シエリア仙台新寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩6分 仙台市地下鉄東西線/宮城野通駅 徒歩6分 JR東北本線/仙台駅 徒歩10分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月2020年1月
総戸数106戸
小学校区域連坊小路小学校
中学校区域東華中学校
専有面積68.65m² ~ 87.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関電不動産開発
施工会社錢高組
管理会社関電コミュニティ

シエリア仙台新寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シエリア仙台新寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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シエリア仙台新寺の売却ガイド

シエリア仙台新寺は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数106戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は榴ケ岡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシエリア仙台新寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シエリア仙台新寺を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 榴ケ岡駅まで徒歩6分
  • JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩6分
  • 仙台市地下鉄東西線/宮城野通駅 徒歩6分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 連坊小路小学校
  • 中学校区: 東華中学校

シエリア仙台新寺に関するよくある質問

シエリア仙台新寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエリア仙台新寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエリア仙台新寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシエリア仙台新寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエリア仙台新寺はどのような物件ですか?

シエリア仙台新寺は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。榴ケ岡駅徒歩6分。築2020年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエリア仙台新寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】新幹線も在来線もほぼ停車しますし、始発駅なので便利です。お店や商業施設が充実しているので妥当かと思います。
【仙台駅に対する口コミ】特にありませんが、とにかく混み合う駅です。駅をひとつ離れるだけでも家賃相場はぐっと下がるので他の地域と比べると高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅前、駅裏ともに発展していてなんでも欲しいものは揃います。日中は警察官も頻繁に目にするのでそれほど危険と感じたことはありません。
【仙台駅に対する口コミ】お店が多い分、買い物客や観光客が多いです。駅から少し離れると最近ナイフを持ち歩いている人がいると聞くことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】探せば自分の食べたいものが必ず見つかるといってもいいくらい飲食店は充実しています。
【仙台駅に対する口コミ】観光客向けにやっている飲食店も多いのでコスパは少し高めだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】幼稚園、小学生などあらゆる学校が点在しているので困らないです。
【仙台駅に対する口コミ】学校が多い分、競争率も高くなっているようです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
仙台駅東口徒歩圏内であり商業施設が充実している。
周りにお寺が多いため、お墓が多いのが気になる人にはデメリット。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとても親切です。細かいところにまで気を配っており、毎日不具合がなく快適です。
強いて言うなら1階に飲料の自動販売機が欲しいなと思います。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部に余分なものがなく、デザイン性の高いシンプルなエントランスで気に入っている。手入れも行き届いており、いつもきれいにしてある。
仙台駅方面から帰宅する場合サブエントランスを使うため、ポストや宅配ボックスに立ち寄るのが面倒に感じる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅構内にお土産売り場や、食事処などいろいろ買い物できるところがあり、遠方から来られる方は色々揃って便利。
新幹線の乗り場が階段を上がったら降りたり、わかりにくい。構内の案内標識もわかりにくく、他の大きな駅と比べると迷いやすいと感じる。
生活利便施設の充実
近場でなんでも揃う立地。ATMなども設置してあり、困ることはない。
しいてあげるならば、トイレの場所が分かりにくい。
飲食店の充実
名物の牛タンが食べれる店舗がいくつもある。
強いて挙げるならば有名店が混むため並ばなくてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーで、特に困ることはないと思う。
人がおおいので、子供が一人歩きしないようしっかりみていなくてはいけない。
治安
構内に交番があるため、治安は他の駅より圧倒的によい
強いて言うなら夜の時間帯はアルコールをなんで寝てる人がいる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは少し離れても利便性が高い。
5分圏内とかになってしまうと、駐車場が少なく、駐車場だいがたかい
交通利便性
仙台駅なので路線も多く、大体の場所が乗り換えなしで行ける。
少し駅から離れているので、仙台駅まではバスか徒歩になる。
生活利便施設の充実
買い物、商業施設、病院など、生活に必要な施設は近い。
車があったほうが、ホームセンターなどに行くときは便利。
飲食店の充実
個人店もチェーン店もたくさんある。東口側にもカフェや飲み屋さんも以前より増えた。
仙台駅周辺は駐車場が有料なので、車で行くには不便を感じるときがある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、こども園など増えてきている印象。
保育園がビルの中にあったりと小さめで窮屈な印象のところも多い。公園はそばにあったりするので、遊ぶところは困らなさそう。
治安
東口の方は住宅街も広いので住みやすそう。
海外の人が増えてきているので、そのへんは気になる。
コストパフォーマンス
賃貸の場合、駅近くでも家賃は他県より安い印象。
戸建ては土地が小さくても高い。3階建などの家も多い印象。
交通利便性
新幹線に乗り換えできるし、東北線や常磐線、仙石線、地下鉄までにも乗れるから、とても利便性が高いです。行ってみて、お土産屋さんがたくさんあって行った時にとてもワクワクしました。
東京から行くのに新幹線を使っても2時間近くかかってしまうし、お金も1万円近くかかってしまうという点。
生活利便施設の充実
駅の近くに大きなスーパーがあったり、病院があったりします。
強いて挙げれば、地下鉄のホームに行くのに階段が多く乗り降りに時間がかかったり、疲れたりしてしまいます。
飲食店の充実
大きな駅なので、中に観光客に向けた飲食店がたくさんあります。さらに、改札内にも駅そばがあります。
デメリットに関しては何も思い付きませんでしたが、人が多い駅なのでもっと飲食店が大きくなって混まないようにして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに病院があって救急の時でも安心できます。
人が多いので感染症にかかるリスクが高くなってしまいます。それ以外は、良いと思います。
治安
大きな駅だから当たり前だけど、駅の近くに交番があります。夜でも高層ビルが近くにあるので周りに街頭がたくさんあって安全です。
デメリットはいくら考えても思い付きませんでした。だから、友人に聞いたら仙台は犯罪が多いと言っていました。
コストパフォーマンス
周りのインフラ設備が整っているので住みやすいと祖母がいっていました。
栄えているのでやっぱり土地が高いです。ですが、少し離れると安いです。
交通利便性
東北全体の交通の要として、近距離と長距離の両方に便利です。
駐輪場が足りないので、駅との行き来に不便です。
生活利便施設の充実
デパート、飲食店、デジタルモールが揃っています。
コストパフォーマンスの良いスーパーが不足しています。
飲食店の充実
仙台らしい飲食店が多く、観光客の体験にも良いです。
子ども向けの遊具がなく、書店にも子ども向けの本が不足しています。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも便利ですし、トイレにも母子室があります
子ども向けの遊具がなく、書店にも子ども向けの本が不足しています。
治安
警察の人員は十分で、安全対策は万全です。
夜はスタッフの姿も見えませんし、酔っ払った人は路上で寝ています
コストパフォーマンス
周りにお店が多いので、選択の幅が広がります。
家賃が高すぎて家賃の安い物件を探すのは難しいですし、住むにはうるさいです。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。