シティタワー武蔵小山タワー棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩2分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都品川区小山3丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付41階建
築年月2021年6月
総戸数439戸
小学校区域品川区立後地小学校
中学校区域品川区立荏原第一中学校
専有面積43.09m² ~ 88.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社五洋建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー武蔵小山タワー棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティタワー武蔵小山タワー棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティタワー武蔵小山タワー棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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シティタワー武蔵小山タワー棟の売却ガイド

シティタワー武蔵小山タワー棟は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数439戸、地下2階付41階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー武蔵小山タワー棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー武蔵小山タワー棟を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数439戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩2分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立後地小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第一中学校

シティタワー武蔵小山タワー棟に関するよくある質問

シティタワー武蔵小山タワー棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー武蔵小山タワー棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー武蔵小山タワー棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティタワー武蔵小山タワー棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー武蔵小山タワー棟はどのような物件ですか?

シティタワー武蔵小山タワー棟は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩2分。築2021年、総戸数439戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー武蔵小山タワー棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
非常に大きい屋根付きの商店街があり、暮らす上で必用なお店は揃っている。 三田線と南北線直結であるため都内へのアクセスが良い他、電車の本数も5~10分に1分程度であり、駅力は高い。
贅沢な悩みではあるが、徒歩1分の距離であるものの直通ではないため、雨の日等は50m程度のみのために傘を持ち歩く必要がある。 また、休日はマンション敷地内のベンチ等に座っている人が多く、たまに通行の妨げになるケースが生じる程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩1分であり、立地は抜群。 緑も多く、治安もいいため、若年層が済むには最適な空間が創られている。
贅沢な悩みではあるが、徒歩1分の距離であるものの直通ではないため、雨の日等は50m程度のみのために傘を持ち歩く必要がある。 また、休日はマンション敷地内のベンチ等に座っている人が多く、たまに通行の妨げになるケースが生じる程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティはエントランス、エレベーターホール、専有部入口のトリプルロックで文句なし。 共用部は住友不動産のシティタワーシリーズであるため、最低限に抑えられている
セキュリティが高いことの裏返しとして、車を出す際にシャッターの開け閉め等、相応の時間が掛かる
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁紙や床材等のグレードは高く、高級感は十分
スラブ厚が300mmあるものの、たまたま上階が子連れということもあってか、17時以降の子供のバタバタ音がひどかった。 隣のタワマンとのお見合い部屋であったため、窓へ近づく際には留意が必要であった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
基本、ほとんど欲しい店は備わっている。チェーン店等も充分である。
商店街のお店の統廃合が多く、大戸屋は潰れてしまった・・・
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミュニティは十分であると思われる。
明らかに民泊として利用している層の客が一定数いる。
2025年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
利便性、食事の豊かさにおいて勝る街なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
チェーン、個人店が充実している。 行列もないためどこも入りや。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安もよく子供も多いため子育てしやすい。保育園も多い。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は非常に良い。商店街は栄えており若者も多い。
なんでも揃う街だと思う。強いていうならば大規模商用施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境も素晴らしい。お店も多い。ただ最近はチェーン店が少し増えてきた。
駅近であり周りにスーパーも多数あり不満点はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は住友らしからぬ白基調であるが、武蔵小山の街並みに合わせたものと理解。
価格帯の割に共用部は少し貧弱。住友らしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の設備は普通。基本は押さえているので問題なし。
天井カセットエアコンが良かったと思うがコストとしてしょうがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は山ほどあるのでそこで困ることはない。
チェーン店が増えてきたなぁと思うが、それでも昔ながらの美味しいお店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てはしやすい環境。品川区は子育て支援に積極的な模様。
特段ないが強いていうならばテレビカンファレンスができるスペースがない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは東急、オオゼキ、ライフ3つ徒歩圏内にある。パルムまた近くて買い物には困らない。
上層階、近隣部屋からの音が意外にきこえる
2023年10月 メリット
交通利便性
よく利用していますが、こちらの駅の良いところは本数が多いところ.2分も待てば1本来ます.バスは地上に上がって1本しか出ていませんが、それでも五反田駅まで出てしまえば、もっとバスの本数があるので利便性はとても良いと思います.
駅のホームから改札までのエスカレーターはありますが、改札を出てからエスカレーターが1本もないこと.おかげでエレベーターはいつも混んでいて、本当に乗りたい人が乗りにくい状況下です.
生活利便施設の充実
品川の中でも下町なので住みやすく、家賃も安いです.駅から出ればすぐに日本で第二位を誇る長さの商店街があります.
商店街はあるものの、下町で家賃も安いからか安く都会に住もうとしているケチが多い印象.なので高いものを売っている(スイーツなど)お店はすぐ潰れる.
飲食店の充実
割と昔ながらのお店もたくさんあるので楽しめます.
先ほども書いた通り、高い値段設定のお店はすぐに潰れます!
暮らし・子育て環境の充実
戸越銀座は毎日ほこてんしてるので車も通らず、又都会といっても戸越公園・文庫の森・林試の森などもあるので公園は申し分ないかと.待機児童0目指してるみたいです.
明石市とかに比べてしまうと、やはりオムツの無償化などまだ出来ていないので、もう少し力を入れて欲しい.
治安
経験談ですが、深夜に徘徊してるとすぐに職質受けます.警察の量は多いです.
品川といえど不良はたくさんいますし、ホームレスもいるのでなんともいえないところが事実です.
コストパフォーマンス
コスパ良く下町の都会を楽しみたい人は戸越向いていると思います!
華が無いので、お高く止まってたい人には大崎・北品川・御殿山などオススメします。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。