シティオ東大井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区東大井5丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年10月
総戸数22戸
小学校区域品川区立立会小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
専有面積30.17m² ~ 59.49m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社川田工業
管理会社東京ディフェンス

シティオ東大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティオ東大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティオ東大井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティオ東大井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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シティオ東大井の売却ガイド

シティオ東大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティオ東大井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティオ東大井を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立立会小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

シティオ東大井に関するよくある質問

シティオ東大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティオ東大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティオ東大井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティオ東大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティオ東大井はどのような物件ですか?

シティオ東大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩2分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティオ東大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅周辺は商業施設が多く、アトレ、阪急デパート、イトーヨーカドー、西友など大規模な店舗が揃っています。商店街も多く、様々な店が軒を連ねています。駅近くには100件横丁と言う昔ながらの飲食店があり、昭和の時代へタイムスリップしたような錯覚も味わえるレトロ感覚な場所もあります。通勤時は、JR,東急、臨海線とも込み合います。周辺では昼間賑わっていた店舗が閉店すると、特に路地裏は薄暗いです。なるべく商店街を抜けて通った方がいいと思います。
【大井町駅に対する口コミ】JR京浜東北線の中央改札と東急大井町線がある西口改札が離れているので、急いでいる時は時間がかかります。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】東急大井町線とりんかい線に乗り換え可能です。都内の割には家賃が安いエリアになるので満足しています。
【大井町駅に対する口コミ】JR京浜東北線に乗れば1本で都心に出れますが、意外と時間がかかる点。極端に古いか、新築が多い印象なので、その間の家に住みたい場合は候補が少ないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】小さいですが病院や、郵便局、大型家電屋があり大変便利です。知る限りではありますが、大きな事件、事故は起きていません。
【大井町駅に対する口コミ】西友はありますが、業務スーパーくらい安いスーパーがあるとなお良いと感じます。高齢者が多いので、事故が起きないか、当事者にならないか心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】小さめの飲み屋が多いので、気に入る店舗もあると思います。
【大井町駅に対する口コミ】都内なので、店内のスペースが狭いところが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】都内にしては公園が多いため、外で遊ばせることが容易です。
【大井町駅に対する口コミ】子育てに関わる支援制度が充実していればなお良いと思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
アクセス良好です。京浜東北線、りんかい線(湘南新宿ライン)、大井町線が利用可能です。
ほぼないです。しいて言えば、りんかい線の運賃が高いことくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、アトレ、阪急、コンビニ多数、まいばすけっと、区役所、東品川病院と何でもそろってます。
しいて言えば、アトレに満足できない人は服を買うのに新宿や渋谷、原宿に出る必要があることくらいでしょうか。
飲食店の充実
居酒屋はもちろん、バーミヤンといったファミレス、アトレ内の店舗、バーガーキング、スターバックス、吉野家、松屋などのファストフード、ラーメン屋さんなど何でもあります。
