シティインデックス大井町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/鮫洲駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区東大井3丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2014年1月
総戸数60戸
小学校区域品川区立立会小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
専有面積23.01m² ~ 56.43m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社シティインデックスイレブンス
施工会社片山組
管理会社シティインデックスプロパティーズ

シティインデックス大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティインデックス大井町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティインデックス大井町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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シティインデックス大井町の売却ガイド

シティインデックス大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数60戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鮫洲駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティインデックス大井町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティインデックス大井町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鮫洲駅まで徒歩4分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩4分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立立会小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

シティインデックス大井町に関するよくある質問

シティインデックス大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティインデックス大井町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティインデックス大井町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティインデックス大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティインデックス大井町はどのような物件ですか?

シティインデックス大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鮫洲駅徒歩4分。築2014年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティインデックス大井町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町駅まで徒歩7分程度で到着。コンビニも駅までの途中に1つある。また、最も近い駅は鮫洲駅。通勤には両駅が使える。
駅に向かう道が狭く、車が頻繁に通るため、少し事故に巻き込まれないよう注意する必要はあるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。家の前には公園。道を挟んで小学校がある。治安は良さそうな印象を持つ。
今後夕方の時間に飛行機が上空を通る計画となっている。その時間帯の騒音は注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は非常に綺麗。綺麗なマンションに住んでいるという実感は持てる。
入り口は4階。仮に2階の部屋の場合、エントランスのエレベーターから下に降りる。6階に住んでたとしても実感としては2〜3階くらいに住んでいる印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
カウンターキッチンの1LDK。皆が理想だなという形を素直に具現化されており、申し分なし。
部屋が小さく、無駄な家具などは置くスペースはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大井町駅前には、ヤマダ電機、アトレ、東急、イトーヨーカ堂、商店街、飲食店などが充実していて、申し分ない。
大井町駅前まで行かなければいけないところ。近所は住宅街のため、コンビニも徒歩5分程度必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校は近所にある。そして目の前には公園もある。
駅に向かう道が狭く、かつ車がよく通るため、子供と駅前に行く時は、注意が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅から目の前の商業施設へ濡れずに行ける。大型スーパーも駅チカにあり、買い物には困らないと思う。またJR線以外にも大井町線やりんかい線が通っているので交通の便がいい。栄えているイメージがあるが、住宅地でもあるので駅は夜でも騒がしくなく、治安がいいと思う。
【大井町駅に対する口コミ】りんかい線や東急東横線への乗り換えが少し遠い。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
どこへ出掛けるにもアクセスがとにかく良く、品川駅から鮫洲駅までの最終時間が24時くらいなのであまり問題は無いが、もし逃してしまった場合は、Loopやドコモバイクを利用しても品川駅からも近いので安心。
初めて品川駅から下りを利用する人は整列位置が難しい
生活利便施設の充実
大きな病院はないが、近くにクリニックや耳鼻科など小さい病院施設はある
近くにスーパー、温泉、商業施設が無いのが残念ポイント
飲食店の充実
小さな居酒屋、ラーメン、中華、焼肉、インド料理、BARなどがある
全てのお店が入りづらく、隣の駅まで移動してしまう
暮らし・子育て環境の充実
近くに川があったり、沢山公園などもある。
大通りは交通量が多く、小さい子供だけでは不安
治安
酔っ払いは見た事がないくらい治安はいいし、駅を出てすぐ免許証の更新できるお店の店長がいつも道案内などをしてくれている
強いて言うなら、灯りが少ないのが気になる
コストパフォーマンス
品川なだけあって、キレイな物件はある。間取りもなかなか良い
賃料が大体月10万以上の物件がほとんどで、スーパーが無いためコンビニで買ってしまう
交通利便性
都心に近く品川の隣駅で新橋や浜松町も10分かからず大変便利。
朝のラッシュ時はかなり混雑する為時差出勤なら問題ない。
生活利便施設の充実
駅前でほとんど完結する。なんでもあると言っても過言ではない。
比較的高めの飲食店が多い為、気軽に行ける店が少ない。
飲食店の充実
いろんなお店があり散歩するだけで楽しかった。
立ち飲みがあんまりなかったのでふらっと入れる店がもっと欲しかった。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良い為安心して暮らせると思いました。
あまり公園がないので少し子供世代には向かないイメージ。
治安
治安は全く問題ないと思う。飲屋街もあるが一度も危険だなと思ったことはない。
単身赴任者が多いイメージがあるので人の入れ替わりが激しい。
コストパフォーマンス
都心からの近さを考えても大変満足でした。
家賃相場は高めなのでもう少し都心から離れてもあり。
交通利便性
京浜東北線、りんかい線へアクセスすることができ、非常に便利。
あまり浮かばないが強いてあげるならベビーカー用にスロープで駅構内に入れるようにしてもらえたら尚良し、かと。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにうどん屋、目の前には大型スーパー。とても便利。
大きな病院、区役所、スーパーなど、生活に必要なものは何でも揃っている。
飲食店の充実
多種に渡る飲食店が軒を連ねる。飲み会には困らない街だと思う。
女性がワイワイ集まれるランチのお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
区役所もあり、出張所も複数存在しており便利。
お座敷のある会館や広場は少ない。ファミリー層が増え、病院が足りない。
治安
明るく清掃が行き届いている。警官が定期的に巡回してくれているので、不安はない。
夜は酔っ払いが多く、少し怖い。取り締まりしてくれる警官が定期的に巡回してくれるので事件になるほどではない。
コストパフォーマンス
山手線からわずかに外れているため、利便性抜群の割に安い。
子育て世帯が暮らすマンションは少し不足しているかも。
交通利便性
京浜東北線、りんかい線、東急大井町線の3路線乗り入れでとても便利
強いて言えば、りんかい線の料金が高く、気軽に利用する気にならないこと
生活利便施設の充実
駅ビルを中心に必要と思われる店、施設は一通り揃っている
品川区役所の最寄駅であるが、歩くと10分くらいかかること
飲食店の充実
駅ビル内のチェーン店だけでなく、路地裏には個人経営やバーなども多く、選択肢が豊富
高級店が少ない。オシャレに、あるいはフォーマルに使える店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅ビル内の店舗中心に、家族向けの店が多い
強いて言えば、路地裏の古い飲み屋街の治安が良くなく、夜間は特にガラが悪い
治安
繁華街があるため、夜はよっぱらいも多いが、重大犯罪は聞いたことがない
夜間は繁華街中心に治安は良くない。自転車路がなく、歩道で歩行者と自転車が交錯しやすい
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は安くないが、青物横丁、旧東海道方面に行けばリーズナブルな店も多い
便利な分、家賃相場は高い。特に近年は、タワマンの増加に引っ張られて過大評価されている印象

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。