シティインデックス西五反田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分 JR山手線/五反田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区西五反田8丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年10月
総戸数60戸
小学校区域品川区立第一日野小学校
中学校区域日野学園義務教育学校
専有面積30.24m² ~ 68.88m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シティインデックスセブンス
施工会社西松建設
管理会社シティインデックスプロパティーズ

シティインデックス西五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティインデックス西五反田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティインデックス西五反田の売却ガイド

シティインデックス西五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数60戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大崎広小路駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティインデックス西五反田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティインデックス西五反田を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎広小路駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第一日野小学校
  • 中学校区: 日野学園義務教育学校

シティインデックス西五反田に関するよくある質問

シティインデックス西五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティインデックス西五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティインデックス西五反田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティインデックス西五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティインデックス西五反田はどのような物件ですか?

シティインデックス西五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎広小路駅徒歩3分。築2010年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティインデックス西五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急池上線の大崎広小路駅から徒歩3分で、JR山手線の五反田駅から徒歩5分です。
最寄り駅のJR山手線の五反田駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
桜田通りと山手通りを中心に広がる住宅と商業施設が混在する地域です。
桜田通りと山手通りが交差しているので、車の騒音と排気ガスが気になる地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライトグレーを基調としたスタイリッシュな外観で、24時間セキュリティシステム、宅配ボックスが完備され、エントランスはTVモニター付きインターホンと連動したオートロック式になっています。
フロントサービスがあるのですが、慣れないとちょっと出入りの際、気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
カウンターキッチンやエアコン・バストイレ別・独立洗面台など充実し、室内洗濯機置場やバルコニーがあります。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのセブンイレブンまで徒歩1分、スーパーのまいばすけっとまで徒歩6分、徒歩5分の五反田駅には「東急ストア」があります。
徒歩5分の五反田駅周辺の物価は全体的に高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「立正大学」や「品川区立第一日野小学校」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】浅草線改札から地上に出るまでにお菓子屋さんやミスターミニット、ATM、カフェもあり、とても便利です。また、山手線への乗り換えも雨に濡れずにできます。五反田駅周辺には飲食店やスーパー、カフェやドラッグストア等がたくさんあるので買い物には困りません。
【五反田駅に対する口コミ】東急池上線への乗り換えは歩道橋を渡らなければいけないので雨の日は濡れてしまいます。また、浅草線のホームが多少狭く、利用者も多いので、ホーム上で人とすれ違う時には注意が必要です。ホームドアも無いので、車椅子での利用は危ないと思います。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大崎広小路が最寄になるが、五反田駅までも徒歩8分くらいでいけるので、こちらを使う人が多い。五反田駅からは大通り沿いになり、夜道の怖さは少ない。
五反田という場所がらもあり、五反田駅から大崎広小路交差点側を歩いてくるとキャッチのお兄さんも多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
五反田駅には東急ストアがあり、戸越方面へあるけばライフも使える
公園等は近所になり。カップルやDinksには良いが、子育て向きのエリアではないかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方が綺麗にされています。不満無いです。 エレベーターは一機ですが、部屋数おおくないので十分です。
とくにないのですが、強いて上げれば街中なので、緑は感じないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1LDKですが、使いやすいまどりです。室内の段差も玄関くらいです。
大通り沿いではない部屋はすぐ前にビルがあり、日照が限られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
五反田駅には東急ストアがあり、戸越方面へあるけばライフも使える。TOCも使える。
食事は困ることないです。買い物は強いて上げれば百貨店的な店がない??ほとんど困っていません。
暮らし・防災・子育て ★★
五反田駅方面に行けば、病院等は一通りあります。
しいていえば、マンション内のコミュニケーションは余り活発ではありませんが、子育て世代が多いわけではなさそうなので、気になりまし。あえば挨拶くらいはします。
2023年12月 メリット
交通利便性
浅草線や池上線もあるため利便性はとてもいい。
山手線と浅草線はわりとすぐわかるが、池上線までが迷う。
生活利便施設の充実
アトレだけでなく、東急のショッピング施設もあるためとても充実している。
もし病院系が増えてくれたらもっと助かる。
飲食店の充実
飲み屋だけでなくランチのお店もとても充実している。ありすぎて迷うくらい。
もっとファミレスなどがあってもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアやスーパーもあるため、必要なものはすぐ揃えることができる。
会社が多いため、車も人も多く、少し危ない気がする。
治安
会社員さんが多く、怖そうな人はあまり見ない。
ゴミがたくさん落ちていて、街が少し汚い。
コストパフォーマンス
マンションの家賃などは高いと聞いた。交通便が良いためだと思う。
スーパーやランチのお店も少し高めのところが多い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。