特にないです。飲み屋街は区画が分かれて密集してるイメージなので、人通りや酔っ払いとかも歌舞伎町とかに比べ少なく治安がいい印象。まあ、変な人ゼロとは言い切れませんが。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校も多く、公園も充実しています。大きな病院である東品川病院、区役所も徒歩で行けるなど、困ることはありません。区役所の対応も早いです。待ちが多く並んでていても意外と早く順番が回ってきます。
しいて言えば、ファミリー向けと思った飲食店で、合コンや独身と思われる人が恋バナや下ネタの話をしていたりして、聞こえるようにこちら(子連れ)の悪口言われて嫌な思いをしたくらい。どこのエリアやお店でもありえることかと思います。
治安
飲み屋が多い割に、区画が分かれており、比較的民度も高い印象。夜でも子連れで安心できます。新宿や渋谷ほどガヤガヤしてない感じです。
結構人が多いので、変な人はゼロではないです。
コストパフォーマンス
特に駅近や区役所方面は地価の上昇が都内屈指と聞いてます。芸能人が住むタワマンもあり、シネコンもオープン予定なので、これからさらに上昇の見込み。とは言え、新宿、渋谷、港区などよりはコスパがよく、アクセス、街の雰囲気なども印象が良いと思います。
これから上がるというより、もう上昇が始まってるエリアってところでしょうか。
交通利便性
大井町駅は、京浜東北線・りんかい線・大井町線の複数路線の利用が可能で、東京駅方面および渋谷・新宿方面に1本で出られるという利便性があります。京浜東北線は、以前は非常に混雑していましたがコロナ禍以降、ホームから人が溢れるほど混雑することは稀になりました。また、品川駅がとなりということで品川から新幹線に乗るというときにはとても便利ですし、羽田空港へのアクセスも比較的良いと思います。
大井町駅における交通の利便性、という点でデメリットは感じません。強いて挙げるとするならば、りんかい線は埼京線直通ということもあり遅延の影響を受けやすいこと、また、本数が京浜東北線ほどないという点でしょうか。
生活利便施設の充実
大井町駅は駅ビルのアトレをはじめ、スタバやヤマダ電機、スーパー、イトーヨーカドー、ビジネスホテル、品川区役所が徒歩圏内にあり、生活に困ることはなく大変便利です。最近ではタワーマンションの建設がさかんです。また、東京品川病院など大きめの総合病院も駅から徒歩圏内です。
強いてあげるとするならば、利便性ゆえに家賃相場は高いです。また、マンションも億を超えるような物件が多数です。私は特段気になりませんが、駅付近に〇〇組といった怪しい事務所があること、風俗店(ソープランド)があることは以前不動産屋さんから「伝えなければならないこと」として教えてもらいました。長年大井町駅に住んでいますが、それで困ったことはありません。
飲食店の充実
大井町駅は、マクドナルド、モスバーガー、リンガーハット、デニーズ、サイゼリヤ、サンマルクカフェ、スタバ、鎌倉パスタ、くら寿司などなど、徒歩圏内にチェーン店が多くあります。また、飲み屋街的な場所があったりもするため、お酒を飲む方にとっても楽しめる街だと思います。
飲み屋街は常にキャッチの男性がうろついていて路上喫煙をするなど、その周辺の治安はあまり良くないと思います。キャバクラ、ガールズバーなど女の子のお店もあり、女性が客引きをしていることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
利便性が高いためかファミリーは多いような気がします。駅から徒歩で通える範囲に保育園が多いかといわれると、多い、とまではいえませんがある程度はあります。小学校、中学校などもまあ、あります。公園は土日になると小さな子どもで溢れているため数がそこまである感じではないのだと思います。
保育園や学校、公園の数はもう少し増やせると子育て中の方にとっては利便性があがるかもしれません。
治安
大井町駅周辺に飲み屋街はありますが、それでも住宅街が多いため基本的には治安は良いと思います。駅前には交番もありますし夜になってもそこまで治安の悪さを感じる場面はありません。駅もその周辺も整備されていてきれいです。
飲み屋街にはいつもキャッチとみられる男性が立っていて路上喫煙しており、通りかかるたびに不快な気持ちになります。
コストパフォーマンス
全体的な家賃相場は高いと思います。一時期マンション購入を検討していましたが、新築の物件でなくとも平気で億を超えてくるので庶民には手が出ません。ただ、それを差し引いても交通の利便性や住みやすさを考えると大井町から離れることができません。
賃貸で住むならよいですが物件購入を検討されている方にはすごく高いと思います。駅から近い、築年数が浅いなど人気の条件を妥協しないと厳しいかもしれません。
交通利便性
複数路線が利用でき、どの方角への移動にも強いです
りんかい線から山手線の切り替わりでの費用が高い
生活利便施設の充実
基本的にはなんでもあります買い物施設、飲食店の充実。またカラオケや漫画喫茶等の娯楽施設も充実しています
娯楽施設の一つ映画館がない一駅先の大森、品川にあるのであまり苦労はしませんが、大井町駅にもあるともっと良かったです
飲食店の充実
美味しい店、リーズナブルに食べられる店が多くあります
飲食店は駅から少し歩いたところに固まっており、駅のすぐ近くにはあまりない気がします
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープが整備されており、ベビーカーや車椅子でも困らない環境かと思います
小さい子供の遊べる公園等は少ない車通りも多いのであまり安全な地域とは言えません
治安
駅前に交番がある、該当が多く明るい、駅周辺は綺麗
飲み屋が多く夜になると酔っ払いは比較的多くなります
コストパフォーマンス
日常生活で必要なものが揃っており、外出時も多方向への移動が容易な地域となっており、非常に住みやすい地域だと思います
交通の便が非常に良いこともあって家賃相場は若干高め

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。