シティタワー大崎ステーションフロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩3分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩4分 JR山手線/五反田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区大崎5丁目9-9
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付29階建
築年月2004年3月
総戸数271戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積39.00m² ~ 121.98m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー大崎ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティタワー大崎ステーションフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティタワー大崎ステーションフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティタワー大崎ステーションフロントの売却ガイド

シティタワー大崎ステーションフロントは東京都品川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数271戸、地下2階付29階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー大崎ステーションフロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー大崎ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数271戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩3分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩3分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩4分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

シティタワー大崎ステーションフロントに関するよくある質問

シティタワー大崎ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー大崎ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー大崎ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティタワー大崎ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー大崎ステーションフロントはどのような物件ですか?

シティタワー大崎ステーションフロントは東京都品川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩3分。築2004年、総戸数271戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー大崎ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大崎駅に対する口コミ】JR山手線、JR埼京線等、りんかい線など数多くの路線が通っていて非常に便利です。また、新宿、渋谷、恵比寿など都内の主要駅を通るにも関わらず落ち着きのある駅であり、通勤の際も構内が広く人混みが一点に集中しないです。品川駅の隣になるので、かなり家賃は高いと思うが、一律以上の人間が集まることになるので常識や共通概念は理解しやすいと思う。東京にしては静かで緑もあり、安心して暮らせると思う。
【大崎駅に対する口コミ】同じホームに何本もの路線が通っているので、1駅乗りたいだけなのに20分前後待つことがある。20分前後待つのも退屈ですが、駅構内が20分程度の時間潰しに適したお店がありません。店内飲食しなくてよいカフェや利用客の多い世代に適した本屋の本のラインナップなどがあれば待ち時間も充実すると考えます。かなり高い。メリットの反対で、一定の収入がある世帯しか住むことができない地域だと思う。駅前は安全で栄えているが、安さを求めて駅から離れてしまうと、上り坂やかなり距離が離れた場所になってしまうので、限られた人しか快適に住めないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大崎駅に対する口コミ】駅が大きいため、夜でも人通りがあり安全です。それに伴い、大きなお店(コンビニ、スーパーなど)もあるため治安もよいです。また、少し歩けばマンションやキャッチボールができる広さの公園があるのでファミリー向けの街でもあると思います。非常に良いと思う。オフィス街と住宅街なので、ピーク時以外は閑散とすることもあり、明かりもあるし、コンビニ等のお店も多数あるので、心地よく住める地域だと思う。
【大崎駅に対する口コミ】駅直結の生活必需品が揃う建物もありますが、賑わいがない駅です。オフィス、マンション向けなのかもしれませんが、若者が知人と会うため、ショッピング等で選び降りる駅だとは思いません。少し話したい、アパレル等の買い物をしたいだけなのにその少しがないからだと思います。もし広い公園があれば子供たちはより快適になり、CITYバイクなどあっても便利だと思う。
買い物・飲食店充実度
【大崎駅に対する口コミ】ワーカー向けのランチはワーカーをターゲットとしてオフィスのある中心地にあります。駅前では地産地消の活動なのか、お野菜や手作りお菓子などの販売があり賑わっています。
【大崎駅に対する口コミ】メリットの半面、オフィス街にしかランチができるお店は近くにありません。若者向けのカフェやレストラン、気軽に勉強等で利用できるスペースがなく、降りる駅として選択肢にも入りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】大きな駅があり穏やかな環境でファミリー向けの地域だと思う。スーパー等もあって暮らしやすいと思う。
【大崎駅に対する口コミ】道路に面した広い歩道等でボールを使った遊びをしている光景をよく見かけるので交通事故などにつながるリスクもあるかと思う。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大崎駅は便利。大崎広小路も使える。頑張って歩けば五反田も行ける。それぞれの駅を考えれば便利と言えるだろう。
五反田まではちょっと距離がある。約15分は見ておいたほうが良いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大崎警察署資至近なので、悪いということはないだろう。
強いて言えば近くの立正大学でいろいろなイベントや試験会場で使われることもあるので、いろいろな人は来る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、コンシェルジュなど、タワーマンションらしいセキュリティ。共用部もしっかり手入れされている。外観もグリーン基調で中規模とはいえ目立つ。
たまに各階ゴミ置き場から匂いが漏れ出ていることがあるので、そこは消臭力をつけてほしいところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
この年代のタワーであれば一般的ではないだろうか。華美すぎず、安っぽくもない。
色々とくたびれてくる年代だが、変えていけば問題はないだろう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大崎駅、山手通り、五反田駅といろいろと選択肢はある。ラーメン屋は充実していると思う。
至近にはあまり店がないので、少し歩くことにはなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
海抜が低いのでそこは心配。マンションは災害対策がしっかりしているので、そこが救いか。学校もしっかりあるので、子育ては困らないだろう。
名門小学校はやや距離があるので、登下校がやや心配。車の往来も結構ある。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりが近く、大通りでとても良い。目の前が警察署なのも安心。
特に感じなかったが、あえていうなら内装がカウンター作り付けであり、邪魔だった。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大崎駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、100円ショップがそろっており、日常生活を行う上では困らない。 飲食店は少ないが、本マンションは五反田に比較的近いため、選択肢が多い。
コロナの影響で共用施設が閉鎖することが増えた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大崎駅から徒歩至近のため、駅からのアクセスは非常に良い。
デメリットは特にないので、立地面は非常に良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が夜10時まで勤務しているので、便利。
コロナの影響で共用部の閉鎖されている時期が増えた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ディスポーザーもあったり、壁も厚めであり、さすがタワーマンションといったつくりになっている。
山手通りに面していたり、大崎警察署が近くにあるため、窓を開けているとうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや薬局、100円ショップといった生活に役立つ施設が近くにあるため、買い物に困らない。
上記店舗が駅の反対側にあるため、坂を上る必要があり、自転車で行くには少し大変かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大崎警察署も近く、よく警察が通っているため、治安は全く問題なし。
子供がいないので、育児に関する環境がよくわからない。
2022年09月 メリット
交通利便性
山手線、りんかい線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄線と色々使え便利
時間帯によってサラリーマンが多く電車が混み合う
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや商業施設もあり、生活に便利。
時間によって混む、遊べる様な商業施設はなし
飲食店の充実
サラリーマンが多いためファーストフードから駅から離れればミシュラン三つ星の有名店まである
寿司、焼肉屋があまり多くなく物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
山手線内側は収入の多い家庭が多く落ち着いてる傾向
山手線外側は下町間もでてきて落書き等も増えて落ち着きがへる
治安
会社が多く、遊ぶ場所もほぼないため、変な人もほとんどいない
とにかくサラリーマンが多いので酔っ払いに注意、ただそんなに変な人はいない
コストパフォーマンス
個人的には素晴らしく良いエリア、穴場だと思う
山手線エリアなのでコスト自体は高いのでそこがポイント

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。