シエリア姫路城東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県姫路市大黒壱丁町83
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年6月
総戸数43戸
小学校区域白鷺小中学校
中学校区域白鷺小中学校
専有面積62.83m² ~ 100.74m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社関電不動産開発
施工会社ノバック
管理会社関電コミュニティ

シエリア姫路城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。シエリア姫路城東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京口駅に近い大黒壱丁町83の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シエリア姫路城東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた大黒壱丁町83周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シエリア姫路城東は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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シエリア姫路城東の売却ガイド

シエリア姫路城東は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシエリア姫路城東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シエリア姫路城東を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩8分
  • JR播但線/京口駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 白鷺小中学校
  • 中学校区: 白鷺小中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

シエリア姫路城東に関するよくある質問

シエリア姫路城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエリア姫路城東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエリア姫路城東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシエリア姫路城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエリア姫路城東はどのような物件ですか?

シエリア姫路城東は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩8分。築2021年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエリア姫路城東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】直通特急の停車駅。JR姫路駅から徒歩3分ほどの範囲にあるためアクセスが便利。定期券購入の窓口がある。駅周辺には飲食店、娯楽施設、ショッピング店が充実している。みゆき通りやおみぞ筋などの商店街も近くにある。駅を降りたら姫路城が見える。歩いて行ける距離にある。(徒歩で約10分ほど)
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】トイレが狭くあまり綺麗くない。便器の数も少ない。人の乗り降りが多い駅としてはホームが狭いと感じる。ご高齢の方や体が不自由な方が歩きづらそうにされている所を何度か見かけたことがある。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線はのぞみも一部停車します新快速が便利です
播但線と姫新線の本数を増やして欲しいです
生活利便施設の充実
近くにピオレというショッピングモールがあります
近くになんでもあるため特に思いつかないです
飲食店の充実
改札内には駅そばという名物があり,とても美味しいです
全てのホームに駅そば屋さんがあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や広場などがあり、多目的トイレもあります
だいたいなんでもあるのであまりおもいつかないです
治安
駅舎は新幹線駅らしくはとてもきれいです!
特におもいつかないくらいいい駅だと思います
交通利便性
駅がとても大きいわけではないので新幹線への乗り換えも迷わずに行えます。姫新線などの乗り換えも簡単です。駅自体もきれいだと思います。また新幹線、新快速が止まるため通勤には便利だと思います。
強いて挙げるのであれば、改札の中のトイレはよく混んでいるためもう少し大きかったらな、と思います!。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにピオレという商業施設があります。すごく大きい商業施設ではないですがご飯を食べるところや、お洋服を買うところは悩まずにすむと思います。
駅チカにスーパーはあるのですが、大きいスーパーは少し駅から遠いかと思います。
飲食店の充実
駅近くにカフェや居酒屋、ランチできるところがたくさんあります。選ぶのが難しいほどです。
駅からでたみゆき通りで居酒屋への声掛けがあり、デメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に姫路城へ行くこともできます。近くに公園もあります。
ベビーカー、子連れの方もよく駅近くで見かけますが、エレベーターには列ができてるときもあります。
治安
駅前に交番があります。駅近は街灯も多くとても明るいです。
夜になると駅前に若者が多く集まっています。
コストパフォーマンス
姫路駅の近くに住んでみて大きなスーパーがないのが残念ですが、物価もそれほど高くなく住みやすいと思いました。
大きなスーパーがないのが少し残念な点だと思います。
交通利便性
タクシー、バス乗り場が沢山あって交通がとても便利。
強いてあげるならばトイレの数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
ピオレやグランフェスタ、映画館などが近くにあって嬉しい。
強いてあげるならば銀行を駅の近くに設置してほしい。
飲食店の充実
スーパーやパン屋さん、その他にも美味しいお店が揃っている。
サイゼリアがよく混むことがあるのでもう一店舗ほしい。
暮らし・子育て環境の充実
姫路城の周りには子供がのびのび遊べるので嬉しい。
広場のような場所はあるが、遊具を増やした方がいいと思う。
治安
何か困ったことがあれば駅員さんや、周りの方、お巡りさんが助けてくれる。
ホームレスの人や夜になると変な人がいるときがある。
コストパフォーマンス
駅チカの家があるので交通も便利でとてもいいと思う。
強いてあげるなら、学生にも優しいマンションがあるといいと思う。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。