてきたことが一度だけあります。それ以外はとても静かです。内装は綺麗です。天井も十分に高いかと。
住友不動産の得意な床から天井まで届く大型窓仕様です。窓際以外は外から見えませんが、窓側を使うならやっぱりカーテンをおろしたくなります。あと、清掃もやっぱり相応に大変ですよね。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパーは徒歩3分以内のところで東急ストア、オオゼキ、ライフが血みどろの争いを続けており、大変お疲れ様ですが消費者にはメリットしかありません。八百屋・魚屋・肉屋の専門店も商店街に複数あります。ドラッグストアは隣のトモズが撤退しましたが、商店街にトモズ系列店を含め数軒、裏手にもスギ薬局があり、全然困りません。飲食店は飾らない店が多数、カフェもスタバ・タリーズ・独立系などいくつもあります。駅前に本屋がしぶとく生き残っているのは素晴らしい。アパレルは私はあまりわからないのですが、地元のブティックが何軒もあります。無印用品も駅前に入っています。
武蔵小山に今後できると嬉しいのはユニクロ、家電量販店（武蔵小山にあるのは量販店というより電器屋の規模）、中国料理店（パルム入口にある店は悪くありませんがもっと増えて欲しい）くらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て
★★★★
校区の後地小学校は建て替えされたばかりで非常に綺麗です。マンション敷地内に内科、皮膚科、婦人科、そして小児科(年中無休!)が入っているのは心強いところです。区役所の分所もあるので引越しの手続きも楽です。歩いて10分ちょっとのところに林試の森公園という大型公園があり、子供を遊ばせるにも困りません。地域のお祭りも盛んです。
後地小学校は近いのですが、途中の交差点が事故頻発地点となっており、不安が残ります。