シティコープ八潮浜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区八潮5丁目4-18〜21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年6月
総戸数256戸
小学校区域八潮学園小学校(小学校中一貫校)
中学校区域八潮学園中学校(小中一貫校)
専有面積71.98m² ~ 104.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社藤木工務店
管理会社自主管理

シティコープ八潮浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティコープ八潮浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティコープ八潮浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティコープ八潮浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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シティコープ八潮浜の売却ガイド

シティコープ八潮浜は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数256戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大井競馬場前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティコープ八潮浜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコープ八潮浜を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数256戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井競馬場前駅まで徒歩10分
  • 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩10分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八潮学園小学校(小学校中一貫校)
  • 中学校区: 八潮学園中学校(小中一貫校)

シティコープ八潮浜に関するよくある質問

シティコープ八潮浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコープ八潮浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコープ八潮浜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティコープ八潮浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコープ八潮浜はどのような物件ですか?

シティコープ八潮浜は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井競馬場前駅徒歩10分。築1983年、総戸数256戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコープ八潮浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りには等距離で東京モノレールの大井競馬場駅とりんかい線の品川シーサイド駅があるので出かける際には便利です。また、東京モノレールは空港にもつながっているので旅行の際には負担が減ります。
▼両駅とも徒歩で行くには20~25分程度かかってしまうため高齢者には厳しいかもしれません。しかし、八潮内を通るバスを利用することで行くことも可能なので大きなデメリットにはならないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かです。運河沿いでたまに船の音が聞こえますがさほど気になりません。公園も近くにいくつかあるのでお子さんを遊ばせやすいです。交通量も少ないので交通事故の不安や騒音の心配もありません。
▼電灯が少ないです。無灯なわけではないのですが数が少なく、設置してある電灯も旧式のためLEDではないので光量が少ないです。なので夜間の外出の際は多少気を付けなければなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランス(エレベーターホール)につながる入口は3つありわざわざ回らなくても入れるので楽です。
▼周辺の建物が暖色系なのに対してこの建物は灰色で少し暗い印象があります。周辺の建物に比べて若干古いせいかもしれませんが塗り直しが追いついてないのは事実です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋は玄関入ってすぐの小さな部屋とダイニングには程よい広さが確保されていて文句なしです。
▼エレベータはー最新のものなのですが2台がお互いに滅茶苦茶に動くので待機時間が長いです。また、廊下から玄関に入るときに階段になっているのですがその両サイドが吹き抜けのため子供が落下する恐れがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションを出て徒歩3分で中型スーパーがあります。フードコート、工務用品店、本屋はそろっているのであらかたのことは済みます。また、コンビニも近くにあるので夜間の急用にも対処できます。
▼特にないですが、強いてあげるならフードコートの中華屋とカレー屋以外はお店が入っては潰れを繰り返しているのでフードコートのバリエーションに欠けます。なのでその点は改善した方が良いかと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園、保育園が半径2キロ圏内に4つほどあり子育てには文句なしだと思います。公園も複数ありますし団地内だけでも十分すぎるほどです。学校は小中一貫校が近くにあり団地のこはほぼみんなそこに通うので通学の心配もいりません。また、9年間一緒なので友人関係も心配いらないかと。
▼本当に特にないです。ただ、他地域との交流に欠けがちになるので団地の外に出たときの人付き合いを考えなければならないかもしれませんね。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲土地は広く、車の通りも少なく、子育てには最高の環境です。
▼大井競馬場までは10分程度ですが、大井町や品川まで出るためには、バスで20分前後かかる。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅近くにイオン品川シーサイド店があり、買い物は大概ここでまかなえます。食品売り場も0時まで開いているの、飲食物の購入に困る事はありません。またオフィス街の為、夜中にうるさいとか中高生がたむろしているという事もありません。
▼【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅近くには京浜運河が流れていますが海抜が1.3mしかなく、大きな地震の際は不安があります。
2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲通勤でモノレールを使う方は朝でも座れると思います。
▼バスが基本です。徒歩だと大井競馬場駅が最寄りとなりますが、それほど近くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲図書館や区役所の出張所もあり、コンビニやスーパーも近くです。道路も傍になく静かです。
▼「強いて挙げれば西向きの物件ですので夏は暑いです。」
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部分に監視カメラが付いています。駐車場料金は安いです。
▼階段があるので、バリアフリーではありません。ペットは不可です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲熱供給でいつでもお湯が出ます。角物件には出窓があります。
▼昔のファミリー向けの間取りなので、オシャレ感は皆無です。夏は西日がきついです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパー・コンビニが近くです。少し歩けばホームセンターもあります。
▼強いて言えば、飲食店が少ないことと、スーパーが9時に閉まってしまうとなにもなくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子育てには向いているんではないでしょうか。児童館や図書館もありますし。学校も近くにあります。診療所も幾つかあります。
▼診療所はありますが、あまり良い印象はありません。風邪とか簡単な病気の時にお世話になるぐらいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲埼京線直通のため恵比寿、渋谷、新宿へ1本で行くことが可能です。時間も30分以内で到着するので便利です。
▼りんかい線は運賃が高いです。JRの駅に行くと、往復で800円以上かかります
生活利便施設の充実
▲イオンスタイルがあるので、日常の買い物には全く困りません。また、病院もいくつかあります。
▼イオン以外にはあまり店がないことがデメリットです
飲食店の充実
▲イオンの中にフードコート、駅直通のオーバルガーデンにいくつか飲食店があります
▼数がすごい多いわけではないので飽きてしまうこと
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多く、休日になると親子連れがたくさん遊んでいます
▼タワマンなどマンションが多いので、近くの保育園はどこもいっぱいです
治安
▲オフィス街なので夜はとても静かで、変な人も見かけません
▼たまに夜に子供がスケボーしていることがあって、警備員に注意されていることがあります
コストパフォーマンス
▲コスパはかなり良いと思います。都心に近く、イオンがそばにある環境はなかなかないので
▼最近は地価が上昇しているので買いにくいことがあるかと思います
交通利便性
▲新宿、渋谷などにスムーズに直通で行ける。
▼強いてあげればりんかい線の運賃が高いのがデメリット。
生活利便施設の充実
▲イオンスタイル品川シーサイドがあるので日用品や食料品など何でも手に入る。営業時間も長いので便利。
▼強いてあげれば美味しいご飯屋さんやパン屋さんがないこと。
飲食店の充実
▲イオンがあるのでフードコートがある。スターバックスがある。
▼美味しいお店やパン屋さんがない。イオンの飲食店舗がたくさん閉店して空き店舗が目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯が多いので友達を作りやすい。公園も充実している。
▼大規模マンションが同時に3つできたので人口が急激に増えてパンクしている小学校があるという噂。
治安
▲再開発地域なので危ないエリアもなく街灯も整備されてるので夜道も怖くない。
▼強いてあげれば再開発地域なので無機質感は否めない。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスがいい割に家賃や物件価格は抑えられていると思う。
▼強いてあげればりんかい線の運賃が高いこと。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。