シティコーポ延友の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/庭瀬駅 徒歩15分 JR山陽本線/岡山駅 バス35分
所在地(住所)岡山県岡山市北区延友425-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年2月
総戸数140戸
小学校区域岡山市立吉備小学校
中学校区域岡山市立吉備中学校
専有面積58.64m² ~ 70.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アスター
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

シティコーポ延友を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティコーポ延友を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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シティコーポ延友の売却ガイド

シティコーポ延友は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数140戸、11階建の建物です。

最寄り駅は庭瀬駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティコーポ延友の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコーポ延友を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 庭瀬駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/庭瀬駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立吉備小学校
  • 中学校区: 岡山市立吉備中学校

シティコーポ延友に関するよくある質問

シティコーポ延友の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコーポ延友には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコーポ延友の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティコーポ延友の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコーポ延友はどのような物件ですか?

シティコーポ延友は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。庭瀬駅徒歩15分。築1995年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコーポ延友には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にコンビニ(ローソン)がある。徒歩5分程でスーパー(マルナカ・ディオ・わたなべ)がある。岡山駅まで10分ほどで着く。
昼間の本数が少ない。夜の人通りが少なく不用心。
立地・治安・周辺環境 ★★
周りに高い建物が無いので、遠くまで見渡すことが出来る。
周りに工場が多く有り、プレスの音、シンナーの匂い、重油の匂いなどがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで平日の昼間には管理人がいる。
エントランスに高級感が無い。駐輪場に自転車やバイクが雑多に並べられている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室ほぼ南向きなので日当たりは良い。室内の段差があまりない。エレベーターが二基ある。
防音工事が甘く、両横の部屋や特に上階の音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーが何件もある。総合ディスカウントストアーもある。
回転ずしが1件近くにあるが、飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
評判の良い歯科医が近くにある。秋に子供会のお祭りがある。
小学校と中学校が遠い。高校は徒歩圏に無い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】昔からの住宅地の中にある駅 北口が表口で、駐輪場やタクシー乗り場があります 近年下りホーム側に南口も出来て、駅南からのアクセスも向上しています 北口すぐにコンビニ(ローソン)があり、徒歩5分ほどで旧2号線に至ります
【庭瀬駅に対する口コミ】駅周辺道路は昔のままで狭く、車での送迎には注意を要します 同様に駐車場も少ないので、車での利用にはあまり向いていません
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山市にも倉敷市にも出やすい駅です。(真ん中にあるため) 近くにはローソンもあり買い物もしやすいです。 駅の中にはフードやおやつの自動販売機もあります 駅のすぐそばにパーキングもあり車も止めやすいと思います。
【庭瀬駅に対する口コミ】駅のホームがあるだけなので、じっと待つには今の時期寒いです。 強いて言えばトイレをもう少しきれいにしてほしい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】自転車置き場が上り方面にも下り方面にもあり便利です。どちらも1日130円となっています。トイレも男女+多目的トイレが完備されています。ホームもでこぼこしておらず使いやすいです。椅子もいくつか置いてあります
【庭瀬駅に対する口コミ】駅員さんが常駐していないので困ることが時々あります。少し古いところが気になります。自転車料金が割高です。
2023年12月 メリット
交通利便性
岡山県の中心地であり買い物も困らない場所です
やはり田舎!!駅から少し離れると何もなくなります
生活利便施設の充実
駅前はホテル・買い物するところもあり便利です。
少し離れると何もなくなって・・・やはり生活にはクルマが必要
飲食店の充実
駅前とその地下街は飲み食いできるお店があります
駅から少し離れると何もなくなってしまいます
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、子育てにはいい場所かな?と思っています
少子化の影響からか子供の姿があまり見当たらなくなりました
治安
治安に心配いりません。そこは田舎だから・・・
特に夏場ですが、夜になると典型的ないなかヤンキーが出没すること
コストパフォーマンス
生活はしやすいと思います。桃をはじめとする果物が安い
駅州周辺のホテル代が高騰していること。適正価格と思えません。
交通利便性
駅改札を出ずにお土産コーナーがあり、コンビニの前や道沿いにも座るスペースがあるためホームで立たずに電車を待つことができる。
強いて挙げれば、エレベーターが2階行きのみと地下のみに分かれているため分かりづらい時がある。
生活利便施設の充実
駅付近にショッピングモールやカフェがあるため過ごしやすい
強いて挙げれば、化粧室が少ない。もう少しあれば待ち時間も少ない
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い、学生でも入れるお店が多い
もう少しバリエーションがあるとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある、車椅子の方や子連れも安心していける
強いて挙げればエレベーターが少し小さい。
治安
駅周辺は綺麗で治安は良い、街灯は多いため夜でも安心
強いて挙げれば、喫煙所はもう少し離してほしい。
コストパフォーマンス
家賃も都会よりも安く住みやすい、土地もとても悪いところもないので総合的に良いと思う
強いて挙げれば物価が高いところと安いところの差がある

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。