2012年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
鴫野駅も、京橋駅も、どちらの駅も中間地点にあるので、両方を利用できるのが便利です。また、京橋駅には、京阪電車・地下鉄も通っているので、JRがトラブルで停まっているときでも、地下鉄などを利用することが出来るので安心です。
最寄り駅は、鴫野駅なのですが、鴫野駅には、快速が停まらないので、普通電車を利用しなくてはいけません。だから、本数が少ないので、下手をしたら、かなり待たなくてはいけないことがあります。京橋駅までは、徒歩で15～20分程度あるくので、小さい子供が居たりしたら、ちょっと歩いていくのは、きついと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
公園がすぐそばにあって、ベランダからの景観がとてもいいです。また、小学校・中学校・幼稚園・保育所が近所にあるので、子育てには、とてもいい物件です。スーパーも、歩いて５分以内にあるし、駅からも、徒歩15分程度です。
公園に面して建っているので、土日は、グラウンドを使う少年野球の声が五月蠅いです。また、管理費・共益金が高いです。小学校が近いので、たまに校内放送が響いてきて、うるさいことなどがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
見た目がとても高級感があり、重厚な感じです。築20年近くには、とても見えないです。また、周囲のマンションと比べても、とても目立っていて、高級な雰囲気をかもしだしています。
１号棟は、ひょろりと高い感じで、やや見た目がお粗末です。また、ロビーが広いので、雨の日などは、子供がロビーで遊んでいることがあります。そういう時は、子供の声が響くので、ややうるさいです
お部屋の仕様・設備
★★★★★
大変使い勝手が言いデザインです。また、各室、デザインがかわっていて、端家にいくにしたがって、部屋が広くなっていきます。だから、「そんなに広い家じゃなくてもいいんだけど」という人は、フロアの中央付近の家を購入したら、70へーべー程度なので、いいと思います。
端家二軒だけが、キッチンがカウンター方式で、あとの家は、キッチンは独立型です。キッチンは、カウンター方式がいい、という人はリフォームをしなくてはいけないです。また、電話台が壁にあるのですが、FAXなどを置くことは出来ない程度の小さな電話台です。これが、とてもジャマです
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパーがすぐ近所にあります。また、マンションの敷地内にも病院やクリニックがあります。スーパーは、コノミヤ・玉出も歩いて10分程度の場所にあります。スーパーナカガワは、マンションの隣にあるので、とても便利です。また、商店街に行きたかったら、蒲生４丁目も歩いていける範囲です
ファミリーレストランが近所にないです。飲食店に行きたければ、蒲生４丁目に行くか、京橋まで出なければなりません。また、京橋にもファミリーレストランがないので、子連れでどこかに食べに行きたいという人には、不便かもしれないです
暮らし・防災・子育て
★★★★★
学校がすぐ近所にあるので、とても便利です。鴫野小学校・城陽中学校は歩いて５分以内です。また、小学校への通学路には、道路がないので、交通事故の心配がないのがいいですね。公園に面しているので、子育てにはもってこいだと思います。
築20年程度なので、子育て世帯が少ないです。もう、子供は成人している、という家庭が多いです。また、塾が近所にとても多いので、どこにイかせたらいいのか悩む…という事があると思います。