シティタワー品川パークフロントの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩5分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区南大井2丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付23階建
築年月2018年8月
総戸数312戸
小学校区域品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域品川区立鈴ヶ森中学校
専有面積65.02m² ~ 76.73m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社五洋建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー品川パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シティタワー品川パークフロントの売却ガイド

シティタワー品川パークフロントは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数312戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー品川パークフロントの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー品川パークフロントを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数312戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩5分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 品川区立鈴ヶ森中学校

シティタワー品川パークフロントに関するよくある質問

シティタワー品川パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー品川パークフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー品川パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティタワー品川パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー品川パークフロントはどのような物件ですか?

シティタワー品川パークフロントは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩5分。築2018年、総戸数312戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー品川パークフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅:京浜急行 大森海岸 羽田空港、横浜方面に行けて便利。
急行や特急が停車しない。普通電車のみ停止します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に品川区民公園と言う比較的大きな公園がある。また町内会活動が活発であり、四季に合わせてイベントをやっている。
目の前が国道で24時間車の往来がある。気になるのは救急車の音くらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックが2重にある。 ホームセキュリティがある。
管理人が24時間常駐していないので無人の時間帯がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
音などは基本聞こえないです。 ファミリー向けのマンションですので赤ちゃんの泣き声が聞こえる時がありますが、許容範囲だと思います。
24時間換気しているせいか、ドアを開ける時に重たく感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーが多く、普段の買い物に困ることはないです。
飲食店はありますが、リーズナブルなお店は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
鈴ヶ森小学校、中学校になりますが、小学生のうちはイベントが多くあり活発です。
小学校が徒歩15分と少し遠いです。中学校は10分程度です。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京浜東北線大森駅は非常に便利、東京駅に行っても、川崎に行っても電車1本で行けます。
大森駅が便利ですが、他の線路への乗り換えはやや不便だと気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大森駅周辺は非常に便利安全です、特に駅の南側の住宅地は安全です。
大森駅周辺は非常に便利安全ですが、一部道が少し暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐輪場はかなり大きいですが、駐車場が少し少ない気がします、
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東側の眺望が良い、隣の部屋から音が殆ど聞こえないです。
南側の低層は眺望が少し良くないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺のスーパーが多い、買い物が便利です。
駅周辺が飲食店が他の駅と比べて少ないです。
2025年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に品川区民公園がある。公園のクオリティが高く、広さもあり遊具もバラエティに富んでおり桜の花見等四季折々の楽しみもある。しながわ水族館も隣接していて区民であれば割引価格で利用できる。
鈴ヶ森処刑場跡地がすぐ近くにあるので、土地の歴史を気にする方は気になるかもしれない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ダブルアクセス 大森駅徒歩10分、大森海岸駅徒歩10分
国道を横断しなければいけないため、それだけで約1分時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
品川区民公園が真横のためランニングや子育て家庭は重宝される
虫が発生しやすい。 国道が目の前のため、窓をかけると結構騒音
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2重オートロックのため、防犯はかなり安心
コンシェルジュなくても良い。埋めこみの緑が多すぎる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生ゴミディスポーザー、クツ箱は十分広い。
日が入りにくい エレベーターホール前の部屋なため、エレベーター音が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブン、まいばすけっと徒歩1分。
小学校が少し遠い。本屋も少し遠いで本を買って読みたい人は少し大変
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供クリニック徒歩3分、いすゞ病院も徒歩5分と十分近い
小学校が若干遠い 目の前の歩道で自転車が結構飛ばして走行してため、小さい子供のうちは飛び出し注意

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。